Netto di un affitto

[Hunt]

Come mai si tende a considerare più sicuro un affitto estivo in una zona di mare (15 giugno- 15 settembre), rispetto a un contratto annuale abitativo, quindi non breve ? E' vero che nel contratto estivo si potrebbe pretendere ll pagamento tutto anticipato, ma se alla fine del mese ad esempio agosto previsto come fine del contratto, l' inquilino continua a rimanere anche i mesi sucessivi, dove sta la differenza rispetto ad un contratto 4 + 4 dove per esempio l' inquilino rimane dentro anche dopo la scadenza, avendoti pagato regolarmente durante tutta la durata del contratto?
Intendo dire, nell' ipotesi peggiore rimane solo la via legale dello sfratto per morosità, o per i contratti brevi/estivi esistono norme più favorevoli a tutela del locatore?

 

[11/11/11]

Sinceramente mi sembra strano che un turista faccia una cosa del genere. Andiamo su casi veramente sporadici.

Invece chi ha vari immobili in affitto, almeno una volta nella vita dovrà fare i conti con inquilini morosi o che creano problemi nei pagamenti.

Chi è sfortunato anche con un solo immobile affittato si è ritrovato a dover gestire queste problematiche.

Se tutto va bene il netto può essere discreto, ma per anni non ci devono essere imprevisti e immobile deve essere quasi sempre affittato.

Poi bisogna considerare il valore dell'immobile "immobilizzato" che con il tempo ha bisogno di manutenzione.

Per fare un investimento ne deve valere veramente la pena al momento dell'acquisto. Chi ha già appartamenti da gestire valuti se vendere e investire sui mercati finanziari

 

[mariottide12]

Sinceramente mi sembra strano che un turista faccia una cosa del genere. Andiamo su casi veramente sporadici.

Invece chi ha vari immobili in affitto, almeno una volta nella vita dovrà fare i conti con inquilini morosi o che creano problemi nei pagamenti.

Chi è sfortunato anche con un solo immobile affittato si è ritrovato a dover gestire queste problematiche.

Se tutto va bene il netto può essere discreto, ma per anni non ci devono essere imprevisti e immobile deve essere quasi sempre affittato.

Poi bisogna considerare il valore dell'immobile "immobilizzato" che con il tempo ha bisogno di manutenzione.

Per fare un investimento ne deve valere veramente la pena al momento dell'acquisto. Chi ha già appartamenti da gestire valuti se vendere e investire sui mercati finanziari

chiaramente ad ora a parte qualche caso particolare meglio un btp che un immobile, questo in mondo ideale porterebbe ad una diminuzione dei prezzi degli immobili, ma il mondo reale è diverso