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Sono "mutuabile"?

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Salve a tutti ragazzi. Ho 25 anni e lavoro a tempo pieno presso una grossa azienda con contratto di apprendistato che dovrebbe scadere tra un anno circa, e dopo dovrei essere automaticamente assunto (con le regole del jobs act). La conferma è quasi sicura ma sto sempre cauto. Attualmente riesco a guadagnare circa 1500/1600€ netti al mese (ultimo 730 di 30K lorde), e in due anni esatti di lavoro sono riuscito a mettere da parte 20K. Vivo da solo e spendo 500€ al mese solo di affitto (che considero soldi buttati). Non ho auto (mi muovo con i mezzi pubblici) ma non escludo di comprarne una a poco prezzo... secondo voi, una volta assunto a tempo indeterminato (tra 13 mesi spero) dalla suddetta "grande azienda", riuscirei ad ottenere un mutuo per l'acquisto di una prima casa con un valore dai 120K ai 150K? Le banche concedono mutui a persone come me? Come bisogna muoversi inizialmente (non ho mai fatto nemmeno un finanziamento per ora perchè preferisco acquistare ciò che mi serve con i miei risparmi senza pagare rate).

Per "come me" intendo single, con 30K-32K di reddito annuo lordo e con un contratto a tempo indeterminato? Non ne posso più di buttare soldi per l'affitto!

Grazie anticipatamente.
 
http://m.mutuionline.it/mutuo-casa.asp

Si qui puoi calcolare la rata

Ps teoricamente non aver mai fatto un finanziamento è una cosa negativa Perchè non sei censito e quindi non hanno già un riscontro sul fatto che tu sia un buon pagatore....sembra strano ma è così
 
Trovati qualcosa da pagare a rate in 10 mesi e prendi una carta di credito da pagare a saldo il mese successivo, non pagheresti interessi e ti crei una minima storia creditizia senza esposizione. Le banche preferiscono persone che sanno maneggiare il credito concesso che quelli che non hanno nessun rating.
 
Grazie a tutti ragazzi, ho fatto un pò di simulazioni e qualcosa di interessante è uscito fuori!
PS: non ho nessun familiare che possa farmi eventualmente da garante...è un problema?
 
Certo che lo è.
Spesso vale l'equazione NO GARANTE = NO MUTUO

Poi magari (anzi, mi auguro) non è il tuo caso, ma così è...
 
accessdenied ha scritto:
Salve a tutti ragazzi. Ho 25 anni e lavoro a tempo pieno presso una grossa azienda con contratto di apprendistato che dovrebbe scadere tra un anno circa, e dopo dovrei essere automaticamente assunto (con le regole del jobs act). La conferma è quasi sicura ma sto sempre cauto. Attualmente riesco a guadagnare circa 1500/1600€ netti al mese (ultimo 730 di 30K lorde), e in due anni esatti di lavoro sono riuscito a mettere da parte 20K. Vivo da solo e spendo 500€ al mese solo di affitto (che considero soldi buttati). Non ho auto (mi muovo con i mezzi pubblici) ma non escludo di comprarne una a poco prezzo... secondo voi, una volta assunto a tempo indeterminato (tra 13 mesi spero) dalla suddetta "grande azienda", riuscirei ad ottenere un mutuo per l'acquisto di una prima casa con un valore dai 120K ai 150K? Le banche concedono mutui a persone come me? Come bisogna muoversi inizialmente (non ho mai fatto nemmeno un finanziamento per ora perchè preferisco acquistare ciò che mi serve con i miei risparmi senza pagare rate).

Per "come me" intendo single, con 30K-32K di reddito annuo lordo e con un contratto a tempo indeterminato? Non ne posso più di buttare soldi per l'affitto!

Grazie anticipatamente.
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solo per curiosita'... se guadagni 1500 euro al mese e ne spendi 500 di affitto, come hai fatto a mettere da parte 10K all'anno? quanto spendi al mese? quante mensilita' hai?
 
Bella rogna...quindi chi non ha possibilità di avere un garante come fa? Non può acquistare casa con un mutuo?
@umiki: 14 mensilità e cerco di contenere al massimo le spese...poi ho mesi da 1800€ e mesi da 1400€ in base a quanto lavoro. 1500€ è una media che ho fatto
 
...attualmente il mutuo non è fattibile visto la tipologia del contratto, quindi consigliare siti per la simulazione rata, a che serve...?! :rolleyes:

Tra 13 mesi, chi lo sa come andranno le cose, e come potrebbero eventualmente variare le policy delle banche...
Attendi con ansia la trasformazione del contratto, e non porti adesso un problema che non hai, o meglio...che non puoi affrontare...OK!
 
assolutamente SI.... basta che tu sia in condizione di fare da garante di te stesso...;)

accessdenied ha scritto:
Bella rogna...quindi chi non ha possibilità di avere un garante come fa? Non può acquistare casa con un mutuo?
@umiki: 14 mensilità e cerco di contenere al massimo le spese...poi ho mesi da 1800€ e mesi da 1400€ in base a quanto lavoro. 1500€ è una media che ho fatto
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Ultima modifica:
Kevin Mitnick ha scritto:
...attualmente il mutuo non è fattibile visto la tipologia del contratto, quindi consigliare siti per la simulazione rata, a che serve...?! :rolleyes:

Tra 13 mesi, chi lo sa come andranno le cose, e come potrebbero eventualmente variare le policy delle banche...
Attendi con ansia la trasformazione del contratto, e non porti adesso un problema che non hai, o meglio...che non puoi affrontare...OK!
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Infatti... NON è mutuabile il ragazzo...!!!
 
accessdenied ha scritto:
Salve a tutti ragazzi. Ho 25 anni e lavoro a tempo pieno presso una grossa azienda con contratto di apprendistato che dovrebbe scadere tra un anno circa, e dopo dovrei essere automaticamente assunto (con le regole del jobs act). La conferma è quasi sicura ma sto sempre cauto. Attualmente riesco a guadagnare circa 1500/1600€ netti al mese (ultimo 730 di 30K lorde), e in due anni esatti di lavoro sono riuscito a mettere da parte 20K. Vivo da solo e spendo 500€ al mese solo di affitto (che considero soldi buttati). Non ho auto (mi muovo con i mezzi pubblici) ma non escludo di comprarne una a poco prezzo... secondo voi, una volta assunto a tempo indeterminato (tra 13 mesi spero) dalla suddetta "grande azienda", riuscirei ad ottenere un mutuo per l'acquisto di una prima casa con un valore dai 120K ai 150K? Le banche concedono mutui a persone come me? Come bisogna muoversi inizialmente (non ho mai fatto nemmeno un finanziamento per ora perchè preferisco acquistare ciò che mi serve con i miei risparmi senza pagare rate).

Per "come me" intendo single, con 30K-32K di reddito annuo lordo e con un contratto a tempo indeterminato? Non ne posso più di buttare soldi per l'affitto!

Grazie anticipatamente.
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Dipende anche da quanto chiedi e da quanto vale l'immobile, ma 99 su 100 non otterrai il mutuo.

Con un costo del denaro e no spread cosi basso sai quanti mutui buoni deve dare una banca per assorbirne uno non andato a buon fine? Centinaia.

A queste condizioni non lo otterrai mai.
 
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