Mutuo con BHW

[zorro 2006]

Ho conosciuto i mutui proposti dalla BHW.
Mi sono interessato in particolare a quello a tasso fisso.
Il mutuo è diviso in 2 parti la prima con rimborso all'inglese, la seconda alla francese (i 2 periodi sono circa di egual durata).
Non mi è chiaro cosa avviene al mutuo se, grazie ad un versamento per una estinzione anticipata parziale, verso nella prima parte o nella seconda.
Le penali sono il 4% sulla prima e lo 0% sulla seconda parte.
Sarei lieto se qualcuno di voi mi volesse aiutare.

 

[Voltaire]

Discussioni vecchie che sono ancora nell'altro forum

http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=546919

http://www.finanzaonline.com/forum/showthread.php?t=589861

 

[zorro 2006]

Grazie.
Ma ho notato che tra le risposte non c'era quella di mio interesse.

 

[Kevin Mitnick]

Il mutuo BHW è molto articolato e complesso, e noi in Italia non siamo ancora pronti alle cose complesse...

nello specifico:
se estingui parzialmente nella prima parte (ammortamento inglese)
gli interessi vengono accantonati e capitalizzati alla fine in una sorta di piano di accumulo/previdenziale, ti maturano interessi che ti vengono riconosciuti alla fine dell'ammortamento, quindi non defalcati al momento.

Se estingui nella seconda parte (ammortamento francese) tutto rimane invariato come un normale mutuo.

 

[zorro 2006]

Quindi significa che nella prima fase non posso ridurre rata e tempo?
E se verso una tantum cosa vado a risparmiare?
Allora non mi conviene versare qualcosa ogni tanto?
E poi la prima fase viene considerata come un mutuo e posso detrarre gli interessi dall'IRPEF?
Grazie.

 

[Kevin Mitnick]

C'è posta per te

p.s. Se hai bisogno di un contratto Sprint fammi un fischio...