Ciao a tutti,
Vorrei condividere con voi un ragionamento che ho recentemente fatto con un amico che sta acquistando casa in questo periodo.
Gli sono state proposte due opzioni:
- Variabile Puro: Euribor 1 + 1.1
- Variabile Cap: Euribor + 2.55 con Cap al 4.3
Sembrerebbe che la banca dal prossimo mese andrá ad aumentare ancora il Cap portandolo a 4.7 su per giù.
Quello che mi chiedo è: non conviene a questo punto fare un variabile puro?
Guardando l’Euribor a 12 mesi vediamo che è attorno a 2.5.
Bloomberg da come previsione dei tassi un 2.6/2.7 massimo nei prossimi 3 anni.
A questo punto ci si troverebbe a pagare costantemente una rata più alta dato che difficilmente vedo un Euribor 1 mese sensibilmente più alto di 4/4.5 per periodi prolungati.
Non ho la sfera di cristallo ma direi che a questo punto questo variabile con Cap è praticamente un semi-fisso condito da sapiente marketing.
Voi cosa ne pensate? Non sono un intenditore di mutui quindi potrei benissimo aver detto una cavolata, e sicuramente ad averlo fatto un paio di mesi fa il variabile con Cap era molto più appetibile. Ora peró molto meno dato quanto “cara” si fa pagare questa protezione
Vorrei condividere con voi un ragionamento che ho recentemente fatto con un amico che sta acquistando casa in questo periodo.
Gli sono state proposte due opzioni:
- Variabile Puro: Euribor 1 + 1.1
- Variabile Cap: Euribor + 2.55 con Cap al 4.3
Sembrerebbe che la banca dal prossimo mese andrá ad aumentare ancora il Cap portandolo a 4.7 su per giù.
Quello che mi chiedo è: non conviene a questo punto fare un variabile puro?
Guardando l’Euribor a 12 mesi vediamo che è attorno a 2.5.
Bloomberg da come previsione dei tassi un 2.6/2.7 massimo nei prossimi 3 anni.
A questo punto ci si troverebbe a pagare costantemente una rata più alta dato che difficilmente vedo un Euribor 1 mese sensibilmente più alto di 4/4.5 per periodi prolungati.
Non ho la sfera di cristallo ma direi che a questo punto questo variabile con Cap è praticamente un semi-fisso condito da sapiente marketing.
Voi cosa ne pensate? Non sono un intenditore di mutui quindi potrei benissimo aver detto una cavolata, e sicuramente ad averlo fatto un paio di mesi fa il variabile con Cap era molto più appetibile. Ora peró molto meno dato quanto “cara” si fa pagare questa protezione