Recensione mutuo credem

mrcantoniazzi

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14/4/18
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Premessa: mutuo a 20 anni con ltv del 60% io tempo indeterminato e mia moglie apprendistato

Ho avviato la procedura tramite Mutuionline il 26 ottobre 2018. Sono stato contattato da un loro consulente che ha visto la richiesta il giorno stesso e gli ho detto che volevo fare un mutuo con Credem visto che era quello con il tasso più basso[tan 1,3]. Lui mi voleva far desistere e mi voleva far passare per Webank o altre banche con spese istruttoria più basse ma che comunque nel complesso avevano un taeg più alto. Gli ho detto che non mi interessa e voglio comunque farlo con Credem perche è quello con taeg più basso e mi manda quindi 3 preventivi di banche tra cui Credem. Mi scrive il giorno stesso Credem con la lista dei documenti da portare. Prendo appuntamento l'8 novembre in una agenzia Credem della zona portando con me già tutti i documenti. Mi viene spiegato che quando fanno mutui con Mutuionline per confermarli vogliono un rating del cliente un po più alto del solito.. Infatti il contratto di apprendistato di mia moglie non viene calcolato molto e mi è stato richiesto un garante. Il 14 novembre mi inviano pies precontrattuale, perizia da firmare. Il 21 novembre arriva una mail del centro mutui Credem dicendomi che hanno preso in carica la pratica e che stanno facendo il loro controlli. A metà dicembre previo pagamento della perizia esce il perito a fare le rilevazioni. Il 10 gennaio circa mi hanno confermato la delibera e poi dopo alcuni tempi tecnici erano pronti per fare il mutuo verso il 25 di gennaio. Abbiamo rimandato il rogito al 21 di febbraio perché la casa doveva ancora essere liberata e alla fine ci siamo beccati l'1% fisso per 20 anni.
Altre note: il conto aperto con loro mi costa 1 euro al mese
Non ci sono spese incasso rata ma solo una somma di 39 euro annuali per la gestione del mutuo.
L'assicurazione scoppio incendio mi è costata meno di farla a parte da una vera assicurazione e mi è stata data la possibilità di rateizzarla in 3 anni a tasso 0.
Non hanno fatto pressioni su polizza vita.
Sicuramente consigliati :clap:
 
Non ci sono spese incasso rata ma solo una somma di 39 euro annuali per la gestione del mutuo.

quindi ci sono, ma chiamate in altro modo....3.25€/mese....stica...
certo se nel complesso era comunque il più conveniente, così sia...
 
Premessa: mutuo a 20 anni con ltv del 60% io tempo indeterminato e mia moglie apprendistato
....
Non hanno fatto pressioni su polizza vita.
Sicuramente consigliati :clap:
Complimenti per la tua chiara recensione!
Tra 4 o 5 mesi anche mia figlia avrà bisogno di un mutuo per acquistare da un costruttore la sua casa, in sostituzione di un appartamento piu piccolo in fase di vendita.
Mi piacerebbe sapere se la polizza incendio e scoppio l'hai stipulata sulla base del valore del mutuo (nel nostro caso per circa la metà del valore dell'immobile) o dell'intero valore della casa e, se possibile con chi e in che entità.
Le Banche - nei loro preventivi - sparano cifre consistenti ed è evidente che su di essa ci fanno la cresta.
Le spese di perizia li hai anticipate prima della loro delibera? Cosa sarebbe successo se il mutuo, a perizia avvenuta, non fosse stato di tuo gradimento? Le spese le avresti perse?
Grazie!
 
@mrcantoniazzi
Up, per avere le seguenti risposte:
1 - Mi piacerebbe sapere se la polizza incendio e scoppio l'hai stipulata sulla base del valore del mutuo (nel nostro caso per circa la metà del valore dell'immobile) o dell'intero valore della casa e, se possibile con chi e in che entità.
2 - Le spese di perizia li hai anticipate prima della loro delibera? Cosa sarebbe successo se il mutuo, a perizia avvenuta, non fosse stato di tuo gradimento? Le spese le avresti perse?
Grazie, se mi puoi rispondere.
 
Premessa: mutuo a 20 anni con ltv del 60% io tempo indeterminato e mia moglie apprendistato

Ho avviato la procedura tramite Mutuionline il 26 ottobre 2018. Sono stato contattato da un loro consulente che ha visto la richiesta il giorno stesso e gli ho detto che volevo fare un mutuo con Credem visto che era quello con il tasso più basso[tan 1,3]. Lui mi voleva far desistere e mi voleva far passare per Webank o altre banche con spese istruttoria più basse ma che comunque nel complesso avevano un taeg più alto. Gli ho detto che non mi interessa e voglio comunque farlo con Credem perche è quello con taeg più basso e mi manda quindi 3 preventivi di banche tra cui Credem. Mi scrive il giorno stesso Credem con la lista dei documenti da portare. Prendo appuntamento l'8 novembre in una agenzia Credem della zona portando con me già tutti i documenti. Mi viene spiegato che quando fanno mutui con Mutuionline per confermarli vogliono un rating del cliente un po più alto del solito.. Infatti il contratto di apprendistato di mia moglie non viene calcolato molto e mi è stato richiesto un garante. Il 14 novembre mi inviano pies precontrattuale, perizia da firmare. Il 21 novembre arriva una mail del centro mutui Credem dicendomi che hanno preso in carica la pratica e che stanno facendo il loro controlli. A metà dicembre previo pagamento della perizia esce il perito a fare le rilevazioni. Il 10 gennaio circa mi hanno confermato la delibera e poi dopo alcuni tempi tecnici erano pronti per fare il mutuo verso il 25 di gennaio. Abbiamo rimandato il rogito al 21 di febbraio perché la casa doveva ancora essere liberata e alla fine ci siamo beccati l'1% fisso per 20 anni.
Altre note: il conto aperto con loro mi costa 1 euro al mese
Non ci sono spese incasso rata ma solo una somma di 39 euro annuali per la gestione del mutuo.
L'assicurazione scoppio incendio mi è costata meno di farla a parte da una vera assicurazione e mi è stata data la possibilità di rateizzarla in 3 anni a tasso 0.
Non hanno fatto pressioni su polizza vita.
Sicuramente consigliati :clap:
Ciao mrcantoniazzi, posso chiederti che età ha accettato credem per il garante?
 
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