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BRIOSCHI - Maxi cessione: Arrivano 188 milioni....

Tonci ha scritto:
Ma sai che mi hai fatto venire in mente, un complesso faraonico , ricordo in Emilia-Romagna ma non la città, dove il progetto era una conversione.
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Giusto giusto vogliamo dimenticare la zona verde di Monza e suoi strascichi legali ?
 
beri ha scritto:
Il Giorno - Inter, nuovo stadio a Rozzano? Il sindaco: nessun contatto col club

blabla..
L'area prescelta, quella appartenente alla famiglia Cabassi, è interamente sul territorio del comune di Rozzano, ma il sindaco Lara Carano vuole tutelare i cittadini sulle eventuali problematiche legate alla viabilità.

Gli altri azionisti non esistono. PUNTO
non è un lapsus è proprio la realtà.
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comunque tutti i rozzangelesi si taglierebbero gli zebedei pur di aver l'inter da loro.

con tutto l'indotto prevedibile.

e da milanista e cugino sarei contento di vederla passare da "seconda squadra di milano" a "prima squadra di rozzano" :asd::asd::asd:
 
Ultima modifica:

“«Un indizio è un indizio, due indizi sono una coincidenza, ma tre indizi fanno una prova». Agatha Christie”​


paal1946 ha scritto:
ciao a tutti

chi mi può chiarire perché hanno girato la proprietà di Santa Cesarea da una società all'altra sempre loro causando una minusvalenza



grazie
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Io personalmente ho una mia idea, ma non sono molto capace, nei fatti ho un commercialista, ma una risposta alle domande di seguito potrà esserci qualche uno in grado di darla.
Mi unisco ai ringraziamenti di paal1946 e insieme aspettiamo. :yes:
:yes:
 
beri ha scritto:
Il Giorno - Inter, nuovo stadio a Rozzano? Il sindaco: nessun contatto col club

blabla..
L'area prescelta, quella appartenente alla famiglia Cabassi, è interamente sul territorio del comune di Rozzano, ma il sindaco Lara Carano vuole tutelare i cittadini sulle eventuali problematiche legate alla viabilità.

Gli altri azionisti non esistono. PUNTO
non è un lapsus è proprio la realtà.
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L’Inter punta su Rozzano: stadio nell’area Cabassi. Ecco dove si trova | Calcio e Finanza

L'area è di infrafin al 51% bastogi e 49% brioschi. Dato che i cabassi hanno il controllo di bastoni ed a cascata brioschi i giornali dicono che la proprietà è loro
 
Domando, la superficie lorda edificabile autorizzata nel progetto rozzano e di 310.000mq, destinazione terziaria residenziale.

Quanto sarebbe ragionevole pensare ad un guadagno netto al mq ??
è possibile un calcolo spannometrico del genere premettendo che il progetto decolli e vada nella direzione scelta ossia residenzaiale.

Esempio 1000€ al mq?





Nuova Milanofiori, Rozzano (Milano)​

In prossimità dell’insediamento direzionale di Milanofiori, nel comune di Rozzano, Brioschi Sviluppo Immobiliare, tramite la partecipata Infrafin, è proprietaria di un’area di oltre 1.100.000 mq destinata alla trasformazione urbanistica.
L’area ricomprende ambiti di concentrazione edificatoria per circa 310.000 mq di superficie utile lorda con destinazione terziaria e residenziale, oltre ad ambiti ricadenti nel Parco Agricolo Sud Milano e ambiti di tutela del Naviglio Pavese.
All’attuazione delle previsioni edificatorie sono quindi connesse previsioni infrastrutturali, di valorizzazione ambientale, di fruizione e gestione delle aree agricole.
In quest’ottica, la proprietà ha avviato un processo di partecipazione e confronto esteso a diversi soggetti: architetti e paesaggisti, viabilisti ed esperti ambientali, operatori del settore agricolo e delle comunità sociali, enti locali ed urbanisti, etnologi e antropologi. Questo processo ha condotto alla definizione di un progetto di trasformazione di ampio respiro territoriale, fortemente innovativo e sostenibile.
 
beri ha scritto:
Domando, la superficie lorda edificabile autorizzata nel progetto rozzano e di 310.000mq, destinazione terziaria residenziale.

Quanto sarebbe ragionevole pensare ad un guadagno netto al mq ??
è possibile un calcolo spannometrico del genere premettendo che il progetto decolli e vada nella direzione scelta ossia residenzaiale.

Esempio 1000€ al mq?





Nuova Milanofiori, Rozzano (Milano)​

In prossimità dell’insediamento direzionale di Milanofiori, nel comune di Rozzano, Brioschi Sviluppo Immobiliare, tramite la partecipata Infrafin, è proprietaria di un’area di oltre 1.100.000 mq destinata alla trasformazione urbanistica.
L’area ricomprende ambiti di concentrazione edificatoria per circa 310.000 mq di superficie utile lorda con destinazione terziaria e residenziale, oltre ad ambiti ricadenti nel Parco Agricolo Sud Milano e ambiti di tutela del Naviglio Pavese.
All’attuazione delle previsioni edificatorie sono quindi connesse previsioni infrastrutturali, di valorizzazione ambientale, di fruizione e gestione delle aree agricole.
In quest’ottica, la proprietà ha avviato un processo di partecipazione e confronto esteso a diversi soggetti: architetti e paesaggisti, viabilisti ed esperti ambientali, operatori del settore agricolo e delle comunità sociali, enti locali ed urbanisti, etnologi e antropologi. Questo processo ha condotto alla definizione di un progetto di trasformazione di ampio respiro territoriale, fortemente innovativo e sostenibile.
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Se 1000€mq utile netto allora, di competenza brioschi circa 150Mil
 
la domanda è quale potrebbe essere secondo voi un utile netto ipotetico al mq? la moltiplicazione la so

oppure capovolgendo la cosa: che offerta potrebbe essere ragionevole per l'area in caso di vendita terreni per stadio?
 
secondo me il terreno di Rozzano è diviso in due parti ben separate da una strada
una piccola parte a destra guardando l'immagine per la quale è già stato presentata una RICHIESTA DI EDIFICABILITà di circa 96.,000 mq
la parte principale a sinistra dove potrebbe essere edificato lo stadio

se mi sbaglio correggetemi
 
milanofiori_sud_rozzano.jpg
 
paal1946 ha scritto:
secondo me il terreno di Rozzano è diviso in due parti ben separate da una strada
una piccola parte a destra guardando l'immagine per la quale è già stato presentata una RICHIESTA DI EDIFICABILITà di circa 96.,000 mq
la parte principale a sinistra dove potrebbe essere edificato lo stadio

se mi sbaglio correggetemi
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Grazie
Quindi potrebbe convivere
 
Sulla parte di 96k mq Bri sta cercando di ottenere edificabilità per uffici
 
austin ha scritto:
Immobiliare, scoppia la bolla europea

Che bello:shit:
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Che I prezzi uffici fossero già scesi si sapeva. Dato che i tassi interesse sono saliti, come per i bond, immobili a reddito devono essere venduti ad un prezzo che sia in linea con la rendita bond attuale. La vendita di u1 e u3 fu fatta al momento giusto. Ora anche se a sconto le quote in fleur e il commerciale mf nord sarebbero da vendere anche facendo utili minori e togliersi un po' di roba in affitto dai CABbASSIssi ma i maiuscoli forse non ci arrivano che brioschi fa sviluppo immobiliare e non l'affittacamere
 
Leoncavallo...(dalla semestrale)

La relazione peritale è stata deposita a fine luglio 2022; all’udienza per il suo esame tenutasi il 22 settembre 2022 il
Giudice ha trattenuto la causa in decisione, fissando un termine per il deposito di sintetiche note conclusive al 31 marzo 2023, udienza per la precisazione delle
conclusioni e la discussione orale della causa al 12 maggio 2023.
 
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