Mutuo quale cifra?

  • 21-03-2023 ANNUNCIO: È da oggi disponibile il nuovo numero di “Le opportunità in Borsa”, la newsletter settimanale dedicata a consulenti finanziari ed esperti di Borsa.

    Altra settimana complicata per le borse mondiali, appesantite dalle turbolenze nel settore bancario. Dopo i fallimenti delle americane SVB e Signature, le vendite hanno investito Credit Suisse, il cui principale azionista ha annunciato l’intenzione di non iniettare ulteriore capitale nell’istituto. Dapprima, la banca centrale svizzera ha fornito un prestito da 50 miliardi di franchi e poi il governo ha orchestrato una cessione alla connazionale UBS per 3 miliardi di franchi. Inoltre, le principali banche centrali hanno annunciato un’azione coordinata per aumentare la liquidità in dollari, alimentando i dubbi sullo stato di salute dell’intero sistema bancario.
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joe_satriani

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Stavo pensando che ormai pago 500 euro di affitto da 9 anni ed e' ora di fermarmi.
Mi e' venuta l'idea di comprare un immobile anticipando il meno possibile cash ma farlo come investimento e per abitarci fino a quando non trovo niente di meglio, poi lo affittero' in futuro o lo rivendero'.
Ho 44 anni...facendo un mutuo di 500 euro al mese, su che valore di immobile potrei arrivare secondo voi?
 

cavallobolso

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Stavo pensando che ormai pago 500 euro di affitto da 9 anni ed e' ora di fermarmi.
Mi e' venuta l'idea di comprare un immobile anticipando il meno possibile cash ma farlo come investimento e per abitarci fino a quando non trovo niente di meglio, poi lo affittero' in futuro o lo rivendero'.
Ho 44 anni...facendo un mutuo di 500 euro al mese, su che valore di immobile potrei arrivare secondo voi?
complimenti per il timing joe!
 

Santi91

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Stavo pensando che ormai pago 500 euro di affitto da 9 anni ed e' ora di fermarmi.
Mi e' venuta l'idea di comprare un immobile anticipando il meno possibile cash ma farlo come investimento e per abitarci fino a quando non trovo niente di meglio, poi lo affittero' in futuro o lo rivendero'.
Ho 44 anni...facendo un mutuo di 500 euro al mese, su che valore di immobile potrei arrivare secondo voi?
A parte che basta che fai qualche simulazione sui vari siti e trovi la risposta da solo, comunque se non dai altre informazioni è difficile. Per quanti anni? Percentuale di mutuo rispetto al valore?

Con un tasso fisso, 80% del mutuo rispetto al valore su una casa da 140K ed un mutuo da 112K per 30 anni ti viene una rata tra 481-507 (TAEG 3,45% - 3,69%), ho preso i primi tre che escono dalla simulazione.
Se vuoi un mutuo di 25 anni devi fare un mutuo per circa 100k (valore immobile 130k).