Che vuol dire? Se non mi andava bene non mi interessavo neanche a questo immobile... scusami proprio ma non capisco il significato della tua frase.. che vuol dire "fai presente al perito se pone obiezzioni, che ha te va bene così".
Ok, cercherò di essere chiaro, ti espongo un fatto realmente accaduto ad un mio cliente:
Il giorno del sopralluogo, il perito verificando la scheda catastale si è accorto che una parete divisoria all'interno dell'appartamento non c'era più.
Allorchè, (io cero ma non il mio cliente) il perito sollevata l'obbiezione che l'appartamento era difforme sia a livello catastale sia a livello urbanistico (sulla scheda c'era una cosa mentre in realtà ne esisteva un'altra oltre a non rispettare i rapporti aero illuminanti) quindi avrebbe fatto una perizia negativa non sul valore, ma sullo stato di fatto in banca.
Abbiamo risolto il problema, facendo dichiarare al cliente che l'appartamento così com'era gli andava bene.
Il perito ne ha preso atto, ed ha comunicato la cosa in banca specificando che il valore attuale dell'immobile era di xxx al posto di yyy (-5% circa) dovuto al fatto che in caso di pignoramento e successiva rivendita, la banca avrebbe dovuto adeguare il tutto.
La banca ha accettato anche lei la situazione, perchè il valore comunque ribassato rientrava tranquillamente nel' LTV del mutuo.
Quindi, tutti d'accordo, si va dal notaio e la banca eroga
Ora, ho capito che se non ti andava bene non l'avresti preso, il mio consiglio è di essere comunque presente alla perizia, non si sa mai, potrebbe aver bisogno di chiederti se ha te va bene la situazione così, sai, tu sei cosciente di quello che fai, ma lo sai tu non gli altri, sai quante volte, ho visto alle perizie appartamenti riportati in scheda in un modo ed allo stato di fatto erano un'altra cosa?
Molte persone queste cose non le sanno neanche, e poi si trovano le sorprese
Ciao Max
