Valuta anche che il venditore potrebbe dire così per metterti fretta. Se lui ha bisogno di vendere per comprare, pensi che farà saltare tutto? Si metterà di nuovo alla ricerca di un acquirente e rimanderà il suo acquisto? Rimanderà la vendita di altri 3-6-12 mesi per non aspettare altri 15-20 giorni?
A parte questo, dopo l'OK della parte reddituale, WeBank ti fa chiamare subito dal perito. A me il perito ha telefonato dopo due giorni.
Non so quali sono i tempi dei periti, però potrebbe inviare la perizia nel giro di un paio di giorni. Forse una settimana al massimo.
Dopo la ricezione della perizia da parte della banca, ho ricevuto una risposta dopo 3-4 giorni.
Hai già scelto il notaio? Se la banca ha concluso l'istruttoria e la perizia, dovrà attendere la relazione del notaio. Se il notaio si prende 3-4 giorni, dovrai aspettare anche questi giorni. Potresti già anticipare i tempi, però se poi il notaio fa la relazione ed il venditore non vende più, cosa fai col notaio? Si farà pagare la relazione oppure non te la farà pagare per tenerti come cliente ed invogliarti a fare l'atto da lui quando sarà il momento?
Ricevuta la relazione, la banca avrà bisogno di qualche giorno per fare altre cose sue.
Ho parlato sempre di giorni lavorativi.
Secondo me non ce la farai. Volendo essere super ottimisti, le cose potrebbero andare così:
21 gennaio: la banca dice che è tutto OK
23 gennaio: ti chiama il perito e fissate l'appuntamento in tempi record per il 24 gennaio (
però se il perito è impegnato potrebbe fissare l'appuntamento anche per 26-27... ops, è week end, facciamo il 28)
24 gennaio: il perito fa la perizia
28 gennaio: la perizia è sul tavolo di WeBank
29 gennaio: verificano in tempi record ed è OK. Hai anticipato i tempi ed il notaio ha già fatto la relazione
30 gennaio: WeBank riceve la relazione del notaio (
nel mio caso, arrivati a questo punto, WeBank ha fissato l'atto dopo 4-5 giorni lavorativi)
31 gennaio : improbabile fissare l'atto per questo giorno
Alla luce di tutto quello che ti ho scritto, io manderei una mail al tuo referente WeBank per chiedere chiaramente a che punto sono e dire che il venditore non farà l'atto dopo il
31 gennaio. Chiedi anche se per loro è ancora una data possibile. Probabile che 15 giorni fa poteva essere possibile fare l'atto entro il 31 gennaio, ma ad oggi i tempi sono più stretti e quindi potrebbe essere impossibile.
WeBank dovrebbe risponderti con onestà che la cosa non è possibile. Non ha senso illuderti e per loro è inutile far uscire il perito a loro spese sapendo che poi l'atto non si potrà fare.
Io aspetterei l'esito dell'istruttoria. Dopo 10 giorni dovrebbero risponderti, quindi intorno al 23-24 dovresti avere una risposta. Potrebbero anche darti un KO o chiederti un garante.
Se invece l'istruttoria è positiva, proponi al venditore di fissare una nuova data massima, ad esempio 28 febbraio.
ho inviato più email pregando di essere chiamato con urgenza ma nulla.
A me hanno sempre risposto alle mail. Se non rispondono, chiama il numero verde e ti richiameranno.