Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare

  • Creatore Discussione Ottolino88
  • Data di inizio
  • Due nuove obbligazioni Societe Generale, in Euro e in Dollaro USA

    Societe Generale porta sul segmento Bond-X (EuroTLX) di Borsa Italiana due obbligazioni, una in EUR e una in USD, a tasso fisso decrescente con durata massima di 15 anni e possibilità di rimborso anticipato annuale a discrezione dell’Emittente.

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È solo l’inizio del crollo
 
Suggerimenti su dove cercare annunci per **** proprietà?
Purtroppo non tutti i siti/app prevedono questo criterio di ricerca (sicuramente immobiliare.it e casa.it) ...
 
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c'è Preatoni n**a-proprietà che fa al caso tuo.
Una ricerchina su google e lo trovi. E' un' idea del imprenditore Preatoni
 
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Una ricerchina su google e lo trovi. E' un' idea del imprenditore Preatoni

Grazie, conosco e ogni tanto dò un'occhiata al loro sito. Hanno fatto anche una campagna di crowdfunding (not funded alla fine)
 
Mi sa che sei un troll anche tu, eh.

no, ha ragione....in citta' studi, quella bella, non si trovava niente a meno di 5.500 al mq, una vera follia......
E citta' studi e' semiperiferia milanese.
se i prezzi non li sai perche' dai del troll ad una persona??:confused:
In zona Sire Raul... periferia, ad inizio anno non ti schiodavi da 4.500 al mq...... :rolleyes:
 
no, ha ragione....in citta' studi, quella bella, non si trovava niente a meno di 5.500 al mq, una vera follia......

Sì, questo è vero (anche se in realtà 5500 solo per gli immobili più pregiati e per le parti più centrali di città studi). L'idea però che ci sia stato un subitaneo "calo del 20%", come se questo fosse improvvisamente deciso da un singolo prezzo (e soprattutto senza la pur minima gradualità), me lo fa iscrivere immediatamente al novero dei trolls. Che poi è sempre stata una zona quotata (al massimo i prezzi sono aumentati nella zona Argonne).

se i prezzi non li sai perche' dai del troll ad una persona??

Non era quello il problema.
 
Ho parlato oggi con amico AI e mi ha detto che si e' fermato tutto due mesi.

In piu' mi dice che molti acquirenti in attesa di rogito stanno cercando di interrompere gli acquisti "causa forza maggiore".

Quelli che procedono con l'acquisto gli sembrano dei "condannati", usando le parole sue.

L'aria che tira dice che non e' bella e che nel 2009-11 erano rose e fiori rispetto ad ora.
 
Sì, questo è vero (anche se in realtà 5500 solo per gli immobili più pregiati e per le parti più centrali di città studi). L'idea però che ci sia stato un subitaneo "calo del 20%", come se questo fosse improvvisamente deciso da un singolo prezzo (e soprattutto senza la pur minima gradualità), me lo fa iscrivere immediatamente al novero dei trolls. Che poi è sempre stata una zona quotata (al massimo i prezzi sono aumentati nella zona Argonne).



Non era quello il problema.

pero' ha ragione, la zona dell'immobile citato e' una bella zona, fa parte della citta' studi buona....
certo adesso siamo appena all'inizio..ma i cali si stanno gia' vedendo..io guardo con un po' di interesse la zona a sud ovest di Milano, quella
subito dopo viale Washington..eh insomma qui i cali sono gia' parecchio evidenti.....
tenendo presente che sto guardando il mercato immobiliare da almeno 6 mesi.....
 
Sì, questo è vero (anche se in realtà 5500 solo per gli immobili più pregiati e per le parti più centrali di città studi). L'idea però che ci sia stato un subitaneo "calo del 20%", come se questo fosse improvvisamente deciso da un singolo prezzo (e soprattutto senza la pur minima gradualità), me lo fa iscrivere immediatamente al novero dei trolls. Che poi è sempre stata una zona quotata (al massimo i prezzi sono aumentati nella zona Argonne).



Non era quello il problema.

Infatti era una domanda ironica...
E' impossibile un calo del 20% dopo 2 mesi. Ci si arriverà per me in 12-18 mesi (forse). Nell'ultima crisi la resilienza è stata molto forte. Ovviamente la capacità di resistere è diminuita siamo perchè è la 3° crisi in 15 anni sia perchè questa crisi vale il doppio.
 
no, ha ragione....in citta' studi, quella bella, non si trovava niente a meno di 5.500 al mq, una vera follia......
E citta' studi e' semiperiferia milanese.
se i prezzi non li sai perche' dai del troll ad una persona??:confused:
In zona Sire Raul... periferia, ad inizio anno non ti schiodavi da 4.500 al mq...... :rolleyes:

Esatto. A Piola ho visto anche un pelo sopra i €5,5/mq. La zona effettivamente è bella e logisticamente molto comoda.
 
Infatti era una domanda ironica...
E' impossibile un calo del 20% dopo 2 mesi. Ci si arriverà per me in 12-18 mesi (forse).

Dipende molto dalla situazione economica, se davvero ci saranno altri 5 milioni di italiani in sofferenza, l'ultimo pensiero sara' comprare casa per milioni di persone.....
Chi non potra' proprio e chi avra' paura di perdere il posto di lavoro e rimandera' e rimandera'.....
 
pero' ha ragione, la zona dell'immobile citato e' una bella zona, fa parte della citta' studi buona....
certo adesso siamo appena all'inizio..ma i cali si stanno gia' vedendo..io guardo con un po' di interesse la zona a sud ovest di Milano, quella
subito dopo viale Washington..eh insomma qui i cali sono gia' parecchio evidenti.....
tenendo presente che sto guardando il mercato immobiliare da almeno 6 mesi.....

Secondo me adesso è ancora troppo presto per capirci qualcosa. Anche prima si trovavano case a prezzi molto al di sotto della media. Ma il dato sui prezzi era distorto dal fatto che a tenere banco negli annunci immobiliari erano le cose messe a prezzi ridicoli (ad esempio i soliti 10k/mq a centrale), magari per loft con soffitti alti 1 metro o seminterrati improponibili.
 
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