Surroga Mutuo: Spread 0,5%

[ellerok³]

Buongiorno.

Da qualche giorno ho Surrogato il mio vecchio mutuo con un nuovo mutuo:

Vecchi condizioni: Euribor a 1 mese +1,15% di spread

Nuove condizioni: Euribor a 6 mesi +0,5% di spread

l'ultima rata pagata col vecchio mutuo= 855 euro
prima rata da pagare col nuovo mutuo=777 euro

risparmio 78 euro.

Per la surroga ho pagato 450 euro al notaio e circa 500 di penale per estinzione anticipata, totale spese circa 1000 euro.

Considerato che li recupererò in poco piu' di 1 anno, e tenuto conto che il muto scadrà tra 12 anni, ho ritenuto l'operazione conveniente.

che ne pensate?

grazie

 

[Luna13]

penale?! ma se fai la surroga ti dovrebbero aver fatto i conteggi estintivi senza penale!
L'ultimo allegato alla bersani sulla surroga parla ben chiaro a ricguardo. Dice che il cliente non dovrà pagare nessuna spesa per estinzione nè penali...

 

[borgia72]

ottimo.
posso chiederti quale è l'istituto subentante,che ti ha fatto condizioni così interessanti?
raffaele borgini

 

[ellerok³]

penale?! ma se fai la surroga ti dovrebbero aver fatto i conteggi estintivi senza penale!
L'ultimo allegato alla bersani sulla surroga parla ben chiaro a ricguardo. Dice che il cliente non dovrà pagare nessuna spesa per estinzione nè penali...

...la pratica e' partita a novembre 2007, la surroga e' stata stipulata mercoledì 19/03/2008.

Il vecchio mutuo inoltre, essendo stato stipulato nel 2005 con la BNL, prevedeva una penale del'1%.

Il decreto bersani non aveva ridotto la penale allo 0,5%?

 

[ellerok³]

ottimo.
posso chiederti quale è l'istituto subentante,che ti ha fatto condizioni così interessanti?
raffaele borgini

certo, la banca e' questa:

http://www.gradara.bcc.it/content

 

[ellerok³]

penale?! ma se fai la surroga ti dovrebbero aver fatto i conteggi estintivi senza penale!
L'ultimo allegato alla bersani sulla surroga parla ben chiaro a ricguardo. Dice che il cliente non dovrà pagare nessuna spesa per estinzione nè penali...

cmq ancora non ho visto l'addebito della penale per estinzione anticipata sul c/c

ma davo per scontato che mi avrebbero applicato lo 0,5% sul capitale residuo di 86.000€, quindi circa 430€

 

[sigfried]

hai fatto bene

anche se l'euribor a sei mesi e' sempre un po' piu' di quello a un mese...............

 

[ellerok³]

hai fatto bene

anche se l'euribor a sei mesi e' sempre un po' piu' di quello a un mese...............

...già

ma per fortuna è anche meno volatile....tra agosto e dicembre del 2007, la volatilità dell'euribor a 1 mese ha comportato una variazione abbastanza decisa delle rate tra un mese e l'altro.

 

[Luna13]

cmq ancora non ho visto l'addebito della penale per estinzione anticipata sul c/c

ma davo per scontato che mi avrebbero applicato lo 0,5% sul capitale residuo di 86.000€, quindi circa 430€

A febbraio hanno fatto un'aggiunta al decreto sulla surroga che dice chiaro e tondo che non ci deve essere la penale.
Se fosse stata una sostituzione invece ti avrebbero dovuto addebitare lo 0,50%. Forse hai richiesto i conteggi prima di febbraio e perciò c'era la penale...

 

[ellerok³]

A febbraio hanno fatto un'aggiunta al decreto sulla surroga che dice chiaro e tondo che non ci deve essere la penale.
Se fosse stata una sostituzione invece ti avrebbero dovuto addebitare lo 0,50%. Forse hai richiesto i conteggi prima di febbraio e perciò c'era la penale...

....guarda adesso che me lo dici verifico sicuramente, i conteggi li hanno fatti non prima di 15 giorni fa(quindi a marzo), in sede di surroga, il funzionario della vecchia banca, illustrandomi i conteggi non mi ha fatto menzione della penale.....

ad oggi, sul vecchio e non ancora estinto c/c online il mutuo non c'è piu' ma non vedo nemmeno l'addebito di questa maledetta penale....

....vediamo se riesco a non buttarli nel cesso sti' 430 euri

 

[Luna13]

....guarda adesso che me lo dici verifico sicuramente, i conteggi li hanno fatti non prima di 15 giorni fa(quindi a marzo), in sede di surroga, il funzionario della vecchia banca, illustrandomi i conteggi non mi ha fatto menzione della penale.....

ad oggi, sul vecchio e non ancora estinto c/c online il mutuo non c'è piu' ma non vedo nemmeno l'addebito di questa maledetta penale....

....vediamo se riesco a non buttarli nel cesso sti' 430 euri

Se te li dovessero addebitare faglielo presente!
http://www.governo.it/GovernoInforma/Dossier/cittadino_consumatore/testo_coordinato_decreto.pdf questo è il link, vai all'Art 7 e leggi subito nel sottotitolo ASSENZA PENALI

 

[ellerok³]

Se te li dovessero addebitare faglielo presente!
http://www.governo.it/GovernoInforma/Dossier/cittadino_consumatore/testo_coordinato_decreto.pdf questo è il link, vai all'Art 7 e leggi subito nel sottotitolo ASSENZA PENALI

ho letto

quell'articolo si applica ai mutui stipulati dopo l'entrata in vigore della legge......
io l'ho stipulato nel 2005....

 

[borgia72]

nella portabilità la penale estinzione è indebita,per legge,sempre.
la banca è vicino a casa mia,ma non sapevo facesse condizioni così buone.
grazie x l'informazione.
raffaele

 

[ellerok³]

ho letto

quell'articolo si applica ai mutui stipulati dopo l'entrata in vigore della legge......
io l'ho stipulato nel 2005....

...qualcuno sa se la famigerata penale per estinzione anticipata che esisteva sui vecchi mutui puo' essere applicata ora?

Soltanto in misura ridotta del 50%?

 

[Luna13]

...qualcuno sa se la famigerata penale per estinzione anticipata che esisteva sui vecchi mutui puo' essere applicata ora?

Soltanto in misura ridotta del 50%?

Se hai stipulato nel 2005-2006 la penale è lo 0,50% indipendentemente da quanto è scritto sul rogito, ma SOLO per le sostituzioni, per la surroga niente penale. Se chiedi i conteggi estintivi coi dietimi alla vecchia banca infatti ti dovrebbero chiedere se sostituisci o surroghi, poichè se surroghi non mettono la penale sui conteggi, mentre se sostituisci la mettono.

 

[ellerok³]

Se hai stipulato nel 2005-2006 la penale è lo 0,50% indipendentemente da quanto è scritto sul rogito, ma SOLO per le sostituzioni, per la surroga niente penale. Se chiedi i conteggi estintivi coi dietimi alla vecchia banca infatti ti dovrebbero chiedere se sostituisci o surroghi, poichè se surroghi non mettono la penale sui conteggi, mentre se sostituisci la mettono.

Ed infatti ho surrogato.

La banca che ha presentato i conteggi non ha fatto menzione della penale ed a tutt'oggi non me la son vista ancora addebitare sul c/c.

Tenuto conto che la surroga e' stata fatta il 18/03/2008, forse l'ho scampata

...Pensa che la vecchia banca mi voleva addirittura addebitare 2 giorni di valuta per scoperto di c/c di 86.000€, visto che l'estinzione del mutuo partiva il 18/03, mentre per l'incasso dell'assegno circolare fatto dalla nuova banca ci volevano 2 giorni