Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare

  • Creatore Discussione Ottolino88
  • Data di inizio
ccc purtroppo è fissato con la zona ovest.
Non ha ancora ne capito che bisceglie a ovest è come essere a linate ad est (7 km da piazza duomo entrambe)
ne che l'arco della pace a ovest è come essere in piazza emilia a est (4 km da piazza duomo entrambe)
d'altronde non è difficile, basta guardare una cartina...

Io non sono fissato ma metto i prezzi sia delle zone semiperiferiche decenti che delle zone semicentrali decenti perche' capisco che non tutti hanno 600mila euro (minimo) per acquistare
casa a Milano...e poi la casa che ho messo e' in Primaticcio non a Bisceglie...non fate confusione con le zone.....:rolleyes:
Quanti di voi potrebbero vivere a 500 metri dall'Arco della Pace dove abito io, in una casa grande come la mia????
Quindi siccome capisco la situazione metto annunci vari che possano interessare anche gente che non ha tantissimi soldi.....
Non avete l'umilta' di capirlo.
 
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ccc purtroppo è fissato con la zona ovest.
Non ha ancora ne capito che bisceglie a ovest è come essere a linate ad est (7 km da piazza duomo entrambe)
ne che l'arco della pace a ovest è come essere in piazza emilia a est (4 km da piazza duomo entrambe)
d'altronde non è difficile, basta guardare una cartina...

4 km ..... ? se son due è tanto . anche piazza emilia a dire il vero è circa 2,5 km
 
4 km ..... ? se son due è tanto . anche piazza emilia a dire il vero è circa 2,5 km

Son ragazzi, un po' sbruffoncelli......Milano e' grande, le zone sono tante... c'e' chi puo' vivere grazie alla sua situazione economica florida in zone di prestigio e persone che vivono bene
anche in zone meno pregiate senza per questo disprezzare la cosa.

vogliamo mettere annunci del genere???
Vinco facile.....

Vendita Appartamento Milano. Quadrilocale in via Mercalli. Ottimo stato, ultimo piano, posto auto, terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 75920478

Esageriamo di piu' :eek::eek:

Vendita Attico in via De Amicis Milano. Ottimo stato, posto auto, terrazza, rif. 75537536

Ma per favore.......
 
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Sì, ma ticinese è letteralmente in centro, ed è infatti la zona "area c" più economica. Città studi va dal semicentro vero e proprio a Lambrate, e ha una ampia zona di case di altissimo livello (si vede, non sono i palazzoni della "semiperiferia di lusso", sono proprio abitazioni signorili e palazzine che trovi solo in zone prestigiose). La circonvallazione est è molto più stretta di quella ovest, per quello questa delimitazione - a meno di contestualizzarla - non ha troppo senso. A ovest di Milano (lasciando perdere sud-nord) oltre la circonvalla siamo ai livelli di hic sunt leones (c'è proprio una quantità massiccia di edilizia popolare e siamo comunque distanti dal centro), a est ci trovi palazzi nobili e una ampia zona universitaria (e il centro è piuttosto vicino), pur con viale Romagna che offre una qualità a volte visibilmente diversa sui due versanti (quindi io la considero una "vera" circonvallazione).

Hai ragione comunque.
I "cerchi" di Milano a volte ingannano l'occhio. L'est è molto più compresso dell'ovest per cui le distanze dal centro sono anche diverse.
 
4 km ..... ? se son due è tanto . anche piazza emilia a dire il vero è circa 2,5 km

ma sì penso abbia sbagliato a scrivere, sia arco della pace che piazza emilia sono 2.4km.
Il punto comunque resta, sono due posti a pari distanza dal duomo.
 
E' ancora piena di immigrati! E la situazione non è migliorata rispetto al 2014/2015. Quindi come giustifichi l'aumento?
PS: La zona la conosco MOLTO bene.

Ti riporto un percepito senza nessun dato a supporto.
La zona è cresciuta a livello di sentimento con diversi locali di tendenza che hanno iniziato a popolarla. Mi viene quindi da pensare che un po' gaystreet e un po' il Ricci prima e Michele poi siano stati sia cartina tornasole sia catalizzatori di un maggiore interesse verso l'area.
 
no, e' Primaticcio...ci sono due km a Bisceglie.....

La zona comunque è molto al limite, basta che passi il tratto dell'ospedale militare e, se non ho capito male, il quartiere cambia in peggio, però correggimi se sbaglio.

Comunque quella zona dove c'è l'annuncio della casa, quantomeno all' apparenza, a me non sembrava affatto male. Comunque, non essendo milanese, lungi da me emettere giudizi senza averne cognizione di causa.
 
Son ragazzi, un po' sbruffoncelli......Milano e' grande, le zone sono tante... c'e' chi puo' vivere grazie alla sua situazione economica florida in zone di prestigio e persone che vivono bene
anche in zone meno pregiate senza per questo disprezzare la cosa.

vogliamo mettere annunci del genere???
Vinco facile.....

Vendita Appartamento Milano. Quadrilocale in via Mercalli. Ottimo stato, ultimo piano, posto auto, terrazza, riscaldamento autonomo, rif. 75920478

Esageriamo di piu' :eek::eek:

Vendita Attico in via De Amicis Milano. Ottimo stato, posto auto, terrazza, rif. 75537536

Ma per favore.......

Ma infatti fai bene a mettere annunci dove la gente può ancora permettersi prezzi accettabili perché altrimenti tanto vale cercare fuori Milano visti i prezzi non alla portata di tutti.
 
La zona comunque è molto al limite, basta che passi il tratto dell'ospedale militare e, se non ho capito male, il quartiere cambia in peggio, però correggimi se sbaglio.

Comunque quella zona dove c'è l'annuncio della casa, quantomeno all' apparenza, a me non sembrava affatto male. Comunque, non essendo milanese, lungi da me emettere giudizi senza averne cognizione di causa.

Allora, parliamoci chiaro o mettiamo solo annunci stratosferici in zone stratosferiche e siamo a posto.....niente di piu' facile....oppure mettiamo anche annunci in zone non centrali ma cmq decenti con prezzi decisamente piu' accessibili.....
Zona Primaticcio e' una zona di semiperiferia decente...chi parla di ragazzotti che la sera bevono e fanno casino dovrebbe venire in Arco della Pace zona VIP dal venerdi' sera alla domenica sera e
si renderebbe conto del casino che i ragazzotti combinano......e dello schifo di bottiglie e bicchieri vuoti al mattino appoggiati ovunque......:rolleyes:
 
Si si mica te la devi prendere con me, non mi pare abbia scritto che dici catzate, altrimenti evito di scrivere.
 
Si si mica te la devi prendere con me, non mi pare abbia scritto che dici catzate, altrimenti evito di scrivere.

Non ce l'ho con te ma si dice parla alla nuora che capisce la suocera.....
Tutti siamo capaci di mettere annunci di immobili ottimi in zone ottime.....il difficile e' mettere immobili convenienti in zone decenti.
A me chi parte dicendo che Primaticcio e' Bisceglie e' uno che non conosce bene Milano.....
Inoltre a Milano abbiamo la zona Stazione Centrale e dintorni , , zone centrali, che fanno un pochino schifo e abbiamo Primaticcio che e' invece semiperiferia che e' molto piu' vivibile....
se non altro non hai centinaia di spacciatori neri in piazza Duca D'Aosta.....
 
Allora, parliamoci chiaro o mettiamo solo annunci stratosferici in zone stratosferiche e siamo a posto.....niente di piu' facile....oppure mettiamo anche annunci in zone non centrali ma cmq decenti con prezzi decisamente piu' accessibili.....
Zona Primaticcio e' una zona di semiperiferia decente...chi parla di ragazzotti che la sera bevono e fanno casino dovrebbe venire in Arco della Pace zona VIP dal venerdi' sera alla domenica sera e
si renderebbe conto del casino che i ragazzotti combinano......e dello schifo di bottiglie e bicchieri vuoti al mattino appoggiati ovunque......:rolleyes:

Arco della Pace mi piace come zona ma è piena di locali che aborro. Ci passo giusto di giorno a passeggiare :D
 
Arco della Pace mi piace come zona ma è piena di locali che aborro. Ci passo giusto di giorno a passeggiare :D

meno male che io abito piu' verso city life ma quando vado la mattina al parco sempione e' veramente uno schifo quello che lasciano i ragazzotti la sera......anzi al mattino presto,
ubriachi fradici.....ma lo stesso capita in Viale Montenero...ci sono i locali ed e' un disastro.....per i residenti che vogliono meno casino la notte.....
Immaginate d'estate che baccano....con le portiere dell'auto sportiva aperte e la radio a tutto volume che ridono di notte, sti' deficienti.....belloooo eh......
Idem a Garibaldi, stesso casino di notte........:rolleyes:
 
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Non ce l'ho con te ma si dice parla alla nuora che capisce la suocera.....

Certo ma non vedo perché devi quotare me, sembra quasi che abbia scritto che non capisci una sega di Milano, non sono nemmeno lombardo quindi mai mi azzarderei a scrivere inesattezze, ho solo avuto la malaugurata voglia di scrivere che dopo l'ospedale militare il quartiere cambia (messo col dubitativo).

Ad ogni modo i milanesi siete voi, io chiedevo per mera informazione, ci abitate voi lì, io sto bene a Bolzano.
 
anche te, pero', non puoi ragionare con le lire....ma quanti anni hai???:rolleyes:
Guadagni in euro, ragioni in euro.....
Anch'io ho comprato a 180 milioni nel 1983 in zone Sempione quando la gente guadagnava 600 mila lire al mese, laureato 1°livello commercio..........:rolleyes:
Ma i soldi me li hanno dati i miei genitori.....
Erano tanti soldi anche allora, devi fare le proporzioni.....

E' uguale, 500 mila euro per un 4dri locale a Bisceglie.....con stipendi medii di 1500 euro la mese....

Siamo messi molto molto peggio oggi che nel 1983
 
meno male che io abito piu' verso city life ma quando vado la mattina al parco sempione e' veramente uno schifo quello che lasciano i ragazzotti la sera......anzi al mattino presto,
ubriachi fradici.....ma lo stesso capita in Viale Montenero...ci sono i locali ed e' un disastro.....per i residenti che vogliono meno casino la notte.....
Immaginate d'estate che baccano....con le portiere dell'auto sportiva aperte e la radio a tutto volume che ridono di notte, sti' deficienti.....belloooo eh......
Idem a Garibaldi, stesso casino di notte........:rolleyes:

Montenero ha però molti ristoranti, la "movida" è relativamente poca.
Arco della Pace ha proprio il target giovanissimi=sbronza, credo sia l'unica zona in città che propone i cocktail MAXI.
Io in Porta Romana sono fortunato perché sono vicino a via Crema e Sabotino, ma non passa nessuno nella mia via. Altrimenti sarebbe un casino sempre pure lì :D
 
Montenero ha però molti ristoranti, la "movida" è relativamente poca.
Arco della Pace ha proprio il target giovanissimi=sbronza, credo sia l'unica zona in città che propone i cocktail MAXI.
Io in Porta Romana sono fortunato perché sono vicino a via Crema e Sabotino, ma non passa nessuno nella mia via. Altrimenti sarebbe un casino sempre pure lì :D

mah, i miei ragazzi ci vanno in Montenero...in un locale particolare, credo al Mom cafe'........e li' dicono, eh si'...effettivamente e' un casino per chi ci abita.....
posteggiano dove capita, un delirio, birra a volonta'.....:rolleyes:
 
Mi vien da piangere se penso che i miei han pagato l'appartamentaccio in campagna 75 mln nello stesso periodo.
2,5 volte in meno di quello di CCC.

Adesso credo che il moltiplicatore sia tra 5 e 8.
 
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