Ciao a tutti, anch'io in procinto di chiedere un mutuo per l'acquisto della prima casa. ho già visto un immobile di mio interesse e pertanto mi sono rivolto ad un consulente che da una serie di ricerche mi ha proposto un mutuo con Che Banca, ancora da definire i tassi d'interesse, probabilmente intorno al 4,20% che in questi giorni non è tanto lontano rispetto ad altre banche. La mia situazione è un po' critica per via del mio lavoro a tempo determinato, anche se da diversi anni il contratto mi viene rinnovato annualmente, anticiperei il 20% dell'importo della casa e il resto sarà corrisposto tramite mutuo. Qualcuno potrebbe darmi qualche dritta prima di fare il primo incontro presso la banca? Chebanca è raccomandabile per i mutui? e se per un motivo x non dovessi più trovarmi bene, avrei problemi per eventuale surroga con altra banca (ci sono limitazioni a riguardo imposte da CheBanca)? Grazie anticipatamente
Io ho fatto un mutuo con loro nel 2018 (feci il rogito ad inizio maggio del 2018); le condizioni che mi offrirono io le considerai buone, per dire oltre ad essere correntista da loro lo ero anche presso un'agenzia del Banco di Napoli, anzi presso quest'ultimi lo ero da molto più tempo : avevo con loro l'accredito dello stipendio - quindi conoscevano la mia situazione reddituale ed anche quella eventualmente debitoria, ed aggiungo un "dettaglio" : Banco di Napoli (Gruppo ISP), sapeva anche che anni prima avevo fatto con loro già un mutuo e che lo avevo estinto anticipatamente, quindi credo di aver dimostrato loro (Banco di Napoli), con dei fatti la mia "correttezza debitoria"; ebbene le condizioni che mi offrivano erano peggiorative rispetto a quelle offerte da CheBanca! ..... e quindi feci il mutuo cn quest'ultimi.
Che Banca! ha (almeno aveva nel 2018), le spese d'istruttoria piuttosto care (mi ricordo pari a mille €), ma mi offrirono un variabile a 20 anni con spread dello 0.58%; Banco di Napoli mi chiedeva 0.95, che su 200 mila € di mutuo, facevano la differenza.
Circa l'ultima tua domanda : la surroga tu la chiedi quando ed a chi vuoi tu, semmai è la banca accettante che può rifiutartela; nel mio caso a fine 2020, ebbi il colpo di fortuna di chiedere a CheBanca! di rinegoziare la durata del mutuo, (volevo passare dai 20 anni iniziali a 10), mi venne rifiutata e mi venne detto perché rinegoziare quella voce, comportava rifare da capo l'intero atto di mutuo, quindi con costi di notaio ...... Fu, un vero clpo di fortuna per me, perché a questo punto mi rivolsi ad UNICREDIT, i quali a fronte di un minimo aumento di spread (passai dallo 0.58% allo 0.60%), mi ritrovai a fare una surroga nella quale non solo la durata del mutuo appunto scendeva a 10 anni, ma soprattutto, ero passato da un tasso variabile ad uno fisso (dello 0.60% "finito") .....
Quindi da parte mia non finirò mai di ringraziare CheBanca! nel NON avermi accettato quella riduzione della durata del mutuo ....