paradossi immobiliari: comprare casa non è mai stato così facile (grafico)

senza redditi e con la difficoltà a contrarre un mutuo? e quando te lo fanno sta al 6% (come ridere?)

facile?
 
senza redditi e con la difficoltà a contrarre un mutuo? e quando te lo fanno sta al 6% (come ridere?)

nel giro di un anno gli sforzi necessari per acquistare casa, calcolati in stipendi, sono diminuiti in modo vertiginoso. se nel 2011 bsiognava infatti calcolare sette annualità in media per comprare un'abitazione, in soli dodici mesi siamo scesi a poco più di sei. il sogno di un'abitazione in proprietà si fa più a portata di mano, eppure sfugge tra le mani a chi vorrebbe realizzarlo

i dati sono stati diffusi dal centro studi del franchising immobiliare tecnocasa, che realizza annualmente questa statistica. gli elementi presi in considerazione sono:

1. prezzo al metro quadro di un immobile medio usato di 65 mq). il prezzo è stato ricavato dalle agenzie affiliate delle grandi città del gruppo

2. retribuzioni contrattuali annue di cassa per un dipendente assunto full time, per attività economica e contratto, ricavate dalla banca dati istat. si è inoltre ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto dell’abitazione, come si è soliti fare in questo tipo di calcolo, noto come income to value

dai dati raccolti nel corso del 2012 dalle agenzie del gruppo tecnocasa è emerso che, a livello nazionale, i prezzi sono diminuiti del 10,5% rispetto al 2011; in base ai dati istat, la retribuzione media per dipendente è cresciuta dell’1,5%. a livello nazionale si evince che adesso sono necessarie poco più di 6 annualità per comprare casa, a fronte delle 7 che servivano nel 2011. ecco il dettaglio di alcune grandi città italiane:
 
Tre anni per comprare come negli USA,basta impiccarsi come bestie per il mattone...
 
Tre anni per comprare come negli USA,basta impiccarsi come bestie per il mattone...
Aspetta e spera...

Rc auto: "continua salasso tariffe, +245%"

Pubblicato il 02 luglio 2013| Ora 14:17

Rc auto: continua salasso tariffe, +245%

La denuncia di Federconsumatori e Adusbef. "Il costo del premio in Italia si mangia il 6,5% di stipendio, il doppio della media Ocse e il triplo dell'Inghilterra. Le famiglie continuano a svenarsi".


Federconsumatori e Adusbef denunciano il continuo balzo delle tariffe Rc auto obbligatorie, rincarate del 245%.
ROMA (WSI) - A gonfie vele gli utili delle compagnie assicurative con il continuo salasso sulle tariffe Rc auto obbligatorie, rincarate del 245%. Lo denunciano Adusbef e Federconsumatori.

"L'Ania, ingannando ancora una volta, come fa da molti anni gli assicurati, continua ad affermare che ci sarebbe stato un calo delle tariffe assicurative Rc Auto, aumentate al contrario del 245% dal 1994 al 2012, con il costo del premio che in Italia si mangia il 6,5% di stipendio, il doppio della media Ocse e il triplo dell'Inghilterra - si legge in una nota delle associazioni dei consumatori - Se i prezzi della Rc auto sono tornati a diminuire, spieghino i signori delle polizze associati all'Ania, come mai gli utili delle imprese, nonostante la minore incidentalità e il calo dei risarcimenti corrisposti anche a causa della minore circolazione indotta dalla crisi economica, sono stati pari a 5,8 miliardi nel 2012, con un salasso pro-capite di 262 euro a famiglia, che continuano a svenarsi per corrispondere tali dividendi netti alle imprese assicurative".
 
ma 7 annualità di quali redditi? col 40enne medio a 1100€ precario?
 
Tre anni per comprare come negli USA,basta impiccarsi come bestie per il mattone...

certo regaliamole proprio a sto punto......che si fa prima......oppure costruiamole in cartone come quelle USA,che con due tarme e un colpo di vento la casa nn c'è +......:rolleyes:

invece il giusto esiste già e si chiama affitto, se la macchina nn puoi comprarla la noleggi.....
 
certo regaliamole proprio a sto punto......che si fa prima......oppure costruiamole in cartone come quelle USA,che con due tarme e un colpo di vento la casa nn c'è +......:rolleyes:

invece il giusto esiste già e si chiama affitto, se la macchina nn puoi comprarla la noleggi.....

e il concessionario intasato di auto invendute come lo vedi? :clap:
 
e il concessionario intasato di auto invendute come lo vedi? :clap:

Chiamatela invidia sociale ma io che il figliolo lampadato del concessionario pulcioso di paese con la terza media non possa più fare il bello perchè la pacchia è finita ... godo.
 
e il concessionario intasato di auto invendute come lo vedi? :clap:

Al posto di fare soldi vendendo macchine farà soldi noleggiandole :o

Pensi forse che le case automobilistiche se ne stiano con le mani in mano? Per ora ti fanno l'auto ibrida e cominciano a farti noleggiare le batterie...

lo stesso gli agenti immobiliari. Quelli più furbi hanno già capito l'aria che tira e hanno spostato il loro core business sulle locazioni :yes:
 
Chiamatela invidia sociale ma io che il figliolo lampadato del concessionario pulcioso di paese con la terza media non possa più fare il bello perchè la pacchia è finita ... godo.

Il mio concessionario mercedes mi dice che la gente sta letteralmente impazzendo per questa roba qua: La smart electric bike.

120 km di autonomia con una ricarica... Non fa in tempo ad arrivargli il nuovo stock che sono già tutte vendute :cool:

Costano 3000 €; a loro cosa costerà la fabbricazione & distribuzione? Diciamo 300 € in tutto?!?
 
e il concessionario intasato di auto invendute come lo vedi? :clap:

male dal momento che ogni mese che passa le auto invendute valgono meno.

per le case è un pò diverso.......sai sono beni durevoli...

Chiamatela invidia sociale ma io che il figliolo lampadato del concessionario pulcioso di paese con la terza media non possa più fare il bello perchè la pacchia è finita ... godo.

bah a me risulta che ci siano ancora sti lampadati che per ora fanno pacchia.....poi effettivamente se restano a piedi nn so chi se li assume...

Al posto di fare soldi vendendo macchine farà soldi noleggiandole :o

Pensi forse che le case automobilistiche se ne stiano con le mani in mano? Per ora ti fanno l'auto ibrida e cominciano a farti noleggiare le batterie...

lo stesso gli agenti immobiliari. Quelli più furbi hanno già capito l'aria che tira e hanno spostato il loro core business sulle locazioni :yes:

certo questa fase è locativa.....nn è di vendita.
 
Se mi vengono davvero a prendere il prezzo mi sa che sarò complice di una NTN.

3000€/mq a Firenze centro (zona Statuto).

ma per investimento o per viverci proprio?

a quanto stavano i prezzi in piena fase espansiva? il doppio ad andar bene giusto?
 
ma per investimento o per viverci proprio?

a quanto stavano i prezzi in piena fase espansiva? il doppio ad andar bene giusto?

Per viverci con la fidanzata (futura moglie) l'età avanza.

No il doppio no ma si poteva andare sui 4000€/mq, per i tagli più piccoli (questo è un 4 vani, si sa mai che ci si riproduca) anche sui 4500€/mq
E' comunque una bella zona (volendo si arriva al duomo in 20min a piedi ma è una zona residenziale...in centro non ci vivrei mai) e ha il salone doppio (io "vivo" la casa in sala).

Lo so tra 10 anni la potrei comprare a 200k, vorrà dire che vendo e mi compro un maniero se al lavoro non mi lasciano a casa.
 
Per viverci con la fidanzata (futura moglie) l'età avanza.

No il doppio no ma si poteva andare sui 4000€/mq, per i tagli più piccoli (questo è un 4 vani, si sa mai che ci si riproduca) anche sui 4500€/mq
E' comunque una bella zona (volendo si arriva al duomo in 20min a piedi ma è una zona residenziale...in centro non ci vivrei mai) e ha il salone doppio (io "vivo" la casa in sala).

Lo so tra 10 anni la potrei comprare a 200k
, vorrà dire che vendo e mi compro un maniero se al lavoro non mi lasciano a casa.


del domani nn v'è certezza....vivi e riproduciti sei al mondo per questo se ti fosse sfuggito :o:D:D

circa il prezzo non ne ho idea, da noi ha stornato un 30% almeno.....con picchi del 40% indicativamente.....infatti nn ho potuto vendere il trilo (me l'hanno vietato...io avevo anche trovato....ma ovviamente in perdita:rolleyes:)
 
Il mio concessionario mercedes mi dice che la gente sta letteralmente impazzendo per questa roba qua: La smart electric bike.

120 km di autonomia con una ricarica... Non fa in tempo ad arrivargli il nuovo stock che sono già tutte vendute :cool:

Costano 3000 €; a loro cosa costerà la fabbricazione & distribuzione? Diciamo 300 € in tutto?!?
Si chiamano 'beni di consumo emozionali': l'italiano non può assolutamente fare a meno di gettare soldi per oggetti altrettanto assolutamente inutili ma che fanno trend.
Ovviamente prendendo i soldi a prestito, anche a strozzo: perchè devi essere tassativamente trendy anche se, in realtà, sei un barbone che non mette insieme il pranzo con la cena (e già che ci sei, con la carta revolving ci compri lo smartphone da installare sul manubrio).

Poi non venitemi a dire che che, qualora le banche dovessero allargare i cordoni della borsa, tutti non correrebbero come dei lemming a gettarsi nel mare magnum del mutuo eterno tombale definitivo per aggiudicarsi un immobile dal valore gonfiato del triplo rispetto al reale.
 
Al posto di fare soldi vendendo macchine farà soldi noleggiandole :o

Pensi forse che le case automobilistiche se ne stiano con le mani in mano? Per ora ti fanno l'auto ibrida e cominciano a farti noleggiare le batterie...

lo stesso gli agenti immobiliari. Quelli più furbi hanno già capito l'aria che tira e hanno spostato il loro core business sulle locazioni :yes:

Perchè le A.I. campano di locazioni?

A me era giunta voce che servissero solamente per coprire un po' i costi di gestione...

Tra l'altro non vedo questo gran business... anche la vecchietta di 80 anni è in grado di trovarselo da solo un inquilino e per redigere il contratto chiede all'UPPI o al commercialista...
 
Perchè le A.I. campano di locazioni?

A me era giunta voce che servissero solamente per coprire un po' i costi di gestione...

Tra l'altro non vedo questo gran business... anche la vecchietta di 80 anni è in grado di trovarselo da solo un inquilino e per redigere il contratto chiede all'UPPI o al commercialista...

:eek::eek::eek:

Ma hai provato a parlare con qualche agente immobiliare negli ultimi anni? Quelli in gamba hanno già spostato il loro core business sulla locazione. Gli altri non è che ci coprono i costi, hanno chiuso.

Vuoi un esempio? Solo affitti: più di 300 agenzie in Italia. Da notare che per contratto queste agenzie escludono di principio qualsiasi forma di compravendita immobiliare.

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