Possibile crisi bancaria imminente e bonus edilizi

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

L'investimento immobiliare senza leva finanziaria non ha alcun senso
 
Se la pensi cosi... non puoi fare investimenti immobiliari.
Però sono in buona compagnia..:D

Warren Buffett: "My partner Charlie says there are only three ways a smart person can go broke: liquor, ladies, and leverage. Now the truth is, the first two he just added because they started with L. It’s leverage."
 
Comunque non volevo scatenare la solita diatriba se l’investimento immobiliare è migliore o peggiore di altri… in Italia l’unico investimento giusto è un biglietto aereo di sola andata :D

Io volevo dire che i prezzi degli immobili in Italia sono veramente bassi. In molte zone il prezzo è molto al di sotto dei costi di costruzione. A Roma in gran parte della città si compra a prezzi da paese del terzo mondo.
Anche i prezzi delle località turistiche sono ben inferiori a quelli di località simili nei paesi sviluppati.

Questo contrariamente a quello che pensano alcuni è molto negativo. L immobiliare è la riserva di valore dei ceti medio bassi, in Italia e quasi ovunque nel mondo. Gli investimenti finanziari sono roba per gente ricca o almeno benestante. Quindi l’immobiliare depresso significa un popolo di straccioni con pochi ricchi/benestanti. Perfetto per un paese del terzo mondo.

In tutto questo il governo degli scappati di casa sciupa 100 miliardi per fare nulla. Nemmeno il 2% del patrimonio immobiliare interessato. Praticamente nulla.
Viceversa degli interventi non necessariamente economici, ma anche normativi, che avessero risollevato un po’ i prezzi avrebbero magari invogliato i proprietari ad investire per rimodernare, migliorare la resa energetica dov’è necessario (certo non nelle case vacanza al sud) ecc… con l’oculatezza del privato che investe i propri soldi.

Se si istituisse un tribunale di Norimberga per certi personaggi..
 
C. In molte zone il prezzo è molto al di sotto dei costi di costruzione. A Roma in gran parte della città si compra a prezzi da paese del terzo mondo.
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sul primo punto sono d accordo con te. Sul secondo ho i miei dubbi
 
Comunque non volevo scatenare la solita diatriba se l’investimento immobiliare è migliore o peggiore di altri… in Italia l’unico investimento giusto è un biglietto aereo di sola andata :D

L'italia IN REALTA puo essere MOLTO premiante.
Il biglietto sempre meglio avercelo pronto, ma questo vale ovunque.
 
Ultima modifica:
L'italia IN REALTA puo essere MOLTO premiante.
Il bigleito sempre meglio avercelo pronto, ma questo vale ovunque.

Certo.

Se fai il delinquente a un certo livello potrai fare milioni senza correre troppi rischi, o meglio quasi nessuno.
 
Togli centro storico e quartieri particolarmente di pregio compri sotto 3k mq. Fatti un giro e vedi dove compri con quei soldi

Che in molte zone d'italia le case costino pochissimo è sacrosanto. Ma su Roma non sono proprio convintissimo, poi dovremmo intenderci cosa intendi per zone di particolare pregio. A Roma oggi si compra bene la periferia ben collegata, ad esempio tuscolana o San Paolo. Ma il semi centri è quasi sempre sopra i 3k
 
Togli centro storico e quartieri particolarmente di pregio compri sotto 3k mq. Fatti un giro e vedi dove compri con quei soldi

Dobbiamo intenderci su cosa è il terzo mondo per te.
Io vivo al Nord e da me i prezzi stanno sui 700 euro mq, non il nuovo ovviamente che però va sui 1500 mq
 
Che in molte zone d'italia le case costino pochissimo è sacrosanto. Ma su Roma non sono proprio convintissimo, poi dovremmo intenderci cosa intendi per zone di particolare pregio. A Roma oggi si compra bene la periferia ben collegata, ad esempio tuscolana o San Paolo. Ma il semi centri è quasi sempre sopra i 3k

Beh, se ti interessano 75 mq a tre fermate di autobus dalla Università La sapienza e 500 metri dalla stazione Roma Tiburtina a 3k al mq mandami un messaggio privato che ti faccio fare l’affare .. Non la definirei periferia.

A Roma in tutti i quartieri normali dentro il raccordo: Tiburtino, Casilino, Tuscolano, Appio Latino, San Paolo ecc.. trovi facilmente sotto i 3k. Stai sopra solo in centro e qualche area signorile di Roma Nord.

La periferia a Roma è fuori dal raccordo e li nelle zone un po’ peggiori stai anche molto al di sotto dei 3k.

Poi gli annunci li puoi trovare di ogni genere e ogni proprietario può sognare quello che vuole ovviamente.
 
Dobbiamo intenderci su cosa è il terzo mondo per te.
Io vivo al Nord e da me i prezzi stanno sui 700 euro mq, non il nuovo ovviamente che però va sui 1500 mq

Con 700 al mq penso non compri nemmeno a New Cairo. E sicuramente nemmeno a Bogotà, a Parte le zone proprio più disperate.
Ti va bene come esempi di terzo mondo?

NB parliamo di case non di baracche.

Che con i costi italiani qualcuno possa oggi costruire a 1500 a mq pagando tutti gli oneri, il terreno e la manodopera più o meno in regola avrei qualche dubbio. Però se lo dici ci devo credere.
 
Con 700 al mq penso non compri nemmeno a New Cairo. E sicuramente nemmeno a Bogotà, a Parte le zone proprio più disperate.
Ti va bene come esempi di terzo mondo?

NB parliamo di case non di baracche.

Che con i costi italiani qualcuno possa oggi costruire a 1500 a mq pagando tutti gli oneri, il terreno e la manodopera più o meno in regola avrei qualche dubbio. Però se lo dici ci devo credere.

in certe zone del nord, per esempio in larghe aree del piemonte compri ben sotto i 500 euro al mq appartamenti ben messi non certo baracche. Noi abbiamo comprato a 16K 100mq+box+taverna+cantina+solaio, in una zona dove il prezzo medio è 300 euro/mq ... a me questa cosa sembra assurda

il nuovo invece è sui 2.2-2.8K/mq
 
in certe zone del nord, per esempio in larghe aree del piemonte compri ben sotto i 500 euro al mq appartamenti ben messi non certo baracche. Noi abbiamo comprato a 16K 100mq+box+taverna+cantina+solaio, in una zona dove il prezzo medio è 300 euro/mq ... a me questa cosa sembra assurda

il nuovo invece è sui 2.2-2.8K/mq

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Credo che il biellese sia la zona più depressa d'Italia.
Manco in Calabria o in Sicilia si trovano sti prezzi.
 
Credo che il biellese sia la zona più depressa d'Italia.
Manco in Calabria o in Sicilia si trovano sti prezzi.

è un po' tutto il piemonte ad essere depresso (anche Torino, per essere una grande città, non ha prezzi esagerati)
 
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