Cosa non hai capito di "Con 2/3 appartamenti su AirBnB non riesci a pagarci l'IMU e le spese condominiali?"
Stretta a Milano sugli affitti brevi
- Creatore Discussione Nicolay
- Data di inizio
Le leggi di altre Regioni (cui spetta la competenza in materia turistica) già lo prevedono. Forse in Lombardia siete rimasti indietro.
Può essere. Detto sinceramente, mi tocca zero, io un posto dove vivere ce l'ho e al massimo approfitterò della situazione.
Però bisogna pure essere onesti e non dipingere come parte debole i "piccoli proprietari con 2-3 case".
2-3 case oltre la propria a Milano significa comodo essere sopra il milione di patrimonio e relativo cashflow da affitti.
Legittimo, ma frignare di essere parte debole fa ridere dai.
Che poi manco proponessi l'esproprio.
Vuoi affittare full time? Apri P.IVA e tutto il resto. Vuoi arrotondare? Non avrai problemi a rispettare un limite di notti/anno
("Tu" generico ovviamente)
Sembra che quello che tu desideri esista già, leggi qua:
Locazione breve attività d'impresa: più di 4 appartamenti - Fisco e Immobili
Locazione breve attività d'impresa: più di 4 appartamenti - Fisco e Immobili
Non so come si incastri con le mozioni proposte su Milano, cioè queste ultime cosa vorrebbero modificare eventualmente
Ragazzo, tu la fai troppo semplice. Per definire un soggetto "imprenditore turistico" servono due leggi: prima una dello Stato per "imprenditore" e dopo una Regionale per "turistico" sennò è facile cadere nell'incostituzionalità
vedi ad es. sentenze TAR
http://www.prolocatur.it/docs/Commento_sentenzaTAR_Veneto12-9-2016.pdf
Qui invece abbiamo i Sindaci che si comportano come antichi signorotti locali stile Don Rodrigo e l'Innominato.
Io mi limito a parlare dei temi perché non sono un politico, non sono un amministratore e non penso sia il caso di fare approfondimenti legali sulla base di una dichiarazione di Sala.
Il problema è un problema attuale: le città stanno diventando sempre più esclusive e parchi divertimenti turistici, a discapito della comunità locale.
Si può discutere se sia o meno un problema, se sia o meno importante intervenire o quant'altro.
I signorotti locali a me pare che li vedi solo tu eh.
Ma poi capisco tutto l'astio verso Sala, ma è stato confermato lo 1 anno e mezzo fa con maggioranza schiacciante per cui i milanesi lo avranno pur preferito.
Andrea1911
Danke Seb
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il sindaco l'ha detto. E' stato posto un problema ed è giusto affrontarlo.
Di Milano mi è sempre piaciuto nel passato che (eccetto alcune zone) potevi trovare nello stesso quartiere il sciur, il borghese, l'artigiano, lo zanza e l'operaio.
Ora invece sta diventando una città a strati. Questo mi piace meno.
deltamarco
Non auro,sed ferro
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Come ho scritto prima, vogliamo copiare il modello newyorkese???
Allora facciamo una legge per cui l’affittuario moroso viene cacciato in tre mesi….e vedrete che i bnb o case vacanze che siano diminuiranno radicalmente…
Ma non è certo la politica di derivazione catto comunista che mi deve imporre limite per favorire poi gli interessi della lobby degli albergatori….
Allora facciamo una legge per cui l’affittuario moroso viene cacciato in tre mesi….e vedrete che i bnb o case vacanze che siano diminuiranno radicalmente…
Ma non è certo la politica di derivazione catto comunista che mi deve imporre limite per favorire poi gli interessi della lobby degli albergatori….
Andrea1911
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ma qui hai ragione. Basterebbero 6 mesi. Perchè poi ci sono anche situazioni in cui cacciare famiglie magari con bambini non è così facile e devono intervenire le istituzioni.Come ho scritto prima, vogliamo copiare il modello newyorkese???
Allora facciamo una legge per cui l’affittuario moroso viene cacciato in tre mesi….e vedrete che i bnb o case vacanze che siano diminuiranno radicalmente…
Ma non è certo la politica di derivazione catto comunista che mi deve imporre limite per favorire poi gli interessi della lobby degli albergatori….
A Milano storicamente gli sfratti li facevano solo nella cerchia dei navigli. Adesso non so
Sulla seconda parte invece tra uno che affitta 20 case e un albergatore non ci vedo molte differenze.
Detto questo rimango della idea che un condominio dovrebbe imporre il numero di appartamenti destinati ad attività di rent breve,
Bravo. Le leggi gia' esistono e sono chiarissime. Solo noi abbiamo il sindaco sceriffo e i suoi lacche' che si sentono al disopra e vogliono continuare a vessare i milanesi..
Ultima modifica:
Appunto. Un sindaco non puo' fare quello che gli conviene, inventandosi norme e definizioni a proprio uso e consumo e a danno dei cittadini. Grazie davvero per i tuoi interventi molto documentati e competenti.
oneone
Andrà tutto diversamente bene
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Ma vendere la seconda casa no eh? Ci sono i BTP al 4% netto esenti Imu, esenti tassa di successione...
oneone
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Povero piccolo ereditiere in preda all'imu...
ma vendi che c'è la fila e ci fai 4k al metro quadro...Ma se uno vuole invece dare un'altra destinazione all'immobile saranno pure ka.zzi suoi? Oppure deve sempre sottostare ai voleri del sindaco-sceriffo che fa solo gli interessi degli amici suoi?
Questo e' quello a cui mirano i nostri politici. Farti svendere cosi' i loro fondi d'investimento immobiliare possono lucrarci sopra.Povero piccolo ereditiere in preda all'imu...
Come ho scritto prima, vogliamo copiare il modello newyorkese???
Allora facciamo una legge per cui l’affittuario moroso viene cacciato in tre mesi….e vedrete che i bnb o case vacanze che siano diminuiranno radicalmente…
Ma non è certo la politica di derivazione catto comunista che mi deve imporre limite per favorire poi gli interessi della lobby degli albergatori….
Stai dicendo 2 inesattezze:
1) proprio perché nazioni con leggi sullo sfratto meno farlocche di quella italiana hanno introdotto limiti a AirBnB significa che fattualmente non è vero che diminuiscono da sole. Ovvio eh, se il guadagno è multiplo...
2) questa roba degli albergatori è surreale ed esiste solo perché qualche utente pappagalla slogan. Qui si parla di equiparare chi fa il gestore di Bed&Breakfast (quindi gli alberghi non c'entrano una fava) con chi fa lo stesso lavoro su AirBnB ma non si dichiara formalmente tale. Basterebbe avere un minimo di sensibilità economica per vedere come il grosso dell'offerta AirBnB non sia in competizione con gli alberghi (la lobby
), se non con le strutture più modeste, raramente parte di grandi catene, appunto comparabili con i Bed & Breakfast.
cacao
vedo gente faccio cose
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per me e' ancora troppo poco cara , bisogna espellere ancora un po di giargiana.
A proposito al salah stava esattamente di fronte a me nello stesso cortile interno ed ha lasciato da qualche mese l'appartamento per convivere con la sua bella, a casa sua.
Affitto troppo caro per il Giargia sindaco ?
Che ci sia un nervetto scoperto nei suoi giargia ragionamenti ?