Vedi le risposte sopra in grassetto.
Per concludere, in Italia a differenza di molti stati esteri, c'è pressoché totale assenza di investitori istituzionali nell'immobiliare residenziale (non parlo di sviluppatori ma di investitori che tengono gli immobili a reddito). Come mai?
Domanda inutile la tua, visto che siamo concordi sul fatto che la legge non tutela sufficientemente il proprietario.
Che negli anni passati gli evasori hanno investito in immobili è fatto noto, non parlo di oggi dove non ti è più consentito neanche sottovalutare il valore iscritto nel rogito.
Non te lo ordina il medico di affittare casa / il negozio o altra tipologia e correre il rischio di avere un affittuario insolvente …ma si vede che il gioco vale la candela (molto al nero, a finto titolo gratuito, ecc ecc).
Mettere “a reddito” un immobile, come piace tanto dire a qualcuno, è un investimento a tutti gli effetti, che ti consente una rendita più alta e questo, come noto, comporta un rischio più elevato. Su questo penso che siamo tutti d’accordo.
Ora, vorrei capire perché si chiedono riduzione di tasse (che sono notoriamente basse) per immobili sfitti (come diceva l’interlocutore, a cui ricordo che in epoca covid sono stati stanziati fondi per l’affitto) se stiamo parlando di un investimento e come tale fa parte del rischio d’impresa..è il mercato a cui non si può fare riferimento a proprio piacimento (come i prezzi assurdi degli affitti fuori da ogni logica rispetto al reddito medio, parlo di Roma).
La domanda è un’altra perché non ci sono serie politiche abitative in Italia?
Questo consentirebbe di calmierare i prezzi, gli affitti anche nel privato sarebbero a prezzi più umani e le insolvenze incolpevoli sarebbero di gran lunga inferiori.
Dimenticavo l’Esempio: se investo in azioni e il valore si riduce notevolmente, non vado dallo stato a chiedere un fondo per integrare il valore perso.
Di conseguenza mi aspetto che non lo faccia neanche l’investitore in immobili.
Infine, solo per completezza, la penso così per equità sociale (non vivo in affitto).