Sono a conoscenza del fatto che la banca non ha nessuno obbligo a consentire l'accollo di un mutuo esistente all'acquirente di un immobile ma vorrei sapere se una proposta come la sottostante (di risposta via email alla mia richiesta di aggiornamento sulla situazione) vada oltre.
in particolare la richiesta era di accollare un mutuo con spread 1.2% + eur3m con importo residuo di circa 85000 euro.
cosa ne pensate?
quote//
Il tempo trascorso puo' aver dato l'impressione vi sia stato un'immobilismo operativo rispetto l'incontro condiviso a settembre, in realtà l'iter sulla posizione si è evoluto.
1)
Qui sotto ti rappresento le condizioni economiche che per il nostro Istituto costituiscono offerta in relazione all'accollo in argomento. Accompagnano all'interesse da te manifestato di subentrare in un'operazione storicamente caratterizzata da un profilo fortemente conveniente, il requisito minimo di un adeguamento alle condizioni di mercato e l'instaurazione nei tuoi confronti di un rapporto commerciale che vada oltre il semplice pagamento della rata di un mutuo a distanza.
Le condizioni economiche sono le seguenti:
1) Mutuo (invariato per debito residuo e scadenza originaria 04/2028)
- istruttoria 450€
- commissioni incasso rata 3€ mensili
- tasso: (invariato) eur3m + 1,20%, ma con introduzione di un floor minimo del 3%
2) A fronte di questo profilo, si richiede
- apertura di un c/c (anche online - 1€ al mese)
- deposito di 70.000€ NON A PEGNO rispetto il mutuo, che verrà investito parte (40.000€) in un certificato di deposito a t.fisso durata 5 anni tasso 2,50% Banca (omissis, emittente mutuo), parte (30.000€), in titoli a m/l termine investiment grade, di tua preferenza
- sottoscrizione di una polizza caso morte del costo di c.a. 100€ annui
La contropartita in titoli, che torno a sottolineare NON essere formalizzata a pegno, sterilizza sostanzialmente il costo del mutuo, consentendo anzi un margine di guadagno considerati anche i benefici fiscali (detrazioni "prima casa") riconosciuti dalla legislazione in vigore per questo tipo di operazioni.
La componente del certificato di deposito consente di mantenere un rapporto commerciale reciproco non limitato al solo mutuo, nel rispetto delle esigenze di diversificazione e prudente gestione del tuo portafoglio.
La componente di titoli investiment grade a tua scelta, si offre come libera opportunità di ricerca di profitto anche su lunga scadenza, senza necessariamente ricorrere a prodotti di marchio Banca (omissis, emittente mutuo).
LE CONDIZIONI ECONOMICHE DI CUI SOPRA SONO GIA' APPROVATE
(omissis)
Saluti
//unquote
in particolare la richiesta era di accollare un mutuo con spread 1.2% + eur3m con importo residuo di circa 85000 euro.
cosa ne pensate?
quote//
Il tempo trascorso puo' aver dato l'impressione vi sia stato un'immobilismo operativo rispetto l'incontro condiviso a settembre, in realtà l'iter sulla posizione si è evoluto.
1)
Qui sotto ti rappresento le condizioni economiche che per il nostro Istituto costituiscono offerta in relazione all'accollo in argomento. Accompagnano all'interesse da te manifestato di subentrare in un'operazione storicamente caratterizzata da un profilo fortemente conveniente, il requisito minimo di un adeguamento alle condizioni di mercato e l'instaurazione nei tuoi confronti di un rapporto commerciale che vada oltre il semplice pagamento della rata di un mutuo a distanza.
Le condizioni economiche sono le seguenti:
1) Mutuo (invariato per debito residuo e scadenza originaria 04/2028)
- istruttoria 450€
- commissioni incasso rata 3€ mensili
- tasso: (invariato) eur3m + 1,20%, ma con introduzione di un floor minimo del 3%
2) A fronte di questo profilo, si richiede
- apertura di un c/c (anche online - 1€ al mese)
- deposito di 70.000€ NON A PEGNO rispetto il mutuo, che verrà investito parte (40.000€) in un certificato di deposito a t.fisso durata 5 anni tasso 2,50% Banca (omissis, emittente mutuo), parte (30.000€), in titoli a m/l termine investiment grade, di tua preferenza
- sottoscrizione di una polizza caso morte del costo di c.a. 100€ annui
La contropartita in titoli, che torno a sottolineare NON essere formalizzata a pegno, sterilizza sostanzialmente il costo del mutuo, consentendo anzi un margine di guadagno considerati anche i benefici fiscali (detrazioni "prima casa") riconosciuti dalla legislazione in vigore per questo tipo di operazioni.
La componente del certificato di deposito consente di mantenere un rapporto commerciale reciproco non limitato al solo mutuo, nel rispetto delle esigenze di diversificazione e prudente gestione del tuo portafoglio.
La componente di titoli investiment grade a tua scelta, si offre come libera opportunità di ricerca di profitto anche su lunga scadenza, senza necessariamente ricorrere a prodotti di marchio Banca (omissis, emittente mutuo).
LE CONDIZIONI ECONOMICHE DI CUI SOPRA SONO GIA' APPROVATE
(omissis)
Saluti
//unquote