Proposta acquisto immobile

[Apache71]

Caso specifico:

sulla proposta d'acquisto viene indicata che le cifra data per "fermare" l'immobile viene conferita a titolo di "acconto sul prezzo dell'immobile".

Non è specificato da nessuna parte che tale importo viene conferito a titolo di "caparra confirmatoria".

Mi chiedo:

- in caso di recesso da pate dell'acquirente, quali sono gli oneri a cui è sottoposto per legge?

- se non vi è alcun riferimento alla mediazione dell'agenzia, esistono i presupposti per un'eventuale rivalsa da parte dell'agenzia stessa in riferimento al loro lavoro di mediazione???
(richiedono il versamento delle loro spettanze, il 3% dell'importo specificato in proposta).

Grazie a tutti.

 

[Apache71]

Vi informo anche delle risposte, per Vs opportuna conoscenza:

- "acconto sul prezzo dell'immobile": dove non specificato la dicitura "caparra confirmatoria ", nulla è dovuto all'intermediario.
- caparra confirmatoria: chi recede ci rimette la caparra.

- se non vi è alcun riferimento alla mediazione dell'agenzia, esistono i presupposti per un'eventuale rivalsa da parte dell'agenzia stessa in riferimento al loro lavoro di mediazione???

la mediazione puo' essere richiesta solo a completamento del contratto, ovvero, al COMPROMESSO.
Se la proposta d'acquisto viene già impostata con la dicitura "COMPROMESSO", il perfezionamento avviene tramite "accettazione" della proposta d'acquisto.
In questo caso la società di intermediazione puo' adire le vie legali al fine di recuperare la commissione di mediazione.

CIAOOOOOOO


P.S.: occhio quando fate una proposta d'acquisto immobili....