Riconfermo....sono stato dal mio costruttore ieri ...ormai ci conosciamo da un anno ....ci siamo visti parecchio....per ogni variante , modifica , acconto etc...siamo in confidenza...
Gli ho detto bravi...mi avete venduto poco più di 1 anno fa un appartamento che in 1 anno e non avendoci nemmeno abitato perchè in prossimissima consegna ho già perso il 8-10 % sul valore...
Lui un po' sbigottito e molto perplesso chiede ulteriori informazioni...
Gli parlo di quanto si legge, quanto si dice...
Mi dice che il mercato ha rallentato...un po' anche per il periodo ...solitamente GIUGNO -LUGLIO non sono mesi di vendita...i cali ci sono tutti gli anni e quest'anno VI è STATA UNA LEGGERA FLESSIONE GENERSALE....
Gli dico ....a si vedi, grazie...e lui risponde : aspetta 2 minuti....
Torna dopo 5 minuti...con un foglio....vi erano le vendite di del primo semestre , di luglio ....grafici etc...
Da quel grafico risultava che i prezzi medi erano saliti di circa 1 % primo semestre,le vendite erano scese di circa 1 %,i tempi delle trattative allungati del 20 %....e soprattutto che devono aprire 8 cantieri x oltre 100 abitazioni...( in media vendono 200/230 appartamenti/ville l'anno )
Il secondo semestre 2007 si era chiuso per loro con una vendita scesa del 0,2% in quanto a contratti conclusi e un aumento medio dei prezzi di vendita del 2 % ....
Non aggiungo altro...io parlo della mia zona , COMO NORD , a 5 km dalla svizzera e da VARESE....e di appartamenti NUOVI
Ogniuno e libero di crederci...oppure NO....
Poi non escludo che in alcune zone...la crisi è vera...anche s enon credo in catostrofi...come si sente dire...