Gli attacchi personali ti assicuro che non mi fanno una piega.
È mio dovere allertare le persone e dire loro che ...
E' "tuo dovere"? E chi sei, il parroco?
Ma non sentirti obbligato, davvero...
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Gli attacchi personali ti assicuro che non mi fanno una piega.
È mio dovere allertare le persone e dire loro che ...
il giochino non si è affatto rotto, ahimè...
il credito facile c'è ancora, anzi, è più conveniente rispetto a due anni fa.
Io ottenni il mutuo al 1,4%. Oggi alle medesime condizioni porterei a casa un tasso finito di circa la metà.
Davvero credi che la "bolla" venutasi a creare nell'ultimo periodo sia frutto di gente disperata senza un lavoro stabile e un minimo di risparmio che ha comprato in SEMICENTRO ???
La domanda "divisa" tra pregio che vola via e il resto che rimane a galleggiare dice molto su chi componga la domanda oggi.
Secondo me non dice CHI compone la domanda, ma COSA si cerca a seguito di quanto abbiamo vissuto.
Le buone/ottime caratteristiche di un appartamento stanno avendo un peso preponderante anche in location meno gettonate (prezzi in lieve rialzo pur con poche transazioni)
E siccome il parco immobili è piuttosto mediocre, la gente pur di vivere in contesti piacevoli all'interno del Comune di Milano, non se li lascia fuggire anche STRA pagandoli pur nel mezzo di una crisi senza precedenti.
Quindi al massimo, si può puntare sui biloculi a prezzi scontati, sempre se i proprietari avranno l'acqua alla gola.
Vedremo.
E' "tuo dovere"? E chi sei, il parroco?
Ma non sentirti obbligato, davvero...
il giochino non si è affatto rotto, ahimè...
il credito facile c'è ancora, anzi, è più conveniente rispetto a due anni fa.
Io ottenni il mutuo al 1,4%. Oggi alle medesime condizioni porterei a casa un tasso finito di circa la metà.
Davvero credi che la "bolla" venutasi a creare nell'ultimo periodo sia frutto di gente disperata senza un lavoro stabile e un minimo di risparmio che ha comprato in SEMICENTRO ???
e tu chi sei invece? il difensore d'ufficio?
Pare che il covid abbia favorito lo scenario 3.
Vedremo come evolve la situazione ma per ora di roba buona a sconto non se ne vede.
Non sono d'accordo la roba buona a sconto (buon prezzo) e' anzi l'unica che si vende. Prima di roba buona a buon prezzo non c'era nulla
Mah, io non sono in cerca ma gli utenti che frequentano queste pagine e che stanno cercando sono di opinione diversa.
A quanto si legge la roba buona si vende al prezzo di richiesta. Sconti non pervenuti.
Se tu hai esempi che dicono il contrario sei pregato di farceli conoscere.
Poi bisogna anche vedere cosa si intende per roba buona, perché qui dentro mi sa che sono un po' tutti di gusti difficili.
Io noto per la zona che seguo (semicentro nord da corso sempione a zona isola, che poi è la zona dove hai comprato tu) che qualche buon prezzo si vede ogni tanto.
Prima della pandemia non c'era proprio nulla tanto che mi ero messo l'animo in pace e avevo deciso di puntare alla periferia che offriva più scelta a prezzi umani.
Ora ho ancora impostato gli alert su immobiliare.it e paradossalmente la situazione si è ribaltata.
In periferia nulla di buono, ma proprio nulla e prezzi senza senso.
Mentre dal semicentro ogni tanto arriva qualche buona proposta, certo la massa degli annunci è sempre con prezzi alti ma...
Su alcuni appartamenti grandi e belli 130-150 mq con tre stanze da letto e grande soggiorno, in condizioni accettabili vedo che siamo a 4,2-4,5K/mq già in annuncio.
Sugli sconti non ho esperienza negli ultimi 18 mesi perchè post pandemia non ho ancora intavolato trattative.
da quando è disponibile la serie storica dell’indice IPAB, i prezzi delle abitazioni di Milano solo nel 2020 hanno superato il livello dei prezzi del 2010 (+5,6%).
Direi che anche il mercato immobiliare milanese è soggetto a cali. Ci sono voluti dieci anni, con una fiammata degli ultimi due anni, per ritornare al 2010.
Sono convinto che la causa principale di questa bolla sia dovuta soltanto al credito facile.
La città è priva di qualsivoglia fondamentale economico, tutta apparenza.
I prezzi sono artificialmente tenuti alti dal credito facile. Fa comodo a tutti tranne ai giovani che sono costretti a svenarsi per un loculo mortale.
Però il giochino si è rotto: prezzi in crescita e calo delle transazioni costituisce il preludio dello SBBOOM. Ve lo ricordate il grafico a nido d'ape, vi dice qualcosa???
Aspettiamo settembre.....SBBOOM
però entro circonvalla 90/91 è troppo generico, sia per estensione sia per mobilità... ci sono zone non raggiunte dalla metro che seppur nei limiti della 90/91 hanno prezzi ovviamente parecchio più bassi... tipo zona ponte della ghisolfaQuindi, secondo le tue aspettative, quali dovrebbero essere i prezzi per le seguenti fasce:
- Centro (Municipio 1, facciamo limite minimo, perché si fa sempre tempo a salire )
- Semicentro (entro circovalla 90/91)
- Periferia "bella" (secondo tuo giudizio)
- Periferia "brutta" (secondo tuo giudizio)
- Hinterland "bello"
- Hinterland "brutto"
Van bene valori indicativi, vorrei capire qual è la tua visione di come dovrebbe essere il mercato in termini relativi
Secondo me non dice CHI compone la domanda, ma COSA si cerca a seguito di quanto abbiamo vissuto.
Le buone/ottime caratteristiche di un appartamento stanno avendo un peso preponderante anche in location meno gettonate (prezzi in lieve rialzo pur con poche transazioni)
E siccome il parco immobili è piuttosto mediocre, la gente pur di vivere in contesti piacevoli all'interno del Comune di Milano, non se li lascia fuggire anche STRA pagandoli pur nel mezzo di una crisi senza precedenti.
Quindi al massimo, si può puntare sui biloculi a prezzi scontati, sempre se i proprietari avranno l'acqua alla gola.
Vedremo.
Dal sito del Corriere:
Casa vicino a Milano, dove comprare un trilocale a meno di 150 mila euro? Da Monza a Lodi: ecco i prezzi- Corriere.it
Non conosco i prezzi fuori Milano ma mi viene da dire, di primo acchito, che i prezzi nelle vicinanze della stazione non siano così bassi.
Sono veritieri quelli indicati dal Corriere/Immobiliare.it o è un articolo un po' approssimativo?
però entro circonvalla 90/91 è troppo generico, sia per estensione sia per mobilità... ci sono zone non raggiunte dalla metro che seppur nei limiti della 90/91 hanno prezzi ovviamente parecchio più bassi... tipo zona ponte della ghisolfa
Quindi, secondo le tue aspettative, quali dovrebbero essere i prezzi per le seguenti fasce:
- Centro (Municipio 1, facciamo limite minimo, perché si fa sempre tempo a salire )
- Semicentro (entro circovalla 90/91)
- Periferia "bella" (secondo tuo giudizio)
- Periferia "brutta" (secondo tuo giudizio)
- Hinterland "bello"
- Hinterland "brutto"
Van bene valori indicativi, vorrei capire qual è la tua visione di come dovrebbe essere il mercato in termini relativi
Ovvio però mi sembra scritto in modo molto approssimativo. Ad esempio, per Monza, se guardi il centro o la zona della stazione, i prezzi sono alti. Più ti allontani, più ovviamente i prezzi calano... ma poi credo sia fantascienza arrivare in centro a Milano in mezz'ora, considerando il traffico di MBIn sostanza: nell'hinterland si risparmia, e molto, soprattutto allontanandosi da Milano. Chiaramente bisogna apprezzare la vita diversa che può comportare un trasferimento fuori.
Ovvio però mi sembra scritto in modo molto approssimativo. Ad esempio, per Monza, se guardi il centro o la zona della stazione, i prezzi sono alti. Più ti allontani, più ovviamente i prezzi calano... ma poi credo sia fantascienza arrivare in centro a Milano in mezz'ora, considerando il traffico di MB