scadenza contratto affitto a canone concordato

[bear666]

buonasera, ho un contratto di affitto a canone concordato (3+2) in scadenza il primo marzo 2023.
Il padrone di casa ancora non ha fatto sapere nulla.
Volevo sapere cosa succede in quella data, ossia se alla scadenza devo lasciare l'abitazione o comunque sono in qualche modo tutelato.
Grazie

 

[broken brick]

Se nessuna delle parti ha inviato la raccomandata almeno 6 mesi prima il contratto viene automaticamente prorogato.
Alla prima scadenza (3 anni) il proprietario deve avere un motivo ben preciso (no vendita etc.), alla seconda scadenza (3+2) anche senza motivare.
L'inquilino può andarsene in qualunque momento con disdetta almeno 6 mesi prima (salvo diversi accordi).

 

[broken brick]

Comunque ti consiglierei di fargli una telefonata.

 

[bear666]

Se nessuna delle parti ha inviato la raccomandata almeno 6 mesi prima il contratto viene automaticamente prorogato.
Alla prima scadenza (3 anni) il proprietario deve avere un motivo ben preciso (no vendita etc.), alla seconda scadenza (3+2) anche senza motivare.
L'inquilino può andarsene in qualunque momento con disdetta almeno 6 mesi prima (salvo diversi accordi).

marzo 2023 è la scadenza del quinto anno

 

[broken brick]

Se nessuno dei due ha mandato la disdetta il contratto è prorogato. Poi ti assicurerai che venga registrato.

 

[fazio]

Se nessuna delle parti ha inviato la raccomandata almeno 6 mesi prima il contratto viene automaticamente prorogato.
Alla prima scadenza (3 anni) il proprietario deve avere un motivo ben preciso (no vendita etc.), alla seconda scadenza (3+2) anche senza motivare.
L'inquilino può andarsene in qualunque momento con disdetta almeno 6 mesi prima (salvo diversi accordi).

giusto

 

[ForseSiForseNo]

Successo anche a me, 3+2 scaduto per intero (cioè 5 anni totali), è stato prorogato e registrato per altri 2 anni alle medesime condizioni, procedura poi ripetibile (da quanto ho capito) ad ogni successivo biennio fino a disdetta di una delle due parti... quindi diventa potenzialmente un 3+2+2+2+...

 

[Lawyer2020]

Se nessuna delle parti ha inviato la raccomandata almeno 6 mesi prima il contratto viene automaticamente prorogato.
Alla prima scadenza (3 anni) il proprietario deve avere un motivo ben preciso (no vendita etc.), alla seconda scadenza (3+2) anche senza motivare.
L'inquilino può andarsene in qualunque momento con disdetta almeno 6 mesi prima (salvo diversi accordi).

L'inquilino deve rispettare la durata triennale del contratto come la deve rispettare il locatore. Se nel contratto è prevista una clausola c.d. di "recesso convenzionale" allora l'inquilino può recedere in qualsiasi momento con preavviso di 6 mesi.
Il conduttore può recedere in qualsiasi momento in presenza di "gravi motivi".
Alla prima scadenza l'inquilino può recedere, mentre il locatore può recedere solo in presenza di specifici motivi.

 

[Lawyer2020]

buonasera, ho un contratto di affitto a canone concordato (3+2) in scadenza il primo marzo 2023.
Il padrone di casa ancora non ha fatto sapere nulla.
Volevo sapere cosa succede in quella data, ossia se alla scadenza devo lasciare l'abitazione o comunque sono in qualche modo tutelato.
Grazie

Dal momento che non ti è stata comunicata disdetta il contratto si rinnova automaticamente di 2 anni.

 

[Cik31]

Una domanda:
Alla fine dei 3+2, rinnovati per un altro biennio, quindi diventati 3+2+2 regolarmente prorogati e registrati, cosa devo fare per far saper che non ho più rinnovato?
Nulla oppure devo farlo sapere all'Ade?

Non vorrei continuassero a "prendersi" la cedolare secca in busta paga.

 

[broken brick]

Infatti...io farei la risoluzione del contratto.