Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte X

[nathan46]

A giudicare dal numero di foto che hanno dedicato all'ameno paesaggio di cui si gode dai balconi, ci puntano molto per valorizzare il gioiellino, manco fosse vista Duomo
solo 5k al mq

Sarà che l'interno, essendo tutto in rifacimento, non offre molti spunti per risultare attraente...

Ragazzi, con questi ultimi annunci state contribuendo a farmi venire la depressione, nonostante vi legga per sfizio, non per un reale interesse...
La mansarda in particolare, a 950k!!!!!!!!!!!!!, ha il soffitto che arriva a terra.....e quelle superfici sono assolutamente non sfruttabili.
A me i locali senza finestre non piacciono, ma questo è veramente assurdo, non ho mai visto un locale in cui la superficie "utile", rispetto al totale, fosse così poca. I metri dove si può stare in piedi sono veramente pochi
Ma il bagno????????? E fortuna che (come da annuncio) hanno "rinunciato al secondo bagno"......Che orrore!!!!!!!!!!
Ma chi ha un milione di euro, davvero li spende per questo sottotetto?

 

[micky1977]

Io guardo spesso nella mia zona, giusto per vedere come va il mercato e cosa propone la zona.
Ma mi chiedo, chi ha 1,6 milioni, li spenderebbe in zona? https://www.immobiliare.it/annunci/86362084/
Per carità, questa villetta è lì da un bel po' ma mi chiedo a quanto abbiano venduto le altre (ce n'erano di più piccole che costavano meno, ovviamente, ma immagino che quella non sia l'unica di quella metratura)

 

[Mauri512]

Io guardo spesso nella mia zona, giusto per vedere come va il mercato e cosa propone la zona.
Ma mi chiedo, chi ha 1,6 milioni, li spenderebbe in zona? https://www.immobiliare.it/annunci/86362084/
Per carità, questa villetta è lì da un bel po' ma mi chiedo a quanto abbiano venduto le altre (ce n'erano di più piccole che costavano meno, ovviamente, ma immagino che quella non sia l'unica di quella metratura)

il mondo è bello perchè è vario...no?

 

[micky1977]

il mondo è bello perchè è vario...no?

ma certamente, quando abbiamo comprato casa nostra, abbiamo pensato anche alla rivendibilità... a meno di essere Paperon de Paperoni (ok, sono un po' antica), l'investimento anche della prima casa dovrebbe tenere conto di cosa succede se si dovesse aver bisogno di vendere ciò che si ha comprato e, considerata la zona, mi chiedo in quanti sarebbero disposti a trasferirsi spendendo certe cifre

 

[scrocky]

Porto un esempio della situazione di un amico, giusto per ricordare alla platea cosa sia la società a Milano, farci due risate (per non piangere).

Amico e compagna nella fascia 35-40, entrambi laureati quadri di azienda, insieme sono sugli 80/100k di RAL. Due figli piccoli.

Nella palazzina dove vivono nella periferia nord, ci sono almeno metà degli abitanti che sono pensionati single o coppie in quadrilocale, mentre amico e compagna sono mutuo-tombalizzati per un trilocale (con due figli piccoli ricordo).

Due grossi appartamenti sono del portiere filippino semi-analfabeta che si è lisciato negli anni gli anziani che ci abitavano e questi gli hanno lasciato la casa.

Amico ha proposto la permuta ad anziano solo in quadrilocale (da ristrutturare parzialmente) ricevendo in risposta una sonora pernacchia

A breve adeguamento INPS dell'8%, intanto tutti i tg nazionali continuano a parlare dei poveri pensionati poverini, ovviamente intanto gli stipendi sono fermi

Dulcis in fundo: approvata a livello condominiale la fascia di riscaldamento comoda per gli anziani (quella durante le ore centrali del giorno)

Demography is destiny

 

[Mauri512]

ma certamente, quando abbiamo comprato casa nostra, abbiamo pensato anche alla rivendibilità... a meno di essere Paperon de Paperoni (ok, sono un po' antica), l'investimento anche della prima casa dovrebbe tenere conto di cosa succede se si dovesse aver bisogno di vendere ciò che si ha comprato e, considerata la zona, mi chiedo in quanti sarebbero disposti a trasferirsi spendendo certe cifre

ah guarda...sono d'accordissimo con te
pero' anche leggendo molti commenti qui mi sono accorto che quello che sembra invendibile per alcuni è appetibile per altri

(cmq 1,6M per stare in quella zona, anche no....)

 

[Benjamin_Malaussène]

Porto un esempio della situazione di un amico, giusto per ricordare alla platea cosa sia la società a Milano, farci due risate (per non piangere).

Amico e compagna nella fascia 35-40, entrambi laureati quadri di azienda, insieme sono sugli 80/100k di RAL. Due figli piccoli.

Nella palazzina dove vivono nella periferia nord, ci sono almeno metà degli abitanti che sono pensionati single o coppie in quadrilocale, mentre amico e compagna sono mutuo-tombalizzati per un trilocale (con due figli piccoli ricordo).

Due grossi appartamenti sono del portiere filippino semi-analfabeta che si è lisciato negli anni gli anziani che ci abitavano e questi gli hanno lasciato la casa.

Amico ha proposto la permuta ad anziano solo in quadrilocale (da ristrutturare parzialmente) ricevendo in risposta una sonora pernacchia

A breve adeguamento INPS dell'8%, intanto tutti i tg nazionali continuano a parlare dei poveri pensionati poverini, ovviamente intanto gli stipendi sono fermi

Dulcis in fundo: approvata a livello condominiale la fascia di riscaldamento comoda per gli anziani (quella durante le ore centrali del giorno)

Demography is destiny

Non vale solo per Milano, ma per tutta Italia.
Le coppie con figli sono una minoranza ignorata: da tutelare vengono prima pensionati e animali domestici.

Io guardo spesso nella mia zona, giusto per vedere come va il mercato e cosa propone la zona.
Ma mi chiedo, chi ha 1,6 milioni, li spenderebbe in zona? https://www.immobiliare.it/annunci/86362084/
Per carità, questa villetta è lì da un bel po' ma mi chiedo a quanto abbiano venduto le altre (ce n'erano di più piccole che costavano meno, ovviamente, ma immagino che quella non sia l'unica di quella metratura)

come sostenuto da cecc88 prima, la villa ha altri canoni di giudizio oltre al possibile rendimento da affitto e/o Capital gain da rivendita.
Sono soluzioni molto più costose, in cui chi investe lo fa per piacere e godimento personale e non per quello che ne può ricavare in futuro.

Un po' come paragonare una 500L con un audi Q3.
Soddisfano più o meno le stesse esigenze (volumi interni, 4 ruote etc), e durano entrambe 15 anni. Ma la seconda costa molto di più perché da maggiore "godimento" al proprietario.

Da questo punto di vista, è più scandalosa la mansarda a 1M che la villa a 1.6M. La seconda avrà dei costi di realizzazione (e alta attesa di utile, stante il periodo inflattivo) sostenuti, la prima sembra una follia anche se fosse a San Babila.

 

[Napoli1986]

Non vale solo per Milano, ma per tutta Italia.
Le coppie con figli sono una minoranza ignorata: da tutelare vengono prima pensionati e animali domestici.



come sostenuto da cecc88 prima, la villa ha altri canoni di giudizio oltre al possibile rendimento da affitto e/o Capital gain da rivendita.
Sono soluzioni molto più costose, in cui chi investe lo fa per piacere e godimento personale e non per quello che ne può ricavare in futuro.

Un po' come paragonare una 500L con un audi Q3.
Soddisfano più o meno le stesse esigenze (volumi interni, 4 ruote etc), e durano entrambe 15 anni. Ma la seconda costa molto di più perché da maggiore "godimento" al proprietario.

Da questo punto di vista, è più scandalosa la mansarda a 1M che la villa a 1.6M. La seconda avrà dei costi di realizzazione (e alta attesa di utile, stante il periodo inflattivo) sostenuti, la prima sembra una follia anche se fosse a San Babila.

Io chiamerei l'agenzia della mansarda per chiedere se è uno scherzo... Non può essere vero dai, io non la pagherei nemmeno 95k, altro che 950k.

 

[Mauri512]

Io chiamerei l'agenzia della mansarda per chiedere se è uno scherzo... Non può essere vero dai, io non la pagherei nemmeno 95k, altro che 950k.

scriviamogli tutti un messaggio tipo:
"ci dev'essere un errore...forse vi è scappato uno zero di troppo!"

 

[inversionista]

Porto un esempio della situazione di un amico, giusto per ricordare alla platea cosa sia la società a Milano, farci due risate (per non piangere).

Amico e compagna nella fascia 35-40, entrambi laureati quadri di azienda, insieme sono sugli 80/100k di RAL. Due figli piccoli.

Nella palazzina dove vivono nella periferia nord, ci sono almeno metà degli abitanti che sono pensionati single o coppie in quadrilocale, mentre amico e compagna sono mutuo-tombalizzati per un trilocale (con due figli piccoli ricordo).

Due grossi appartamenti sono del portiere filippino semi-analfabeta che si è lisciato negli anni gli anziani che ci abitavano e questi gli hanno lasciato la casa.

Amico ha proposto la permuta ad anziano solo in quadrilocale (da ristrutturare parzialmente) ricevendo in risposta una sonora pernacchia

A breve adeguamento INPS dell'8%, intanto tutti i tg nazionali continuano a parlare dei poveri pensionati poverini, ovviamente intanto gli stipendi sono fermi

Dulcis in fundo: approvata a livello condominiale la fascia di riscaldamento comoda per gli anziani (quella durante le ore centrali del giorno)

Demography is destiny

Che schifo.

Ma un bell'hard landing no? Invece la BCE ha deciso che dobbiamo avere un softlanding il più morbido possibile fintanto i vecchi saranno in vita.

 

[Mill Burray]

fantastico mansarda in zona navigli
https://www.immobiliare.it/annunci/99332770/
Qualche difettuccio forse trascurabile, forse no: nessuna finestra rilevata, solo comodi buchi nel soffitto.
In bagno per lavarvi la faccia la mattina dovete aprire il lucernario e fare uscire la testa, non c'è spazio per lo specchio quindi la barba va fatta a memoria.
Solo 950k per avere una trentina di mq di casa in cui potete stare anche in piedi (il lusso sfrenato) e un bel terrazzo in cui potete pure alzare le braccia senza sbucciarvi le nocche (o potete buttarvi di sotto).
Il lettino dello psicologo nelle foto è compreso nel prezzo.
Astenersi perditempo, sognatori e claustrofobici.

ahahah, che vergogna

Porto un esempio della situazione di un amico, giusto per ricordare alla platea cosa sia la società a Milano, farci due risate (per non piangere).

Amico e compagna nella fascia 35-40, entrambi laureati quadri di azienda, insieme sono sugli 80/100k di RAL. Due figli piccoli.

Nella palazzina dove vivono nella periferia nord, ci sono almeno metà degli abitanti che sono pensionati single o coppie in quadrilocale, mentre amico e compagna sono mutuo-tombalizzati per un trilocale (con due figli piccoli ricordo).

Due grossi appartamenti sono del portiere filippino semi-analfabeta che si è lisciato negli anni gli anziani che ci abitavano e questi gli hanno lasciato la casa.

Amico ha proposto la permuta ad anziano solo in quadrilocale (da ristrutturare parzialmente) ricevendo in risposta una sonora pernacchia

A breve adeguamento INPS dell'8%, intanto tutti i tg nazionali continuano a parlare dei poveri pensionati poverini, ovviamente intanto gli stipendi sono fermi

Dulcis in fundo: approvata a livello condominiale la fascia di riscaldamento comoda per gli anziani (quella durante le ore centrali del giorno)

Demography is destiny

stima per i tuoi amici. se avessi due figli scapperei a gambe levate da milano
(ovviamente non se fossi anche milionario)

 

[rothangpass]

Sarà che l'interno, essendo tutto in rifacimento, non offre molti spunti per risultare attraente...

Ragazzi, con questi ultimi annunci state contribuendo a farmi venire la depressione, nonostante vi legga per sfizio, non per un reale interesse...
La mansarda in particolare, a 950k!!!!!!!!!!!!!, ha il soffitto che arriva a terra.....e quelle superfici sono assolutamente non sfruttabili.
A me i locali senza finestre non piacciono, ma questo è veramente assurdo, non ho mai visto un locale in cui la superficie "utile", rispetto al totale, fosse così poca. I metri dove si può stare in piedi sono veramente pochi
Ma il bagno????????? E fortuna che (come da annuncio) hanno "rinunciato al secondo bagno"......Che orrore!!!!!!!!!!
Ma chi ha un milione di euro, davvero li spende per questo sottotetto?

La mansarda per nani è la classica ristrutturazione fatta senza badare a spese da coppia di *****tti che dopo due mesi di convivenza si sono lasciati, e che cercano di rifilare il pacco a personaggi loro equivalenti

 

[rickiconte]

Dulcis in fundo: approvata a livello condominiale la fascia di riscaldamento comoda per gli anziani (quella durante le ore centrali del giorno)

Per legge si può scaldare per 13 ore alle nostre latitudini. Non ho capito bene, hanno definito degli orari per scaldare in assemblea condominiale? Se si quali orari?

Comunque fai conto che non è solo questione di prendersela coi pensionati, tanta gente fa i turni e dopo la notte, ad esempio, sono a casa, non è che possano scaldare solo la mattina presto e la sera tardi in inverno.
Non tutti escono di casa alle 7 di mattina e rincasano la sera.

 

[rothangpass]

Porto un esempio della situazione di un amico, giusto per ricordare alla platea cosa sia la società a Milano, farci due risate (per non piangere).

Amico e compagna nella fascia 35-40, entrambi laureati quadri di azienda, insieme sono sugli 80/100k di RAL. Due figli piccoli.

Nella palazzina dove vivono nella periferia nord, ci sono almeno metà degli abitanti che sono pensionati single o coppie in quadrilocale, mentre amico e compagna sono mutuo-tombalizzati per un trilocale (con due figli piccoli ricordo).

Due grossi appartamenti sono del portiere filippino semi-analfabeta che si è lisciato negli anni gli anziani che ci abitavano e questi gli hanno lasciato la casa.

Amico ha proposto la permuta ad anziano solo in quadrilocale (da ristrutturare parzialmente) ricevendo in risposta una sonora pernacchia

A breve adeguamento INPS dell'8%, intanto tutti i tg nazionali continuano a parlare dei poveri pensionati poverini, ovviamente intanto gli stipendi sono fermi

Dulcis in fundo: approvata a livello condominiale la fascia di riscaldamento comoda per gli anziani (quella durante le ore centrali del giorno)

Demography is destiny

ho fatto il conto che nella mia scala (stabile in zona Buonarroti) su 13 appartamenti solo in 5 c'è almeno una persona che lavora, negli altri 8 o sono pensionati o gente che vive di rendita...

 

[scrocky]

Per legge si può scaldare per 13 ore alle nostre latitudini. Non ho capito bene, hanno definito degli orari per scaldare in assemblea condominiale? Se si quali orari?

Comunque fai conto che non è solo questione di prendersela coi pensionati, tanta gente fa i turni e dopo la notte, ad esempio, sono a casa, non è che possano scaldare solo la mattina presto e la sera tardi in inverno.
Non tutti escono di casa alle 7 di mattina e rincasano la sera.

Il problema è la soverchiante preponderanza degli interessi di una sola parte, i pensionati, specchio della politica del paese

ho fatto il conto che nella mia scala (stabile in zona Buonarroti) su 13 appartamenti solo in 5 c'è almeno una persona che lavora, negli altri 8 o sono pensionati o gente che vive di rendita...

Si parla tanto di Milano città di lavoratori ma in realtà è solo una città di rentiers

 

[scrocky]

stima per i tuoi amici. se avessi due figli scapperei a gambe levate da milano
(ovviamente non se fossi anche milionario)

Per andare dove? Si tratta di trovare due posizioni lavorative comparabili, più o meno in contemporanea, e in provincia per darti più di 40k da under 40 devi essere Gesù in terra...

Penso potrebbe valutare un trasferimento solo in caso di mega occasione, oppure di una soluzione con casa pagata o simile benefit

 

[Mill Burray]

Per andare dove? Si tratta di trovare due posizioni lavorative comparabili, più o meno in contemporanea, e in provincia per darti più di 40k da under 40 devi essere Gesù in terra...

Penso potrebbe valutare un trasferimento solo in caso di mega occasione, oppure di una soluzione con casa pagata o simile benefit

no certo, intendevo solo a livello di casa, spostarsi un po' fuori milano mantenendo il lavoro. magari in un paese ben collegato.
tanto quando hai due figli piccoli hai anche poco tempo per goderti quello che ti offre milano, quindi a quel punto..

 

[micky1977]

Per legge si può scaldare per 13 ore alle nostre latitudini. Non ho capito bene, hanno definito degli orari per scaldare in assemblea condominiale? Se si quali orari?

anche dove stavo prima era così. in assemblea si erano decisi gli orari ed ovviamente era prevalsa la richiesta di chi voleva delle fasce orarie preponderanti durante il giorno, a discapito di chi si alzava molto presto la mattina per andare al lavoro e tornava la sera. Io il riscaldamento me lo godevo realmente un pochino la mattina e poco la sera perché verso le 21 già si spegneva

 

[cecc88]

Per andare dove? Si tratta di trovare due posizioni lavorative comparabili, più o meno in contemporanea, e in provincia per darti più di 40k da under 40 devi essere Gesù in terra...

Penso potrebbe valutare un trasferimento solo in caso di mega occasione, oppure di una soluzione con casa pagata o simile benefit

Se non lavorano in posti improbabili, hinterland is the way.

 

[Luzern2]

Che schifo.

Ma un bell'hard landing no? Invece la BCE ha deciso che dobbiamo avere un softlanding il più morbido possibile fintanto i vecchi saranno in vita.

Anche in BCE ai piani alti ci sono solo boomers. Stanno parando il sedere alla loro generazione quando ci vorrebbe invece un reset totale.