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Surroga con mutuo "Hello! Home" tasso fisso di Hello Bank!

Kevin Mitnick ha scritto:
...esatto...il problema rimane l'importo inferiore al limite minimo...
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perfetto, quindi anche se tra qualche anno i tassi saranno molto alti, gli interessi me li calcolano sul capitale residuo in quel momento che sarà basso.
Kevin, quale limite? sul contratto c'è addirittura scritto che l'importo minimo è 5000€ mentre l'operatore mi ha detto che è 30.000€ quindi io con 46.000€ ci starei dentro...
 
lo spread che applicano è 2.55% su 20 anni (il mio mutuo originale mancano 18 ma non me lo accettano. o 15 o 20) + euribor 1 mese. Come vi sembra come spread? giusto x curiosità ci sono banche che hanno 1 spread inferiore? (io cmq sarei tagliato fuori x via del capitale residuo basso)
 
ddsn82 ha scritto:
perfetto, quindi anche se tra qualche anno i tassi saranno molto alti, gli interessi me li calcolano sul capitale residuo in quel momento che sarà basso.
Kevin, quale limite? sul contratto c'è addirittura scritto che l'importo minimo è 5000€ mentre l'operatore mi ha detto che è 30.000€ quindi io con 46.000€ ci starei dentro...
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...su che contratto trovi scritto i 5000,00...?! Non ho mai visto un contratto che riporta il limite per la eventuale surroga...:mmmm:

Non sarà il limite per le estinzioni parziali anticipate?
 
ddsn82 ha scritto:
lo spread che applicano è 2.55% su 20 anni (il mio mutuo originale mancano 18 ma non me lo accettano. o 15 o 20) + euribor 1 mese. Come vi sembra come spread? giusto x curiosità ci sono banche che hanno 1 spread inferiore? (io cmq sarei tagliato fuori x via del capitale residuo basso)
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...se hai LTV inferiore o pari al 50%, trovi di meglio...;)
 
foglio informativo ho:
principali condizioni economiche:
Importo massimo
finanziabile
Di norma fino al 70% del valore dell’ immobile e sempre, comunque, entro
il limite massimo dell’ 80% del valore immobile .
Importo minimo
finanziabile
euro 5.000,00
Durata 5, 10, 15, 20, 25, 30 anni.
Tasso di interesse
nominale annuo
Tasso di interesse nominale annuo, variabile in base alla rilevazione
puntuale del parametro finanziario di riferimento Euribor a 1 mese,
maggiorato di una commissione fissa (spread), diversa a seconda della
durata del finanziamento. Tasso massimo a titolo puramente
esemplificativo: 2,897% (calcolato sulla base dell’Euribor 1 mese rilevato
per valuta 29/11/2013). 1
Parametro di
indicizzazione
Parametro finanziario di riferimento Euribor a 1 mese rilevato il primo
giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata. 1
Spread Spread massimo, a titolo puramente esemplificativo, pari a 2,750%. 1
Tasso di interesse
preammortamento
Tasso di interesse di preammortamento stabilito contrattualmente. Al
momento, pari al 4,000% per tutte le durate previste.
TASSI
Tasso di mora Tasso pari al tasso soglia anti-usura stabilito trimestralmente per la
corrispondente tipologia (tasso variabile) della categoria “Mutui con
garanzia ipotecaria”, dal Ministero dell’Economia e delle Finanze ai sensi
della Legge 7 marzo 1996 n.108 (Disposizioni in materia di usura).
Tipo di ammortamento Il Piano di ammortamento della quota capitale viene definito all’atto della
stipula, si allega al contratto ed è certo per tutta la durata del mutuo. Una
quota interessi è calcolata in base al tasso determinato dal parametro di
riferimento (Euribor a 1 mese), maggiorato dello spread applicato per la
durata del finanziamento.
Tipologia di rata Di importo variabile mensilmente, composto da una quota capitale
(predeterminata in base al piano di rimborso) e da una quota interessi
(variabile in base alla rilevazione, tempo per tempo, del parametro di
riferimento Euribor a 1 mese).
PIANO DI
AMMORTAMENTO
Periodicità delle rate Periodicità mensile
 
Kevin Mitnick ha scritto:
...se hai LTV inferiore o pari al 50%, trovi di meglio...;)
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ltv dovremmo starci, cmq poi non me la surrogherebbero x via del capitale.. cmq nella documentazione che ho io, credo di avere solo il valore catastale.. nella documetazione di mutuo di solito il valore di perizia lo mettono?
 
Quando hai dubbi e non capisci bene cosa c'è dietro, lascia perdere, cerca altrove ci sono altre banche, chiedi chiarezza e se non rispondono alle tue domande con chiarezza, comprendi che li non bisogna starci, salutali e passa ad altra banca. Roby
 
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