Sono andato oggi a contare i campanelli vuoti della Torre di Jesolo (2009)

I campanelli vuoti del titolo del thread hanno riguardano solo la prima "sfigata" torre del MATITONE. Per il resto torri ne continuano a costruire e vendere a Jesolo: frontemare per i ricconi e in centro per i meno ricconi come le twin towers il cui cantiere dovrebbe partire a breve nella zona Burger King vicino al complesso fallito che è all'asta.
 
I campanelli vuoti del titolo del thread hanno riguardano solo la prima "sfigata" torre del MATITONE. Per il resto torri ne continuano a costruire e vendere a Jesolo: frontemare per i ricconi e in centro per i meno ricconi come le twin towers il cui cantiere dovrebbe partire a breve nella zona Burger King vicino al complesso fallito che è all'asta.

Sono progetti destinati a fallire: 144 appartamenti di lusso non li venderai mai in futuro a Jesolo con l'inflazione al 15% che ci troveremo nel 2023.

Il boom edilizio recente di Jesolo, cosi' come in altre citta'. e' stato determinato in misura maggiore dai bonus fiscali affluiti nelle tasche dei piu' ricchi grazie al Covid. Sono tutti progetti destinati a fallire come il Matitone, che se fosse partito appena un paio di anni prima non sarebbe fallito.

Il giusto timing in edilizia e' tutto.
 
Il Covid ha fatto crescere la liquidita' bancaria di 180 miliardi.
Era chiaro che la valvola di sfogo di questa liquidita' doveva essere costituito dalle seconde case al mare.

Gli italiani non hanno mai avuto fantasia negli investimenti e il successo della Meloni testimonia quanto noi siamo provinciali e legati alle tradizioni. Un nuovo Bill Gates oppure un nuovo Elon Musk non potrebbero mai nascere nel nostro paese. Mentre un nuovo Caltagirone sicuramente emergera' in futuro, proprio da un genere di operazioni immobiliari nate per usufruire del 110%, del superbonus, dei bonus edilizi, dei bonus rubinetti, dei bonus ascensori (75% !!) dei bonus impianti (65%).
 
Il Covid ha fatto crescere la liquidita' bancaria di 180 miliardi.
Era chiaro che la valvola di sfogo di questa liquidita' doveva essere costituito dalle seconde case al mare.


Non c'è problema ... la Bce adesso ne vuole indietro 250 (che sarebbe su per giù la fetta italiana dei 2.100 delle TLTROs)
 
I campanelli vuoti del titolo del thread hanno riguardano solo la prima "sfigata" torre del MATITONE. Per il resto torri ne continuano a costruire e vendere a Jesolo: frontemare per i ricconi e in centro per i meno ricconi come le twin towers il cui cantiere dovrebbe partire a breve nella zona Burger King vicino al complesso fallito che è all'asta.


Sì, ma i ricconi in questione non sono abbastanza svegli da capire che Jesolo non è esattamente i caraibi ?

A parte forse per la criminalità in stile Haiti ...
 
Il boom di Jesolo e' stato poi determinato dai mutui all'1%.
Comperare oggi un appartamento nelle due nuove torri di Meyer che secondo il Gazzettino viene dai 7000 ai 12000 Euro al mq comporta una rata mensile di mutuo di 2000-3000 Euro.

Chi potra' permettersi con l'inflazione al 10%, il caro bollette, il caro mutui, il caro materiali, di pagare 3000 Euro al mese di mutuo a Jesolo?
 
Propongo di chiudere questo 3d ed al suo posto aprire uno nuovo:

Sono andato oggi a contare i campanelli vuoti delle Torri dietro Piazza Brescia (2024)
 
.
 

Allegati

  • Immagine 2022-10-23 110808.jpg
    Immagine 2022-10-23 110808.jpg
    177,7 KB · Visite: 73
sarebbe bello avere qualche dato diviso per fascia (prima fascia frontemare, seconda ecc..) circa:

1) appartamenti nuovi non ancora venduti
2) importo del finanziamento medio degli appartamenti nuovi venduti

con questi due dati potremmo farci una opinione ragionata su possibile andamento prox 12. Non sono così convinto che il frontemare terrà il prezzo molto a lungo
 
Propongo di chiudere questo 3d ed al suo posto aprire uno nuovo:

Sono andato oggi a contare i campanelli vuoti delle Torri dietro Piazza Brescia (2024)

buongiorno a tutti,

chiudere tale 3d?
giammai!
è un punto di riferimento sul settore, sulla località e sul metodo:cincin:

e già che ci sei come te lo spieghi sto "miracolo" di jesolo?
 
Da Jesolo a Je-sola il passo è breve :o
 
ciao,
qualcuno che va a jesolo in vista della bella stagione a contare i "campanelli vuoti"? :)
 
in questo momento non avranno problemi a venderle a prezzi più che buoni....
dalle mie parti anche ruderi da sistemare vengono tranquillamente venduti un 15-20% sopra quello che effettivamente dovrebbero valere.
sono curioso di vedere se e a quanto andrà via l'attico da 1,6 mil.

C'è da dire che mettono in vendita tramite asta solo 3 appartamenti, tutti gli altri a quanto pare sono stati già venduti.
 
Ultima modifica:
Indietro