Polizze vita connesse a mutui

[Hurricane85]

La tcm non è mai necessaria per un mutuo casa!!!

Lo so benissimo, ma la Banca ha fatto intendere che senza polizia, potrebbe non passare il mutuo....

Se io accettassi di stipularla, spalmando l'importo per tutta la durata del mutuo, posso recedere entro i termini e richiedere il rimborso?

 

[mander]

Lo so benissimo, ma la Banca ha fatto intendere che senza polizia, potrebbe non passare il mutuo....

Se io accettassi di stipularla, spalmando l'importo per tutta la durata del mutuo, posso recedere entro i termini e richiedere il rimborso?

La polizza vita per legge non è obbligatoria.

Il mutuo viene concesso in base al merito creditizio.

 

[auleia]

Se la polizza viene facoltativamente stipulata per proteggere il mutuo deve avere la stessa durata. Se vuoi risparmiare basta la decrescente.

Per la residenza basta la moglie.

si, facoltativa, l'abbiamo decisa noi. mi sembra di capire però che sia a capitale costante, mi darebbero stesso importo anche all'ultimo anno, o no?
permettimi, visto che mia moglie non sarà sempre lì, potrebbero i vigili quando andranno a verificare l'immobile e non trovarla, non dare l'agibilità o non so come chiamarla. mentre i figli sono sempre e studiano li e vivono 24/24 . e poi, "In particolare, l’immobile deve essere stato adibito ad abitazione principale del contribuente o di un familiare" questo "rafforzerebbe" la dimora abituale, o no? grazie

 

[mander]

si, facoltativa, l'abbiamo decisa noi. mi sembra di capire però che sia a capitale costante, mi darebbero stesso importo anche all'ultimo anno, o no?
permettimi, visto che mia moglie non sarà sempre lì, potrebbero i vigili quando andranno a verificare l'immobile e non trovarla, non dare l'agibilità o non so come chiamarla. mentre i figli sono sempre e studiano li e vivono 24/24 . e poi, "In particolare, l’immobile deve essere stato adibito ad abitazione principale del contribuente o di un familiare" questo "rafforzerebbe" la dimora abituale, o no? grazie

Il requisito è non avere altri immobili di proprietà nello stesso comune e la separazione dei beni. Non deve fare nient'altro.

 

[mander]

Lo so benissimo, ma la Banca ha fatto intendere che senza polizia, potrebbe non passare il mutuo....

Se io accettassi di stipularla, spalmando l'importo per tutta la durata del mutuo, posso recedere entro i termini e richiedere il rimborso?

Certo , ma sarebbe una inutile pantomima!!!!

 

[auleia]

Il requisito è non avere altri immobili di proprietà nello stesso comune e la separazione dei beni. Non deve fare nient'altro.

ok.

 

[auleia]

Il requisito è non avere altri immobili di proprietà nello stesso comune e la separazione dei beni. Non deve fare nient'altro.

per le polizze invece?

 

[mander]

per le polizze invece?

Per le polizze la tcm a 10 anni non ha alcun senso.

 

[auleia]

Per le polizze la tcm a 10 anni non ha alcun senso.

speriamo di estinguere il mutuo da qui a dieci anni. eventualmente si può fare altra polizza, da qui a otto nove anni se non dovessimo estinguere?

 

[mander]

speriamo di estinguere il mutuo da qui a dieci anni. eventualmente si può fare altra polizza, da qui a otto nove anni se non dovessimo estinguere?

. Costerebbe di più
.

 

[auleia]

. Costerebbe di più
.

per via della mia età sopratutto, giusto? 58 adesso 68 tra dieci e chi mi assicura più. speriamo che i figli trovino un lavoro intanto, e tocchiamo ferro. altre vie da seguire, aumentare il capitale assicurato, sempre e solo per me?

 

[mander]

per via della mia età sopratutto, giusto? 58 adesso 68 tra dieci e chi mi assicura più. speriamo che i figli trovino un lavoro intanto, e tocchiamo ferro. altre vie da seguire, aumentare il capitale assicurato, sempre e solo per me?

Trovo incoerente :

. la durata del mutuo
. la tcm costante

Man mano che andate avanti la quota capitale del mutuo diminuisce, ma aumenta il tfs o tfr. In buona sostanza se pensi di poter estinguere fra 10 anni il compromesso giusto sarebbe:

. durata 15
. copertura con tcm decrescente

 

[auleia]

Trovo incoerente :

. la durata del mutuo
. la tcm costante

Man mano che andate avanti la quota capitale del mutuo diminuisce, ma aumenta il tfs o tfr. In buona sostanza se pensi di poter estinguere fra 10 anni il compromesso giusto sarebbe:

. durata 15
. copertura con tcm decrescente

durata 15 rata troppo alta. puoi spiegarmi meglio decrescente o costante. l'ho chiesto al mediatore mi ha detto, meglio avere 75.000,00 sempre. puoi spiegare come leggere il piano di ammortamento del mutuo? ad una certa data il saldo scende solo della quota capitale giusto, ma gli interessi come li trovo.

esempio:

1 3,61 € 511,42 € 484,15 € 169.515,85 15/10/2022 € 995,57
2 3,61 € 509,96 € 485,61 € 169.030,24 16/11/2022 € 995,57
3 3,61 € 508,50 € 487,07 € 168.543,17 18/12/2022 € 995,57
4 3,61 € 507,03 € 488,53 € 168.054,64 19/1/2023 € 995,57
5 3,61 € 505,56 € 490,00 € 167.564,64 20/2/2023 € 995,57
6 3,61 € 504,09 € 491,48 € 167.073,16 24/3/2023 € 995,57
7 3,61 € 502,61 € 492,96 € 166.580,20 25/4/2023 € 995,57

 

[mander]

durata 15 rata troppo alta. puoi spiegarmi meglio decrescente o costante. l'ho chiesto al mediatore mi ha detto, meglio avere 75.000,00 sempre. puoi spiegare come leggere il piano di ammortamento del mutuo? ad una certa data il saldo scende solo della quota capitale giusto, ma gli interessi come li trovo.

esempio:

1 3,61 € 511,42 € 484,15 € 169.515,85 15/10/2022 € 995,57
2 3,61 € 509,96 € 485,61 € 169.030,24 16/11/2022 € 995,57
3 3,61 € 508,50 € 487,07 € 168.543,17 18/12/2022 € 995,57
4 3,61 € 507,03 € 488,53 € 168.054,64 19/1/2023 € 995,57
5 3,61 € 505,56 € 490,00 € 167.564,64 20/2/2023 € 995,57
6 3,61 € 504,09 € 491,48 € 167.073,16 24/3/2023 € 995,57
7 3,61 € 502,61 € 492,96 € 166.580,20 25/4/2023 € 995,57

La rata sale di 230 euro, ma anzichè pagare 69 k di interessi ne paghi 50. Poi se ci metti il risparmio fiscale, puoi mediare fra 15 e 20 anni.

Lascia stare il mediatore, la decrescrente la puoi confezionare su misura , copre annualmente la quota capitale, e finisce generalmente 5 anni prima.

 

[auleia]

La rata sale di 230 euro, ma anzichè pagare 69 k di interessi ne paghi 50. Poi se ci metti il risparmio fiscale, puoi mediare fra 15 e 20 anni.

Lascia stare il mediatore, la decrescrente la puoi confezionare su misura , copre annualmente la quota capitale, e finisce generalmente 5 anni prima.

230 euro in più non posso. il problema con il mediatore, se si tratta di problema, è che non ho altre vie, visto che si sta occupando del mutuo, e delle polizze. ho provato con unipolsai ma per me vogliono 700 euro per 10 anni.

 

[mander]

230 euro in più non posso. il problema con il mediatore, se si tratta di problema, è che non ho altre vie, visto che si sta occupando del mutuo, e delle polizze. ho provato con unipolsai ma per me vogliono 700 euro per 10 anni.

Ma la decrescente c'è l'ha in listino ....e la polizza incendio?

 

[auleia]

Ma la decrescente c'è l'ha in listino ....e la polizza incendio?

polizza incendio 855 euro. la decrescente penso di si, ma insiste sulla costante

 

[mander]

polizza incendio 855 euro. la decrescente penso di si, ma insiste sulla costante

Quante' il valore a nuovo del fabbricato?

Non può insistere e non deve insistere è la polizza che ottimizza premio e prestazioni.

 

[auleia]

Quante' il valore a nuovo del fabbricato?

Non può insistere e non deve insistere è la polizza che ottimizza premio e prestazioni.

cosa intendi valore a nuovo, scusami? so che dovrò fare un mutuo per 170.000,00 euro. intendi rendita catastale per il coefficiente... ?

 

[mander]

cosa intendi valore a nuovo, scusami? so che dovrò fare un mutuo per 170.000,00 euro. intendi rendita catastale per il coefficiente... ?

Il valore a nuovo e quel valore max che l'assicurazione rifonde in caso di incendio per ricostruire il fabbricato escludendo il costo del terreno.