MUTUO WEBANK PRIMA CASA, è veramente il migliore ?

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

Aggiornamento: Verifica reddituale ok!! Tra max 2gg lavorativi verrò contattato per le fasi successive. Dalla cnsegna di tutti i documenti richiesti alla risposta 7gg... Ora speriamo in una delibera veloce per evitare aumenti più consistenti del tasso. Se la delibera sarà a fine giugno, su fa riferimento all'IRS del 29 maggio?

Se non sbaglio si fa riferimento alla data del rogito, non alla delibera.
 
Aggiornamento: Verifica reddituale ok!! Tra max 2gg lavorativi verrò contattato per le fasi successive. Dalla cnsegna di tutti i documenti richiesti alla risposta 7gg... Ora speriamo in una delibera veloce per evitare aumenti più consistenti del tasso. Se la delibera sarà a fine giugno, su fa riferimento all'IRS del 29 maggio?

il tasso è quello del giorno 20 mese precedente alla delibera definitiva ( è scritto nella richiesta ) non so cosa succede allo spread ma non penso lo aumentino.
 
Confermo, non aumentano lo spread, e l'IRS di riferimento è quello del 20 maggio per stipule entro il 30 giugno:

Estratto dal mio PIES:

Data rilevazione: 20 maggio 2022

IRS 10 anni: 1,700%
IRS 15 anni: 1,850%
IRS 20 anni: 1,780%
IRS 25 anni: 1,640%
IRS 30 anni: 1,530%
 
Confermo, non aumentano lo spread, e l'IRS di riferimento è quello del 20 maggio per stipule entro il 30 giugno:

Estratto dal mio PIES:

Data rilevazione: 20 maggio 2022

IRS 10 anni: 1,700%
IRS 15 anni: 1,850%
IRS 20 anni: 1,780%
IRS 25 anni: 1,640%
IRS 30 anni: 1,530%

A noi avevano detto che fino a luglio lo spread sarebbe rimasto quello (parliamo di marzo).
L'IRS invece cambia ogni mese.
 
Buongiorno a tutti, io e la mia compagna dobbiamo fare un mutuo per comprare casa (prima per lei ma seconda per me; in generale abbiamo una situazione ideale, contratti indeterminati, no finanziamenti, 33 anni) e da mutuionline webank si posiziona tra le prime banche per convenienza.

Ho letto alcune pagine di questo thread per farmi un'idea e nel complesso mi sembra valido, mentre cercando su google le recensioni non sono molto buone.

Voi che esperienza avete? Qualcosa in particolare da tenere in considerazione? Pareri o consigli?
 
A noi avevano detto che fino a luglio lo spread sarebbe rimasto quello (parliamo di marzo).
L'IRS invece cambia ogni mese.

esatto, lo spread di norma lo fissano per tre mesi mentre IRS viene fissato il 20 del mese precedente la delibera definitiva.
 
Buongiorno a tutti, io e la mia compagna dobbiamo fare un mutuo per comprare casa (prima per lei ma seconda per me; in generale abbiamo una situazione ideale, contratti indeterminati, no finanziamenti, 33 anni) e da mutuionline webank si posiziona tra le prime banche per convenienza.

Ho letto alcune pagine di questo thread per farmi un'idea e nel complesso mi sembra valido, mentre cercando su google le recensioni non sono molto buone.

Voi che esperienza avete? Qualcosa in particolare da tenere in considerazione? Pareri o consigli?


nessuna banca ha recensioni ottime in internet :D io ti posso dire che tutto sommato mi sono trovato bene ma non è andato tutto liscio ho trovato una consulente incapace che ha rischiato di farmi saltare il rogito fortunatamente è intervenuta un altra consulete che ha rimediato, sono abbastanza veloci e hai il vantaggio di poter fare tutto a distanza ma sono difficili da contattare ogni volta che chiami è occupato o non rispondono se va bene ti ichiamano il giorno stesso altrimenti il giorno dopo.
devi tener presente che il tasso lo fissano al 20 del mese precedente ( quindi oggi risulta conveniente perchè usano IRS del 20 maggio + spread ) se prendi il tasso di riferimento del 20 giugno e aggiungi lo spread puoi valutare meglio la convenienza io ad oggi con tassi che continuano ad aumentare cercherei una banca che mi fissa da subito il tassoe sinceramente non so se ce ne sono.
 
Ultima modifica:
nessuna banca ha recensioni ottime in internet :D io ti posso dire che tutto sommato mi sono trovato bene ma non è andato tutto liscio ho trovato una consulente incapace che ha rischiato di farmi saltare il rogito fortunatamente è intervenuta un altra consulete che ha rimediato, sono abbastanza veloci e hai il vantaggio di poter fare tutto a distanza ma sono difficili da contattare ogni volta che chiami è occupato o non rispondono se va bene ti ichiamano il giorno stesso altrimenti il giorno dopo.
devi tener presente che il tasso lo fissano al 20 del mese precedente ( quindi oggi risulta conveniente perchè usano IRS del 20 maggio + spread ) se prendi il tasso di riferimento del 20 giugno e aggiungi lo spread puoi valutare meglio la convenienza io ad oggi con tassi che continuano ad aumentare cercherei una banca che mi fissa da subito il tassoe sinceramente non so se ce ne sono.
Ok, intanto grazie Bits10!
Il fatto di contattarli difficilmente un po' ci preoccupa. Mentre per la consulente incapace spero sia un caso isolato!
 
ciao a tutti;

qualcuno mi sa se che con we bank, c'è la possibilità di richiedere il mutuo successivamente al rogito?

BANCO BPM da questa possibilità entro 12 mesi dal rogito, come se fosse un mutuo classico, ma per recuperare la liquidità spesa per acquistare l'immobile; purtroppo è diventata parecchio costosa, in pochi mesi il tasso del fisso è arrivato a 3,5% sul 20 anni e oltre....
 
ciao a tutti;

qualcuno mi sa se che con we bank, c'è la possibilità di richiedere il mutuo successivamente al rogito?

BANCO BPM da questa possibilità entro 12 mesi dal rogito, come se fosse un mutuo classico, ma per recuperare la liquidità spesa per acquistare l'immobile; purtroppo è diventata parecchio costosa, in pochi mesi il tasso del fisso è arrivato a 3,5% sul 20 anni e oltre....

tutte le banche danno questa possibilità, purtroppo il fisso ha già preso il volo meno del tre % non credo si trovi nulla iniziando la pratica oggi
 
tutte le banche danno questa possibilità, purtroppo il fisso ha già preso il volo meno del tre % non credo si trovi nulla iniziando la pratica oggi


eh purtroppo si....era da sottoscrivere mesi fa sono l'1%, erano praticamente prestiti "gratis"...

comunque la maggior parte delle banche che ho sentita e che danno possibilità, danno però sei mesi e non un anno ti tempo dopo il rogito, come BPM.

li chiamerà comunque appena possibile direttamente we bank.
 
Buongiorno a tutti, io e la mia compagna dobbiamo fare un mutuo per comprare casa (prima per lei ma seconda per me; in generale abbiamo una situazione ideale, contratti indeterminati, no finanziamenti, 33 anni) e da mutuionline webank si posiziona tra le prime banche per convenienza.

Ho letto alcune pagine di questo thread per farmi un'idea e nel complesso mi sembra valido, mentre cercando su google le recensioni non sono molto buone.

Voi che esperienza avete? Qualcosa in particolare da tenere in considerazione? Pareri o consigli?
Ciao, poi con chi avete chiesto il muto? Anch'io avevo una situazione ideale per chiedere il mutuo, e ad Aprile lo avevo chiesto con WBNK e mi avevano approvato positivamente (valutazione reddituale) ma poi ho interrotto la pratica per problemi con il venditore (edilizia convenzionata e non vendibile...). Richiedo con loro un mese fa, addirittura 10k in meno, ma mi valutano negativamente perché ho chiesto, a dir loro, un finanziamento ad un'altra banca ma non me lo han dato, quindi mi han dato bollino nero senza chiedere motivazioni (è logico che avendo una domanda di mutuo aperta non mi han dato un altro finanziamento, era poco più di una simulazione!). Tutto sommato cortesi, ma penso che chiuderò pure il CC con loro. Mi han fatto perdere solo tempo!!!
 
Ciao, poi con chi avete chiesto il muto? Anch'io avevo una situazione ideale per chiedere il mutuo, e ad Aprile lo avevo chiesto con WBNK e mi avevano approvato positivamente (valutazione reddituale) ma poi ho interrotto la pratica per problemi con il venditore (edilizia convenzionata e non vendibile...). Richiedo con loro un mese fa, addirittura 10k in meno, ma mi valutano negativamente perché ho chiesto, a dir loro, un finanziamento ad un'altra banca ma non me lo han dato, quindi mi han dato bollino nero senza chiedere motivazioni (è logico che avendo una domanda di mutuo aperta non mi han dato un altro finanziamento, era poco più di una simulazione!). Tutto sommato cortesi, ma penso che chiuderò pure il CC con loro. Mi han fatto perdere solo tempo!!!
Ciao, l'abbiamo fatto proprio con webank e sinceramente sono soddisfatto di tutto l'iter, incluso il CC cointestato.
 
Confermo anche io feedback positivo per l'iter tutto via mail/telefono, tranne domanda di mutuo firmata cartacea e spedita (tramite loro corriere). Ora sono in fase di delibera approvata e incarico di perizia.
 
Confermo anche io feedback positivo per l'iter tutto via mail/telefono, tranne domanda di mutuo firmata cartacea e spedita (tramite loro corriere). Ora sono in fase di delibera approvata e incarico di perizia.
Ciao, una domanda:
ma anche a voi gli addetti mutuo WeBank sono stati super pressanti (pro & contro)?

Mi spiego, per acquisto prima casa mi sto muovendo con 3 banche per avere preventivi, spese fisse (istruttoria, perizia) e spese extra (incasso rata, costo c/c, eventuali assicurazioni a carico della banca ecc).
Tra le 3, webank è stata l'unica che fin dal primo contatto telefonico mi ha già chiesto di inviare tutti i documenti, oltre a mandarmi per mail il contratto di mutuo, pies precompilato, fogli informativi e polizza incendio (a spese loro); oltre a fissare già l'appuntamento con il corriere per ritirare la domanda di mutuo firmata.

La mia domanda è: ma se io firmo e mi 'impegno' con loro (che caricheranno la pratica al crif) poi non posso cambiare idea e cambiare banca per stipulare mutuo? O meglio, quali sono i tempi tecnici? (dovrebbero annullare la pratica ecc?) Ci sono spese da parte mie se firmo la domanda e poi mi tiro indietro?

Domanda bonus (utopistica): si può richiedere uno sconto (spread/rata) facendo leva sul fatto "se non mi date un vantaggio rispetto alle altre banche" non stipulo il mutuo con voi? Lo so che è una domanda del menga, ma ipotizzando di essere un buon 'partito' per la banca, perché dovrei sceglierne una piuttosto che un'altra se ballano pochi spicci (sia sulla rata che sul computo finale del costo del credito)?
Quello che chiederei, per esempio, a WeBank e di farmi valere uno -0.1 sullo spread applicato visto che ho acquistato un immobile in classe B ('mutuo green'), così come le altre banche prese in considerazione mi applicano (mentre per webank devi dimostrare di fare un salto di classe energetica, che io ovviamente non ho intenzione di fare, essendo praticamente 'nuova' la casa)


Scusate il delirio, e buona vigilia :)
 
Ciao, una domanda:
ma anche a voi gli addetti mutuo WeBank sono stati super pressanti (pro & contro)?

Mi spiego, per acquisto prima casa mi sto muovendo con 3 banche per avere preventivi, spese fisse (istruttoria, perizia) e spese extra (incasso rata, costo c/c, eventuali assicurazioni a carico della banca ecc).
Tra le 3, webank è stata l'unica che fin dal primo contatto telefonico mi ha già chiesto di inviare tutti i documenti, oltre a mandarmi per mail il contratto di mutuo, pies precompilato, fogli informativi e polizza incendio (a spese loro); oltre a fissare già l'appuntamento con il corriere per ritirare la domanda di mutuo firmata.

La mia domanda è: ma se io firmo e mi 'impegno' con loro (che caricheranno la pratica al crif) poi non posso cambiare idea e cambiare banca per stipulare mutuo? O meglio, quali sono i tempi tecnici? (dovrebbero annullare la pratica ecc?) Ci sono spese da parte mie se firmo la domanda e poi mi tiro indietro?

Domanda bonus (utopistica): si può richiedere uno sconto (spread/rata) facendo leva sul fatto "se non mi date un vantaggio rispetto alle altre banche" non stipulo il mutuo con voi? Lo so che è una domanda del menga, ma ipotizzando di essere un buon 'partito' per la banca, perché dovrei sceglierne una piuttosto che un'altra se ballano pochi spicci (sia sulla rata che sul computo finale del costo del credito)?
Quello che chiederei, per esempio, a WeBank e di farmi valere uno -0.1 sullo spread applicato visto che ho acquistato un immobile in classe B ('mutuo green'), così come le altre banche prese in considerazione mi applicano (mentre per webank devi dimostrare di fare un salto di classe energetica, che io ovviamente non ho intenzione di fare, essendo praticamente 'nuova' la casa)


Scusate il delirio, e buona vigilia :)
Nel mio caso non sono stati pressanti, non vedo perchè firmare se non sei sicuro, se avvii l'iter e poi ti tiri indietro potrebbero addebitarti le spese di istruttoria, dovresti leggere bene il contratto cosa prevede. A volte si riesce a negaziare il tasso parlando con il direttore della tua banca se sei cliente storico e buon cliente, non credo che webank faccia sconti sul tasso
 
Ciao, una domanda:
ma anche a voi gli addetti mutuo WeBank sono stati super pressanti (pro & contro)?

Mi spiego, per acquisto prima casa mi sto muovendo con 3 banche per avere preventivi, spese fisse (istruttoria, perizia) e spese extra (incasso rata, costo c/c, eventuali assicurazioni a carico della banca ecc).
Tra le 3, webank è stata l'unica che fin dal primo contatto telefonico mi ha già chiesto di inviare tutti i documenti, oltre a mandarmi per mail il contratto di mutuo, pies precompilato, fogli informativi e polizza incendio (a spese loro); oltre a fissare già l'appuntamento con il corriere per ritirare la domanda di mutuo firmata.

La mia domanda è: ma se io firmo e mi 'impegno' con loro (che caricheranno la pratica al crif) poi non posso cambiare idea e cambiare banca per stipulare mutuo? O meglio, quali sono i tempi tecnici? (dovrebbero annullare la pratica ecc?) Ci sono spese da parte mie se firmo la domanda e poi mi tiro indietro?

Domanda bonus (utopistica): si può richiedere uno sconto (spread/rata) facendo leva sul fatto "se non mi date un vantaggio rispetto alle altre banche" non stipulo il mutuo con voi? Lo so che è una domanda del menga, ma ipotizzando di essere un buon 'partito' per la banca, perché dovrei sceglierne una piuttosto che un'altra se ballano pochi spicci (sia sulla rata che sul computo finale del costo del credito)?
Quello che chiederei, per esempio, a WeBank e di farmi valere uno -0.1 sullo spread applicato visto che ho acquistato un immobile in classe B ('mutuo green'), così come le altre banche prese in considerazione mi applicano (mentre per webank devi dimostrare di fare un salto di classe energetica, che io ovviamente non ho intenzione di fare, essendo praticamente 'nuova' la casa)


Scusate il delirio, e buona vigilia :)
Ciao, prima che parte l'istruttoria di puoi ritirare quando vuoi, è inutile chiedere sconti perché dal call center rispondono dalla Sardegna, dove mi sembra di aver capito, hanno sede le società (di MOL?) che fanno le pratiche di mutuo online. Poi si passa alla valutazione reddituale, ma se c'è un "problema" ti bloccano la pratica, e non tifanno pagare nulla e non ti iscrivono in CRIF.
 
Confermo anche io abbastanza "pressanti" e veloci, io sono già alla fase incarico perito per perizia a Gennaio. Ovviamente le condizioni mi vanno "benone", ma sicuramente a Gennaio sonderò il terreno soprattutto per mutuo giovani/consap dove potrei rientrare a metà, e nel caso mi faccio annullare tutto e con Webank non ti addebitano nulla, nè istruttoria nè perizia.
 
Confermo anche io abbastanza "pressanti" e veloci, io sono già alla fase incarico perito per perizia a Gennaio. Ovviamente le condizioni mi vanno "benone", ma sicuramente a Gennaio sonderò il terreno soprattutto per mutuo giovani/consap dove potrei rientrare a metà, e nel caso mi faccio annullare tutto e con Webank non ti addebitano nulla, nè istruttoria nè perizia.
grazie ad entrambi @ninux$ e @depemi
Quindi potrei benissimo firmare e far ritirare dal loro corriere la domanda di mutuo e poi avere tempo per rescindere/annullare tutto?
Chiedo perché il 29 ho appuntamento in banca (BCC) per valutare la loro proposta e quindi soltanto dopo vorrei tirare le somme
 
grazie ad entrambi @ninux$ e @depemi
Quindi potrei benissimo firmare e far ritirare dal loro corriere la domanda di mutuo e poi avere tempo per rescindere/annullare tutto?
Chiedo perché il 29 ho appuntamento in banca (BCC) per valutare la loro proposta e quindi soltanto dopo vorrei tirare le somme

Se non hai ancora spedito i documenti con la domanda di mutuo a questo punto aspetta e valuta anche l’altra banca, ripeto io ho proseguito perché sono già loro cliente, spread in linea con le altre, bassi costi se non nulli e polizza scoppio incendio gratuita.
Vedremo…
 
Indietro