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Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link
eccomi, scusate tutti se sono stato assente (riunione improvvisa e luuunga).
Non capisco perche' mi si dia del bugiardo, cosa avrei da guadagnarci? boh...
Allora: il giorno dopo quando e' venuta la signora con il marito (che il giorno prima non c'era) mia moglie (io non c'ero) ha detto subito: "ma lei e' la signora di ieri!".
Quella dell'agenzia ha detto: "come la signora di ieri"
Mia moglie:"questa signora e' gia' venuta ieri, in quanto ha visto un nostro biglietto" (attaccato in citta').
Quella dell'agenzia: "ah, vabbe' mostro l'appartamento al marito...." (un po' contrariata".
Ho chiesto un po' in giro (avvocati in azienda): meglio fare una lettera raccomandata all'agenzia e dire che se vendo a quella signora, avendola contattata prima io, e non avendo esclusive, non hanno diritto a nessuna provvigione".
Ma io temo cause.....
la mia inserzione erano cartellini appesi nella citta'....Scusa ma non avevo capito che era stato detto all'agenzia
In questo caso di che ti preoccupi? Hai un'inserzione precedente alla visita dell'agenzia
lo hai detto anche a loro che problemi hai?
No, no fai benissimo a dirmelo, me lo sto dicendo anche io....Poi scusa se te lo dico ma se volevi vendere privatamente perchè hai fatto tutto stò casino
vendilo privatamente e basta.
la mia inserzione erano cartellini appesi nella citta'....
Gli unici testimoni siamo io e mia moglie e quyella della'genzia, oltre ai compratori.....
Il fatto e' che , anche avendo possibilita' di vincere, non vorrei impelagarmi.
No, no fai benissimo a dirmelo, me lo sto dicendo anche io....
Il fatto e' che dopo 2 mesi di mie inserzioni, non avevo ancora avuto una visita, allora mi ero arreso...
Poi e' successo questo.
Proviamo a darti qualche dritta e faccio notare che sia io che Maurj siamo del settore...
- verifica l'iscrizione di chi ha fatto la visita, ovvero della persona che ti ha contattato.
- verifica che il potenziale acquirente non abbia nè firmato tantomeno avviato trattativa in agenzia
Siccome in agenzia ci sarà certamente un titolare telefoni e chiarisci. Spiegando l'accaduto..
Se hai firmato un mandato all'agenzia questa è capace di piantarti grane se effettivamente venderai alla signora in questione bypassandoli.
Sicuramente avranno fatto firmare alla cliente un documento che attesta la visione del tuo immobile.
Se vuoi vendere senza pagare commissioni devi fare così:
- metti annunci sulle riviste;
- ti contatteranno in molti (privati e agenzie);alle agenzie devi dire che se hanno il cliente devono accontentarsi della provvigione dell'acquirente e non devi assolutamente firmare nulla;
- se vedi che l'affare sta andando in porto vai alla Camera di Commercio, fai una visura sull'agenzia (per avere l'esatto elenco dei soci) poi prepari un documento, che loro ti devono firmare (tutti i soci dell'agenzia), documento nel quale si attesta che i soci rinunciano alla commissione dovuta dal venditore in deroga agli artt. del Codice Civile che stabiliscono le condizioni di mediazione.
Se gli va bene così OK, ma vedrai che se effettivamente hanno il cliente si accontentano di una commissione sola specialmente se il mercato è in fase di calma
Io ho utilizzato questo sistema in due occasioni e non ho mai pagato un cent di commissioni ):
la mia inserzione erano cartellini appesi nella citta'....
Gli unici testimoni siamo io e mia moglie e quyella della'genzia, oltre ai compratori.....
Il fatto e' che , anche avendo possibilita' di vincere, non vorrei impelagarmi.
No, no fai benissimo a dirmelo, me lo sto dicendo anche io....
Il fatto e' che dopo 2 mesi di mie inserzioni, non avevo ancora avuto una visita, allora mi ero arreso...
Poi e' successo questo.
Giusto ma non capisco perchè ci vuole il consenso di tutti i soci.
Basta il consenso del legale rappresentante.
Cmq non sapevo che le agenzie prendessero la commissione sia dal venditore che dall'acquirente !?!?
Prendono il 3% da uno + il 3% dall'altro ? Se è cosi una piccola agenzia la metto pure io!
Ciao a tutti, come sapete dal 3D "scommetto sul calo case" sto vendendo.
La domanda: io ho messo degli annunci da privato, in cui dicevo di vendere e una signora e' venuta a vederlo.
Il giorno dopo, la stessa signora, con il marito, convinti di vedere un'altra casa, sono tornati nel mio appartamento con un'agenzia con la quale cerco di vendere (enza esclusiva).
Ora questa signora mi chiede di vederci e avviare la trattativa senza interpellare l'agenzia.
Secondo me vado incontro a rogne con l'agenzia, che ne dite?
Grazie a tutti.
non capisco cosa intendi con inserzione.Scusa ma se non hai fatto l'inserzione torno ad essere diffidente non tanto verso di te ma verso l'acquirente.
1)scommetto che non abita vicino a te
2)Probabilmente ha prima contattato l'agenzia e quando gli è stato detto dove si trovava l'immobile questo si è fatto un giro e ha visto il cartello.
3)Probabilmente l'agenzia ha i tabulati telefonici delle chiamate ricevute dove può dimostrare facilmente di essere stata contatta per prima.
a sto punto lo penso anche io....Se fossi in te cercherei di chiarire la situazione con l'agenzia prima di finire in causa e cerca di chiarire come sono andate effettivamente le cose e spera che io non abbia ragione nel pensar male ma se fosse così cercherei un accordo con l'agenzia, concluderei l'affare con l'acquirente e lascerei che poi si sbrogliassero la situazione acquirente ed agenzia.
aggiornamento: sono andato a parlare in agenzia.
Risposta.
Nessun problema, l'acquirente l'hai contattato tu per primo.
Giu' il cappello, signori.
Salve a tutti , vorrei sapere se è sufficiente aver contattato l'agenzia via email ,con tanto di nome e cognome ,per essere soggetti al pagamento della provvigione .
Non ho visionato l'appartamento e non conosco il nominativo del proprietario , ma vorrei provare a rintracciare il proprietario dopo la scadenza dell'incarico.Grazie per l'interessamento ciaoBeh dipende, se dopo la conferma dell'appuntamento con tanto di indirizzo si cerca di fare i furbacchioni....contattando privatamente il venditore.....se posso come mai questo dubbio=?
Non ho visionato l'appartamento e non conosco il nominativo del proprietario , ma vorrei provare a rintracciare il proprietario dopo la scadenza dell'incarico.Grazie per l'interessamento ciao