ragazzosveglio
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infatti c'è un contadino che coltiva in mezzo probabilmente vuole usare l'usucapione, ma ne coltiva una porzione piccolissima a mais, presumo senza autorizzazione. Cmq io lo compreri a scopo investimento visto che la zona sarà servita da strade in futuro ed è impossibile che non diventi residenziale da quì a una decina d'anni e poi in caso si bonifica. Per questo il prezzo dev'essere molto basso anche contando la bonifica che si deve fare . L'unico punto interrogativo è che non sia un terreno a scopo industriale ma difficile . E' ancora agricoloRed49 ha scritto:Bhe per il prezzo .. quello che ti senti …dipende da tanti fattori l’uso che devi farne ecc.. ad esempio se devi usarlo per destinazione agricola conviene stare bassi..comunque prova a contattare l’amministratore della società, chiedegli un appuntamento e fagli un’offerta. Magari pure per mezzo del telefono. Secondo me è la via più breve. Ti fai così un’idea se sono decisi a vendere o no. Se loro sono interessati a vendere gli puoi dire ad esempio che seguirà un proposta di acquisto per iscritto al fine di concludere il contratto.
Tu dici che questo terreno è abbandonato dal 1990, secondo me nemmeno lo pensano, immagina che qualcuno dal 1990 ne sarebbe entrato in possesso, tra tre anni potrebbe addirittura usucapirlo.
Ciao
Se qualcuno si sbilancia in una cifra, ancora prima di incontrami personalmente, sò di per certo che posso tirare ancora più su il prezzo. Manda una lettera, chiedi un incontro e fatti fare se riesci una richiesta senza esporti per primo...se ci riesci
in ogni caso al catasto sono ancora seminativi,a ma col cavolo che glieli pagherò tanto
devo fare l'affarone o niente (contiamo anche i costi di bonifica eventuale che saranno ingenti)
Secondo me ti stai facendo molte illusioni se pensi che te lo facciano pagare come bosco...sai cos'è che è una cosa particolare a me non interessa per investimento ovvero in minima parte visto che se non lo si trasforma agricolo difficilmente potranno fare delle case visto la vicinanza della fabbrica, ma è attaccato ad altre nostre proprietà e ci andrebbe a puntino
però non so come mettere in chiaro che io offro poco visto lo stato pietoso e i lavori da fare, che non pensino di farmelo pagare agricolo ma bosco ormai
ora preparerò una lettera e ve la posterò prima di mandarla
grazie mille
Guarda che i VAM valori agricoli medi sono oramai dei prezzi fuori mercato, utili ad esempio per sapere nel caso di espropriazione pubblica quanto si deve pagare il terreno.
I prezzi di compravendita normalmente sono più elevati, ad esempio se si dovesse seguire alla lettera i VAM un ettaro di seminativo dovrebbe aggirarsi a poco più di un migliaia di euro, vallo a trovare qualcuno che vende di SUA spontanea volantà un ettaro di seminativo per mille euro.
Secondo me ti stai facendo molte illusioni se pensi che te lo facciano pagare come bosco...
In che area e'?
in aperta campagna, non irriguo (il nostro vicino lo è), pieno di rovi alberi, le piste dell'aeroporto vicino
per questo secondo me vale ben poco poi se vogliono vederselo pagato come oro se lo tengano
ecco un link della azienda della quale stiamo parlando
http://www.galileoavionica.it/trimprob/index-ita.html
sempre della sfera alenia finmeccanica
i terreni sono di finmeccanica real estate e ora sembrererebbe GALILEO AVIONICA IMMOBILIARE tutte e due con sede a Roma
che dici?
Ciao ragazzi. Dovrei spedire una proposta a una grossa realtà aerospaziale italiana (rappresentata da una società immmobiliare), riguardo l'acquisto di un terreno adiacente ai nostri, da tempo incolto e abbandonato che dovrebbe avere destinazione agricola . LA proprietà è più un peso che una convenienza per la società vistro che dovrà pulirlo e io allora volevo vedere se riuscivo ad accaparrarmelo . Che lettera scrivo per manifestare il mio interesse verso quella particella? Indico il prezzo che sarei disposto a spendere o no? Ci sono modelli già pronti? Ci sono possibilità che a sta società interessi di vendere o per 2 ettari nemmeno si girano?
Grazie mille
Ciao,
domanda ...ma la società che intenzione ha? è una tua iniziativa.? Magari partire con la richiesta di locazione con opzione all'acquisto.....
in aperta campagna, non irriguo (il nostro vicino lo è), pieno di rovi alberi, le piste dell'aeroporto vicino
per questo secondo me vale ben poco poi se vogliono vederselo pagato come oro se lo tengano