Provvigione agenzia se il mutuo non viene accettato.

[giuseppe11]

Salve a tutti, ho fatto una proposta di acquisto, accettata e ora la banca sta procedendo con la perizia. Se per caso il mutuo dovesse saltare sono tenuto a pagare la provvigione all'agenzia? (sarebbero più di 10k €)

La proposta di acquisto dice:

"La presente proposta si intende subordinata all'ottenimento da parte del proponente di un mutuo ipotecario finalizzato all'accquisto dell'immobile. In caso di diniego o impossibilità nell'erogazione entro la data del xxxxxxxxxxx, la presente proposta sarà da ritenersi nulla con pieno diritto del proponente alla restituzione delle somme versate a titolo di deposito fiduciario, senza penalità alcuna."

Il problema è che il punto seguente dice:

"All'accettazione della presente proposta, l'agente immobiliare xxxxxxxxxxx matura il diritto al pagamento delle provvigioni nei modi e nella misura pattuiti in separata scrittura."

Cosa dite? La prima clausola è sufficiente a invalidare l'intero contratto, compresa quest'ultima parte?

 

[Pred_01]

per quello che mi ricordo di diritto privato, direi di si, perché su quanto da te postato si legge : "la presente proposta sarà da ritenersi nulla": la nullità dell'atto, consiste nel non produrre alcun effetto, quindi anche in capo alla provvigione promessa all'agente immobiliare.