Milano (città) - Osservatorio mercato immobiliare - Parte XIII

  • Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA

    Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.

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  • SONDAGGIO: Potrebbe interessarti una sezione "Trading Sportivo"?

    Ciao, ci piacerebbe sapere se potrebbe interessarti l'apetura di una nuova sezione dedicata unicamente al trading sportivo o betting exchange. Il tuo voto è importante perchè ci consente di capire se vale la pena pianificarla o no. Per favore esprimi il tuo voto, o No, nel seguente sondaggio: LINK.
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    Staff | FinanzaOnline

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negozio storico non vuol dire per forza"ben avviato"
gli affitti stellari per i locali commerciali c erano anche 50 anni fa.
Vuoi dire che nel 1999 un titolare di attività non avrebbe potuto acquisire l'immobile a prezzi depressi (come tutto l'immobiliare in quegli anni) facendo un mutuo a tassi non stellari? Ricordo che nel 1999 c'era già la lira agganciata all'euro e quindi con tassi bassi.
 
Vuoi dire che nel 1999 un titolare di attività non avrebbe potuto acquisire l'immobile a prezzi depressi (come tutto l'immobiliare in quegli anni) facendo un mutuo a tassi non stellari? Ricordo che nel 1999 c'era già la lira agganciata all'euro e quindi con tassi bassi.
comperare un locale commerciale è molto più difficile di un residenziale,
non per niente li comprano solo i ricchi.
la quota mutuabile è più bassa, lo. spread è più alto, e poi bisogna dimostrare entrate che possano pagare la rata e i commercianti hanno. quasi sempre IRPEF molto. bassi.

nel 1999 il tasso fisso era al 6% per i mutui commerciali.
 
comperare un locale commerciale è molto più difficile di un residenziale,
non per niente li comprano solo i ricchi.
la quota mutuabile è più bassa, lo. spread è più alto, e poi bisogna dimostrare entrate che possano pagare la rata e i commercianti hanno. quasi sempre IRPEF molto. bassi.

nel 1999 il tasso fisso era al 6% per i mutui commerciali.
La parte in grassetto è per il motivo che penso io?
 
La parte in grassetto è per il motivo che penso io?
i commercianti è da parecchi anni che non guadagnano molto, da quando sono arrivati i centri commerciali, poi adesso ci si è messo anche internet, poi capita spesso che qualche scontrino se lo dimentichino.
Alla fine risultano. IRPEF da poveracci.

Milano, affitti alle stelle spingono fuori negozi e locali. L’ex Tortuga: “Ho perso casa e locale e mi ritrovo a Binasco”

L’ex Tortuga: “Ho perso casa e locale e mi ritrovo a Binasco”​

Ivano Seregni, 67 anni, è stato costretto a lasciare la sua casa e il suo locale, ora vive in affitto in una zona lontana, senza lavoro e con una pensione insufficiente​


“Lo sfratto mi ha rovinato la vita”, dice Ivano Seregni, 67 anni, che è stato l’anima del Tortuga Pub di via Burlamacchi, inaugurato nel 1982, da lui rilevato con dei soci nel 1987. Un pezzo della nightlife meneghina che ha chiuso definitivamente lo scorso marzo. Al Tortuga sono cresciute generazioni a birre, panini, reading di poesia e concerti. Seregni aveva casa e bottega nello stesso palazzo di Porta Romana, col locale a pianterreno.



"Due anni fa ho dovuto lasciare l’appartamento all’ultimo piano in cui stavo da 20 anni e quest’anno l’attività in cui ne ho spesi 35 della mia vita. Adesso vivo in affitto un bilocale di Binasco, in una zona scollegata e lontano da tutto, senza lavorare". Lo stabile all’inizio apparteneva all’ospedale Maggiore. "Gli appartamenti ospitavano il personale sanitario, per il locale pagavo 10mila euro al trimestre per 100 metri quadrati, un affare". Sei anni fa non gli è stato rinnovato il contratto di affitto. "Un fulmine a ciel sereno. Col passaggio alla gestione di un fondo immobiliare" (il Policlinico ha trasferito a un fondo il proprio patrimonio per finanziare la costruzione del nuovo ospedale) "hanno sfrattato tutti, non c’è stato neppure un tentativo di mediazione. Il motivo è chiaro: ricavare appartamenti di lusso da vendere a prezzi stratosferici. Pensavo di aprire un Tortuga altrove. Ma è arrivato il Covid che ha moltiplicato i debiti".




Quello che più fa soffrire Seregni non è il suo epilogo personale ma il fatto che ad esser travolta sia stata anche la sua famiglia: "Mia moglie che soffre di sclerosi multipla è peggiorata perché si è trovata priva dei suoi punti di riferimento: non riesce più a stare sulla sedia a rotelle, vive allettata e ha bisogno della mia assistenza tutto tutto il giorno. Mia figlia che non ha la patente da due anni che non esce la sera perché qui non esiste un mezzo per Milano dopo una certa ora. Andiamo avanti con una pensione ridicola, non voglio sembrare patetico ma la mia situazione è economicamente precaria, per usare un eufemismo. Se qualcuno mi offrisse l’opportunità di tornare a Milano? Sarebbe bellissimo, ma ho troppi anni per illudermi ancora".
 
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sul. Corrierone di oggi
metà più ambita da tedeschi, francesi e portoghesi per la fine 2023
ps
vuoi paragonare come attrattiva turistica le dolomiti con Milano? :eek:

All'ottavo posto dei tedeschi c'è Lamezia... che cassata di indagine... sono andati a vedere i passeggeri in arrivo negli aeroporti.
 
sul. Corrierone di oggi
metà più ambita da tedeschi, francesi e portoghesi per la fine 2023
ps
vuoi paragonare come attrattiva turistica le dolomiti con Milano? :eek:
Sono previsioni, bisogna vedere, all'atto pratico, se sarà così!
Ci vorrebbero i dati reali dell'anno scorso!
 
All'ottavo posto dei tedeschi c'è Lamezia... che cassata di indagine... sono andati a vedere i passeggeri in arrivo negli aeroporti.
Jetcost.It analizza regolarmente le ricerche effettuate attraverso il suo sito, in modo da ottenere dati molto affidabili visto che si tratta di ricerche reali e non di sondaggi. I dati presi in considerazione sono relativi alle ricerche di voli dal 26 dicembre 2023 al 4 gennaio 2024.

Milano capitale europea del turismo: a Capodanno prima scelta per tedeschi, inglesi e portoghesi
 
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