Mutuo giovani under 36 - confrontiamoci

lp640

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Non è che non li concedano mai... però non sono proprio semplici da ottenere (anche perché, salvo under 36, con l'istruttoria e le altre spese in genere non conviene aprire un mutuo per cifre piccole).
Per dire intesa san paolo teoricamente non va sotto i 30k, non esiste un mutuo da 20k con intesa e, esperienza di mio fratello, anche sotto i 60k fanno casino.

Riguardo i "dati alla mano", di fatto con i mutui a tasso variabile non puoi avere la certezza di avere una resa dal tuo investimento superiore al tasso applicato. Ed è un dato di fatto che la rottura di scatole di farsi dare un mutuo per giunta piccolo non vale gli spicci (perché di questo si tratta) che riusciresti a prendere con un investimento sicuro su quei soldi che valga più del tasso applicato dalla banca.
Non puoi neanche vincolare, né prendere BTP, altrimenti il rischio è non poter accedere a quel capitale per chiudere il mutuo in caso i tassi salgano troppo (e che salgano è certo, l'hanno già annunciato).
Insomma mi pare un azzardo.

Grazie mille per i suggerimenti!
 

skybox

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Ci sono statistiche sui mutui al 90%?
Li hanno concessi?
 

skybox

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Grazie 🤩

mi fa ben sperare sei autonomo o dipendente?
 

Santi91

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Grazie 🤩

mi fa ben sperare sei autonomo o dipendente?

Dipendente statale, ral 35k, nessun finanziamento in corso. Nel conto Intesa avevo solo 100€ (conto aperto solo perché gratuito), tanta storia creditizia dietro tra carte di credito e mutui.
 

skybox

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Io sono autonomo con ral maggiore con carte di credito e finanziamenti senza problemi.

speriamo..sto andando in paranoia
 

Santi91

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Io sono autonomo con ral maggiore con carte di credito e finanziamenti senza problemi.

speriamo..sto andando in paranoia

Dipende la rata quanto incide sul tuo mensile medio e la tua storia pregressa del lavoro autonomo, il dipendente della banca cosa ti ha detto? E che banca?
 

skybox

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credite agricole, il dipendente della banca ha detto che l'unico "problema" può essere il rapporto rata reddito ma essendoci consap al 50% non ci dovrebbero esser problemi...
lui ha solo questo "timore"
te lo virgoletto perchè mi ha rassicurato davvero tanto.
 

Santi91

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credite agricole, il dipendente della banca ha detto che l'unico "problema" può essere il rapporto rata reddito ma essendoci consap al 50% non ci dovrebbero esser problemi...
lui ha solo questo "timore"
te lo virgoletto perchè mi ha rassicurato davvero tanto.

Sfori di tanto? Che percentuale sei rispetto al reddito?
 

france882

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Brutte notizie. Ho avuto un contatto con Intesa San Paolo e mi hanno riferito che non hanno ricevuto nessuna informativa sulla norma sblocca mutui CONSAP e che per ragioni di mercato, i mutui al 95% non possono essere più concessi. Il mutuo anche al 95% era sostenibile come rapporto rata/stipendio, ma loro possono arrivare ad un massimo del 70%. E come se non bastasse, niente più pre-delibera.

Direi che siamo in un momento di grande incertezza e probabilmente prima di firmare proposte di acquisto ecc. Sentite la vostra banca, perché rischiate di rimanere fregati.
 

memar

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Brutte notizie. Ho avuto un contatto con Intesa San Paolo e mi hanno riferito che non hanno ricevuto nessuna informativa sulla norma sblocca mutui CONSAP e che per ragioni di mercato, i mutui al 95% non possono essere più concessi. Il mutuo anche al 95% era sostenibile come rapporto rata/stipendio, ma loro possono arrivare ad un massimo del 70%. E come se non bastasse, niente più pre-delibera.

Direi che siamo in un momento di grande incertezza e probabilmente prima di firmare proposte di acquisto ecc. Sentite la vostra banca, perché rischiate di rimanere fregati.

Il Fondo Consap con garanzia 80% ha scadenza 31 dicembre 2022. Dopo tale data è prevista unicamente garanzia 50% quella destinata ai richiedenti non prioritari...quindi il famoso mutuo under 36 decadrà a meno di (improbabili) proroghe.
 

Santi91

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Brutte notizie. Ho avuto un contatto con Intesa San Paolo e mi hanno riferito che non hanno ricevuto nessuna informativa sulla norma sblocca mutui CONSAP e che per ragioni di mercato, i mutui al 95% non possono essere più concessi. Il mutuo anche al 95% era sostenibile come rapporto rata/stipendio, ma loro possono arrivare ad un massimo del 70%. E come se non bastasse, niente più pre-delibera.

Direi che siamo in un momento di grande incertezza e probabilmente prima di firmare proposte di acquisto ecc. Sentite la vostra banca, perché rischiate di rimanere fregati.

Cambia filiale o banca. Io sono andato da BPM e sembravo un alieno quando parlavo di mutuo 100%, la dipendente non ne aveva mai fatto ne aveva sentito che potesse mai passare. Sono andato in intesa ed in un mese ho rogitato.
 

france882

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Cambia filiale o banca. Io sono andato da BPM e sembravo un alieno quando parlavo di mutuo 100%, la dipendente non ne aveva mai fatto ne aveva sentito che potesse mai passare. Sono andato in intesa ed in un mese ho rogitato.

Ho cambiato filiale e mi hanno detto che il problema è che sono finiti i fondi del CONSAP e che ancora oggi non hanno ricevuto comunicazione per il decreto approvato dal governo. Onestamente meglio rinviare con questa situazione di tempesta
 

Gianf_D

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Il Fondo Consap con garanzia 80% ha scadenza 31 dicembre 2022. Dopo tale data è prevista unicamente garanzia 50% quella destinata ai richiedenti non prioritari...quindi il famoso mutuo under 36 decadrà a meno di (improbabili) proroghe.

Per usufruire della copertura statale all'80% è sufficiente che la Consap dia risposta positiva entro il 31 dicembre oppure bisogna stipulare entro il 31 dicembre?
Non trovo da nessuna parte risposta a questo dubbio
 

france882

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Per usufruire della copertura statale all'80% è sufficiente che la Consap dia risposta positiva entro il 31 dicembre oppure bisogna stipulare entro il 31 dicembre?
Non trovo da nessuna parte risposta a questo dubbio

Ciao, a me hanno riferito che va fatto tutto entro il 31 dicembre. Da qui i miei dubbi di fare un mutuo con così poco tempo a disposizione
 

skybox

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i fondi consap ci sono ancora..anche troppi la BPM non ne sta trattando più perchè non fanno in tempo entro il 31 dicembre.
Cambia banca. Vai da credit o credem


Sfori di tanto? Che percentuale sei rispetto al reddito?


di pochissimo..comunque il problema non è rata reddito ma apertura di srl e chiusura della ditta individuale..ormai è un anno..e tra poco ho il nuovo unico...
sto ancora aspettando....spero in settimana di avere notizie.
 

skybox

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Oggi ho avuto notizie dalla banca, vogliono unico di quest'anno perchè sforo un po troppo il rapporto rata reddito e dovrei rientrarci...deve rifare la domanda. I padroni di casa partono il 23 dicembre e prima del 30 novembre non riesco ad avere il nuovo unico. Mi sparo?
 

fabbry21

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Leggevo della conferenza e pare abbiano confermato gli aiuti ai più giovani per la prima casa... Speriamo bene
 

depemi

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Leggevo della conferenza e pare abbiano confermato gli aiuti ai più giovani per la prima casa... Speriamo bene

In merito alla proroga anche per il 2023.
Qualcuno potrebbe confermarmi se potrei rientrare in questa agevolazione?
Mutuo il prossimo Febbraio/Marzo, io 36 anni compiuti, moglie 34 anni e coniugati in comunione di beni con ISEE inferiore ai 40K, leggevo appunto anche di giovani coppie, qualcuno conferma?

Grazie mille
 

l1uk3

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il mutuo giovani consap c'è da almeno 10 anni , anche non fosse prorogato avresti il mutuo con tasso agevolato. Non avresti le altre esenzioni che a parte l'imposta e garanzia oltre 80 non riguardano tanto il mutuo.
Comunque come era ovvio sarà prorogato.


Per usufruire della copertura statale all'80% è sufficiente che la Consap dia risposta positiva entro il 31 dicembre oppure bisogna stipulare entro il 31 dicembre?
Non trovo da nessuna parte risposta a questo dubbio

a prescindere dalla proroga, basta l'accettazione nell'anno. Del resto chi viene accettato per es. oggi ma anche un mese fa, può andar tranquillamente a stipulare nel 2023 se entro i termini 90+30 giorni.
Poi chiaramente qualche banca potrebbe chiuder prima visto che almeno per dicembre i tassi saranno in perdita (salvo variabile), a gennaio sicuramente sale di parecchio.