Immagino che i motivi siano tra i difetti da me evidenziati in prima battuta. ma non è un problema: ognuno dà un peso differente ai vari elementi. A partire dalla questione estetica che è per definizione soggettiva, magari per te la ferrovia impatta poco (ad es. anche per me ...), così forse come la vicinanza alla strada (su questo invece io sono piuttosto sensibile).
Noto poi che su un lato tutti gli appartamenti affacciano da un lato su una sorta di corridoio interno: l'impressione è che sia piuttosto angusto (ad occhio direi 4 metri), che implica poca aria, poca luce e poca privacy (sei affacciato a 4 metri dalla finestra dell'appartamento di fronte....ci si può scambiare lo zucchero).
Vedi l'allegato 2873725
Vedi l'allegato 2873726Cmq come detto prima ognuno fa le proprie valutazioni: magari il fatto di comprare un nuovo ad un prezzo accessibile è importante, magari ti consente di comprare più "metri" e mette in secondo piano eventuali altre considerazioni. Basta averne consapevolezza.
Per quella zona non ho info: sono tendenzialmente più interessato e quindi informato sulla la zona "est".