Mutuo & Banche

Jho

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Tempo fa' ho messo in vendita un immobile , il tipo che lo ha acquistato ha chiesto un mutuo alla sua banca.

Ci rechiamo presso la sua banca con notaio ,firmiamo tutti i documenti , e la banca mi da' un foglio timbrato e firmato in cui si notifica di un bonifico irrevocabile nei miei confronti per la cifra pattuita.

Mi dicono che ci vorranno circa 11 giorni di tempo x avere i soldi sul mio conto corrente (a mia richiesta se la data valuta sarebbe stata quella della firma mi viene risposto di no..la data valuta sara' quella dello svincolo...strano...)

Oggi telefono alla banca (e' passato 1 mese e io i soldi non li ho ancora visti)... il personaggio di turno mi dice che manca un documento ...visto che ho un attivita' in proprio (che per fortuna funziona e non ho mai avuto problemi) serve un "certificato fallimentare" ......

Nb) Se non telefonavo io nessuno si sarebbe preso la briga di dirmelo e al momento delle firme nessuno mi ha chiesto nulla

Morale della favola...il tipo si sta' pagando le rate del mutuo..io non ho ancora i soldi..e la banca ride abbestia....

Vi sembra corretto tutto questo ??

Saluti

Jho
 
Sei sicuro di aver venduto l'immobile o hai fatto tu il mutuo?
Io faccio mutui ed il venditore esce dopo la stipula con il suo assegno circolare e tutto finisce li'. I documenti se ne hanno bisogno li chiedono prima della stipula e non dopo, e li chiede il
notaio per verificare e poi registrare l'atto.
 
.

Il mutuo l'ha fatto il tipo che mi ha comprato la casa
Io gli ho venduto l'immobile...solo che ora la banca prima di darmi i soldi vuole un "certificato fallimentare"... Quando ho firmato tutto con il notaio tale documento non mi era stato chiesto

Bye
 
Scritto da Jho
Tempo fa' ho messo in vendita un immobile , il tipo che lo ha acquistato ha chiesto un mutuo alla sua banca.

Ci rechiamo presso la sua banca con notaio ,firmiamo tutti i documenti , e la banca mi da' un foglio timbrato e firmato in cui si notifica di un bonifico irrevocabile nei miei confronti per la cifra pattuita.

Mi dicono che ci vorranno circa 11 giorni di tempo x avere i soldi sul mio conto corrente (a mia richiesta se la data valuta sarebbe stata quella della firma mi viene risposto di no..la data valuta sara' quella dello svincolo...strano...)

Oggi telefono alla banca (e' passato 1 mese e io i soldi non li ho ancora visti)... il personaggio di turno mi dice che manca un documento ...visto che ho un attivita' in proprio (che per fortuna funziona e non ho mai avuto problemi) serve un "certificato fallimentare" ......

Nb) Se non telefonavo io nessuno si sarebbe preso la briga di dirmelo e al momento delle firme nessuno mi ha chiesto nulla

Morale della favola...il tipo si sta' pagando le rate del mutuo..io non ho ancora i soldi..e la banca ride abbestia....

Vi sembra corretto tutto questo ??

Saluti

Jho


Nelle forme sicuramente no.....nella sostanza si.
mi spiego.
se ho capito bene, avendo tu una attività commerciale sei un soggetto fallibile e quindi soggetto ad azione revocatoria in caso di fallimento. Alla banca serve un tot giorni (11 appunto) per iscrivere l'ipoteca sull'immobile venduto e pararsi le chiappe. Evidentemente qualche passacarte è in settimana bianca.
solitamente però si fanno un paio di telefonate e se non ci sono campanelli di allarme si fa tutto contestulamente..atto ed erogazione. Sicuramente non sei stato trattato bene.
 
Re: Re: Mutuo & Banche

Scritto da Czar
Nelle forme sicuramente no.....nella sostanza si.
mi spiego.
se ho capito bene, avendo tu una attività commerciale sei un soggetto fallibile e quindi soggetto ad azione revocatoria in caso di fallimento. Alla banca serve un tot giorni (11 appunto) per iscrivere l'ipoteca sull'immobile venduto e pararsi le chiappe. Evidentemente qualche passacarte è in settimana bianca.
solitamente però si fanno un paio di telefonate e se non ci sono campanelli di allarme si fa tutto contestulamente..atto ed erogazione. Sicuramente non sei stato trattato bene.

Considerato che e' la mia stessa banca..appena finita questa telenovela chiudo e cambio banca

Nb) Mi hanno chiesto un certificato fallimentare per persona fisica.. ho chiesto se andava bene una visura camerale storica della mia ditta...mi hanno chiesto che differenza c'e'.... personaggi decisamente preparati.....
 
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