Montagna: prezzi italiani 1/10 di quelli svizzeri e francesi

A me la val Pusteria non piace....troppo tedescona

Infatti al padre padrone locale interessa agganciarci agli impianti austriaci di Silian, mica a quelli del Comelico Supeiore

C'e' un proverbio che dice: cane non mangia cane
 
Vedrete cosa succederà ai prezzi in Alto Adige se continuano a salire i contagi e i novax.....:(
 
Infatti al padre padrone locale interessa agganciarci agli impianti austriaci di Silian, mica a quelli del Comelico Supeiore

C'e' un proverbio che dice: cane non mangia cane

chi quello dello speck? sarà un decennio che parlano del progetto di collegare sesto con padola, figurati... i veneti non hanno ancora capito come sono gli abitanti della drava
 
Non iniziate a parlare di politica, novax e sìvax e robe che non c'entrano nulla che la discussione sarebbe anche interessante anche se partita da premesse fantasiose. Intanto siamo già scesi da prezzi 10x a prezzi 5x. Tra poco arriviamo ai numeri reali... :D
 
Zermatt per tipo di clientela è paragonabile forse a Livigno, Cortina, Canazei.
La stessa clientela non riesce ad andare a Valtournenche. Da Berna o Zurigo ci metterebbe 5-6 ore, dovrebbe fare il Gottardo etc etc

È vero che la montagna italiana in località meno blasonate è abbastanza svalutata, può essere un buon momento per comprate



Se si vogliona fare affari, è il momento, un parente di un mio amico ha acquistato a Pinzolo (provincia di Trento, nell'alta Val Rendena) a circa 600k , 60mq. con piccolo giardino 8/9 anni fa, adesso non riesce a venderlo manco alla metà.
 
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Intanto siamo già scesi da prezzi 10x a prezzi 5x. Tra poco arriviamo ai numeri reali... :D

se fai la media dei due specchietti del Sole, e' proprio 10x.
se togli Asiago, Chiaves e il Terminillo dallo specchietto e' 5x
 
Se si vogliona fare affari, è il momento, un parente di un mio amico ha acquistato a Pinzolo (provincia di Trento, nell'alta Val Rendena) a circa 600k , 60mq. con piccolo giardino 8/9 anni fa, adesso non riesce a venderlo manco alla metà.

10.000 per Pinzolo? Comprava a Madonna di Campiglio nel 2012 in tempi di Mario Monti. Cortina nel 2012 si era dimezzata di prezzo dopo che Mario Monti aveva sguinzagliato la finanza ai semafori a chiedere le dichiarazioni dei redditi degli automobilisti , ricordo bene.
 
10.000 per Pinzolo? Comprava a Madonna di Campiglio nel 2012 in tempi di Mario Monti. Cortina nel 2012 si era dimezzata di prezzo dopo che Mario Monti aveva sguinzagliato la finanza ai semafori a chiedere le dichiarazioni dei redditi degli automobilisti , ricordo bene.

Errata /corrige (è passato molto tempo), esattamente non ricordo se fossero più di 500k o comunque sfiorassero i 600k.
Comunque non riesce a vendere, anche ai valori attuali che sono molto, tanto, più bassi.
 
a me piace, ma non sopporto chi ci abita. qualsiasi cosa x non parlarti in italiano

Si intendevo quello .
Che poi io parlo anche tedesco , abitato 8 anni in Germania. Ma lì hai una percezione diversa.
 
Se si vogliona fare affari, è il momento, un parente di un mio amico ha acquistato a Pinzolo (provincia di Trento, nell'alta Val Rendena) a circa 600k , 60mq. con piccolo giardino 8/9 anni fa, adesso non riesce a venderlo manco alla metà.

Matto il tuo amico....
 
Errata /corrige (è passato molto tempo), esattamente non ricordo se fossero più di 500k o comunque sfiorassero i 600k.
Comunque non riesce a vendere, anche ai valori attuali che sono molto, tanto, più bassi.

Diciamo che non vuole vendere. Al prezzo di mercato si vende tutto :)
 
Se si vogliona fare affari, è il momento, un parente di un mio amico ha acquistato a Pinzolo (provincia di Trento, nell'alta Val Rendena) a circa 600k , 60mq. con piccolo giardino 8/9 anni fa, adesso non riesce a venderlo manco alla metà.

Pinzolo o Madonna di Campiglio? Cmq mi sa che l'errore lo ha fatto in acquisto.
 
@ minimax76
Salvo' finanziariamente gli impianti della vallata adiacente, falliti dopo una colletta da parte di alberghi, affittacamere per tenere in vita l'impianto.
Mi accorsi che un mecenate vero non era quando vidi da parte sua:
1) l'innalzamento dello skipass da 28 Euro ai 45 Euro attuali, con l'allontanamento di tante famiglie che cercavano una vacanza bianca economica
2) apertura della stagione al 23.12, quando egli apre gia' a novembre i suoi primi impianti con chiusura anticipata degli impianti acquisiti nell'altra vallata sempre prima di Pasqua, per risparmiare soldi di navetta
3) punto gia' toccato, predilezione per lo sviluppo su altri versanti orografici, di lingua ( e mentalita') affine. Questo supposto salvataggio insomma io non l'ho visto con intenti solidali, ma nell'ambito di una politica di asservimento.

A riprova, sembra anche che tu sia non up-to-date come informazioni, in quanto da qualche anno ha venduto l'attivita', per buttarsi, appunto, nell'immobiliare, nella finanza e soprattutto nella attivita' in cui tutti costoro sono specialisti, la caccia di contributi pubblici italiani per sviluppare il turismo (quello "loro").
 
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Se ha scritto Pinzolo e' Pinzolo, altrimenti se fosse diversamente oggi realizzerebbe il suo prezzo di carico.


Si proprio Pinzolo.
Allargando il discorso senza uscire dal tema, questo serva da monito per l'acquisto della seconda casa adibita a vacanza, gli entusiasmi iniziali si possono trasformare in incagli economici, in parole semplici, sono del parere che la casa uso vacanza non deve assorbire economie ingenti, specie se la usi per poche volte l'anno, anzi pochissime.
Era stato consigliato all'epoca che la località era già sopravvalutata e poteva cercare in zone adiacenti a molto meno.
 
Si proprio Pinzolo.
Allargando il discorso senza uscire dal tema, questo serva da monito per l'acquisto della seconda casa adibita a vacanza, gli entusiasmi iniziali si possono trasformare in incagli economici, in parole semplici, sono del parere che la casa uso vacanza non deve assorbire economie ingenti, specie se la usi per poche volte l'anno, anzi pochissime.
Era stato consigliato all'epoca che la località era già sopravvalutata e poteva cercare in zone adiacenti a molto meno.

cioè tu sostieni che nella vita bisogna essere avveduti e saggi.corretto ed auspicabile.
ma per fortuna non è così.si fa una cosa e talvolta si sbaglia poco o tanto.
il mondo va avanti così.altrimenti saremmo fermi dai dinosauri in poi.
 
Togliamo Cortina, Courmajeur, Madonna di Campiglio, San Candido, Corvara, e pochissimi altri posti.
Su tutto il resto dell'Italia, abbiamo i prezzi medi nelle localita' di maggior gradimento e piu' rinomate appena sui 2.000 - 3.000 Euro al mq.

Localita' similari all'estero girano su prezzi da 15.000 a 25.000 Euro al mq. (vedi in calce)

Non solo: causa il Covid, in molte localita' svizzere e francesi i prezzi sono aumentati di molto negli ultimi 2 anni, dato che sono luoghi ideali per lo smart working, mentre quelli italiani nello stesso periodo sono diminuiti.

In questi dati nudi e crudi si manifesta una caratteristica tutta italiana: l'italiano vuole la casa al mare, e si svena per comperarla.

Verrebbe la tentazione di vendere la casa al mare ed investire in localita' montane di pregio italiane nell'attesa di una mean reversion dei prezzi nelle localita' migliori, affinche' seguano il processo di rivalutazione presente da un paio di anni all'estero.

Un valore commerciale di appena 1/10 delle nostre piu' belle localita' sciistiche rispetto ai posti oltre le Alpi fa davvero gridare allo scandalo

Qual'è il senso di confrontare le mele con le pere?
 
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