Ok, quindi se la casa è ambita oltre al risparmio energetico aumenta il valore dell'appartamento.
So però di condomini che hanno usufruito del 110 dove il valore dei lavori superava di gran lunga il valore dello stabile.
Ora per dire, il costo della riqualificazione energetica su un condominio di 10 piani e 30 abitazioni è bene o male lo stesso se stai a Milano o a Valeggio sul Mincio...
Sul 110% e su alcune declinazioni, penso che si vedranno conseguenze per anni con controlli dell'Agenzia delle Entrate per anni, multe e ricorsi.
So di stabili nel mio quartiere dove hanno sfruttato la norma senza tirare fuori un euro, includendo lavori trainati al limite del superfluo del tipo "sostituzione di serramenti in alluminio/pvc in doppio vetro, con alluminio/pvc in triplo vetro" , cosa che se non avessero detto ai condòmini che non avrebbero dovuto pagare nulla, non sarebbe stato conveniente, o includendo nei lavori zanzariere , grate etc. tutto con cessione del credito in capo al general contractor , includendo nei lavori anche quanto in teoria in capo al condòmino ad esempio le superfici di sua proprietà sul balcone ad esempio.
Parlo di una parte del quartiere fatta quasi nuova in questo modo, in zona semipopolare di Milano, reddito medio lordo 28K circa nel 2020, in buona parte pensionati.
Avrei una domanda a chi se ne capisce o a chi ha già vissuto questa questione ...
L'allacciamento alla rete del teleriscaldamento con dismissione di una centrale termica vecchia a metano può far migliorare la classe energetica ? Io sono ad un passo dalla classe F, magari mi va bene.
Nello stabile in cui vivo da aprile partiranno i lavori visto che è stato proposto direttamente da A2A l'allacciamento a costo zero e il supercondominio ha deliberato favorevolmente ( eravamo tra i pochi nel quartiere ad essere scollegati e ci hanno fatto la corte così ). Visto che di fare altri lavori sulla facciata o coibentare anche solo il sottotetto non sembra interessare a nessuno, magari il passaggio al teleriscaldamento può farci migliorare di qualche Kwh/mq . E' possibile ?
Chiedo anche questo: se cambio il condizionatore ( vecchio modello ) e installo un condizionatore a pompa di calore , posso migliorare la classe energetica ?
Grazie.