Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare - Parte VI

  • Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA

    Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.

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  • SONDAGGIO: Potrebbe interessarti una sezione "Trading Sportivo"?

    Ciao, ci piacerebbe sapere se potrebbe interessarti l'apetura di una nuova sezione dedicata unicamente al trading sportivo o betting exchange. Il tuo voto è importante perchè ci consente di capire se vale la pena pianificarla o no. Per favore esprimi il tuo voto, o No, nel seguente sondaggio: LINK.
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    Staff | FinanzaOnline

intanto il famigerato appartamento all'Isola su due livelli non è stato venduto ma dopo il calo hanno rialzato il prezzo di annuncio

Segnalo un bel calo in zona molto ricercata

idealista.it

l'immobile era uscito a fine ottobre a 950mila, poi piccoli cali fino ad arrivare ora a 810 mila, un bel -15% dal prezzo iniziale.

da 950k era passato a 810k, ora torna a 918k :o:o
Prezzi a caso :D
 
intanto il famigerato appartamento all'Isola su due livelli non è stato venduto ma dopo il calo hanno rialzato il prezzo di annuncio



da 950k era passato a 810k, ora torna a 918k :o:o
Prezzi a caso :D

Gli AI sono dei pagliacci
 
Un motivo in più per aspettarsi un calo dei prezzi degli immobili in città nel futuro prossimo venturo, o sbaglio?
Non capisco però perché questo calo ancora non si fa vedere? Forse i proprietari stanno resistendo credendo che a breve ci sarà una ripresa?
 
Un motivo in più per aspettarsi un calo dei prezzi degli immobili in città nel futuro prossimo venturo, o sbaglio?

Quale sarebbe il motivo in più? Il fatto che abbiano posticipato l'inizio della costruzione di un palazzo da >100 mln€ di 6 mesi in un momento storico in cui le ditte si prendono tempi larghissimi anche per ristrutturarti un bilocale?

Articolo di 4 giorni fa:

Lo studio BIG-Bjarke, ha terminato il progetto definitivo e ora si passerà finalmente alla costruzione. Nel mese di aprile si comincerà con le bonifiche e gli scavi. La conclusione dei lavori e la consegna del nuovo iconico edificio è prevista tra la fine del 2023 e i primi mesi del 2024 per un investimento di più di 100 milioni di euro.


Fonte: Milano | Tre Torri - Citylife The Portico: ad aprile l'avvio del cantiere - Urbanfile Blog

Oppure dite che a Generali mancano due spicci per fare un'analisi un po' più approfondita sul futuro di Milano?
 
Ultima modifica:
Mi riferivo all'articolo del sole relativo allo smart working....

E' sempre quello il punto, prima di costruire 53500 mq di uffici Generali si sarà fatta qualche studio oppure è andata a sentimento?
 
Monolocale 30mq. Il prezzo è passato da 300.000€ (maggio 2020) a 220.000€

Vendita Appartamento Milano. Monolocale, Secondo piano, riscaldamento centralizzato, rif. 85337121

As usual, questo sarà sui 20 mq commerciali, vuol dire che prima era fuori a 15k/mq.
Prezzi da Bosco Verticale ma in uno stabile di ringhiera, senza bidet e con le testate nel soffitto se ti alzi soprappensiero di notte.
Adesso è fuori ad 11k, è ancora caro. Se ti innamori della sua particolarità puoi dargli 150k (e stai già facendo un regalo al proprietario).
 
Monolocale 30mq (quello che Ottolino aveva indicato nel primo post - I capitolo). Il prezzo è passato da 300.000€ (maggio 2020) a 220.000€

Vendita Appartamento Milano. Monolocale, Secondo piano, riscaldamento centralizzato, rif. 85337121

Il cesso in legno è il top, deve essere bello camminare a piedi nudi su un legno che di anno in anno si è stagionato assorbendo microparticelle di feci e di urina dei tanti utilizzatori. OK!

A parte quello, non è studiato male, ha ricavato il massimo, perfino la carta igienica sotto il lavandino. Il letto come scannatoio è gustoso, sembra di stare in barca.
 
A parte quello, non è studiato male, ha ricavato il massimo, perfino la carta igienica sotto il lavandino. Il letto come scannatoio è gustoso, sembra di stare in barca.

Ma io non dico che in generale sia da buttare, se uno è disposto a scendere a compromessi pur di stare in semicentro può anche avere senso. Se hai lì una stanza da 3m x 5m calpestabili fai bene a sistemarla così, per uno studente universitario che passa la sua giornata in università/biblioteca e torna a casa la sera può anche essere sfiziosa, ma 300k è una cifra buttata a caso senza alcun senso.
 
Monolocale 30mq (quello che Ottolino aveva indicato nel primo post - I capitolo). Il prezzo è passato da 300.000€ (maggio 2020) a 220.000€

Vendita Appartamento Milano. Monolocale, Secondo piano, riscaldamento centralizzato, rif. 85337121

Sembra passata un'eternità, quante guf@te da allora (seguivo da non iscritto)...eppure a distanza di un anno, con il rischio nemmeno così remoto che il 2021 si riveli una brutta copia del 2020 (meno morti e meno striscioni dai balconi, ma stessa incertezza economica e sociale :mad:)...uno dei pochi cali significativi dimostrati riguarda un monolocale di ringhiera arredato come una baita di montagna :'(
 
Posso offrire 22.000 € massimo. :o

Un paio di anni fa in via Trivulzio (Gambara/De Angeli) è andata in asta una soluzione simile in termini di planimetria e di stabile ma ancora da ristrutturare. L'offerta minima era intorno ai 35k.
 
Sia lo storto (Generali) che soprattutto il Curvo (Pwc) originariamete dovevano essere piu' alti quindi non mi stupirei affatto che il progetto del link verra' ridimensionato come metrature alla luce dell'accelerazione dello smart working :rolleyes:
 
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