Terreni agricoli - Come farli fruttare?

[StackingEuros]

Buongiorno a tutti,
come da titolo, sono in possesso di una serie di terreni agricoli che non diventeranno sicuramente edificabili in futuro (sono all'interno di zone boschive), e sono interessato a farli fruttare.
Alcuni presentano delle piante di taglia grande che ho intenzione di far abbattere e vendere come legna da ardere, in quanto non la utilizzo io in casa, ma i restanti terreni, in piano e senza alberi, come potrei farli fruttare?
Affittandoli per farli coltivare riceverei una miseria, circa 50€ l'anno per 1Ha (10000mq): che voi sappiate, c'è qualche modo di farli rendere di più, magari tramite cooperative o qualcosa del genere?


Grazie a tutti!

 

[strongale]

Diventi coltivatore diretto, edifichi l'1% del totale in tuo possesso come casa colonica, costruisci la villa e la rivendi (e ti tieni il terreno)... A me hanno detto che si può fare.

 

[gibO.o]

Per come la vedo io il terreno agricolo è un investimento veramente looooong...
Se vuoi un rendimento e non vuoi condurlo direttamente (usando del tuo tempo) lascia perdere e vendilo subito...
Oppure aspetta che l'italia diventi questo
(se hai i terreni ad almeno 250m s.l.m.)

 

[bigmad]

mi verrebbe in mente che forse ci si può fare un campeggio, un rimessaggio, dei campi da calcetto o degli impianti fotovoltaici/eolici

 

[StackingEuros]

Diventi coltivatore diretto, edifichi l'1% del totale in tuo possesso come casa colonica, costruisci la villa e la rivendi (e ti tieni il terreno)... A me hanno detto che si può fare.

Ci ho pensato svariate volte ma non mi sarebbe possibile: essendo lavoratore dipendente non potrei svolgere le circa 33 giornate di lavoro annuo che sono requisito necessario per rientrare in tale categoria (INPS - Archivio).

 

[StackingEuros]

mi verrebbe in mente che forse ci si può fare un campeggio, un rimessaggio, dei campi da calcetto o degli impianti fotovoltaici/eolici

Ho pensato anche a questo: oltre ad implicare un investimento (se possibile, preferirei trovare una soluzione che non lo contempli in maniera da non incorrere nel rischio d'impresa), non sarebbe praticabile perchè sono terreni posti fuori da tutto, senza possibilità di allacciarsi anche solo alla corrente; sono oltretutto facile potenziale preda di ladri.

 

[bigmad]

Ho pensato anche a questo: oltre ad implicare un investimento (se possibile, preferirei trovare una soluzione che non lo contempli in maniera da non incorrere nel rischio d'impresa), non sarebbe praticabile perchè sono terreni posti fuori da tutto, senza possibilità di allacciarsi anche solo alla corrente; sono oltretutto facile potenziale preda di ladri.

un circuito naturalistico? Case sugli alberi, ponti sospesi, funi... ?
Piace tanto ai bambini e alle famiglie.
Oppure un percorso di paintball... quelli che si sparano le pallottole di inchiostro.
Per la corrente ci sono i gruppi elettrogeni

 

[Wile E. Coyote]

Affitto ad industriali che fanno foraggio.

 

[StackingEuros]

un circuito naturalistico? Case sugli alberi, ponti sospesi, funi... ?
Piace tanto ai bambini e alle famiglie.
Oppure un percorso di paintball... quelli che si sparano le pallottole di inchiostro.
Per la corrente ci sono i gruppi elettrogeni

Purtroppo non è un posto turistico, anzi: potrei pensare ad affittarlo a società di softair/paintball, mi informerò un pò.

 

[StackingEuros]

Affitto ad industriali che fanno foraggio.

Attualmente alcuni terreni li affittiamo proprio così, ma ciò che pagano è una miseria, per questo chiedevo ulteriori lumi a riguardo...

 

[Wile E. Coyote]

Attualmente alcuni terreni li affittiamo proprio così, ma ciò che pagano è una miseria, per questo chiedevo ulteriori lumi a riguardo...

Beh, alternative senza il minimo investimento e/o sbattimento proprio non ne vedo.

 

[Nemor]

Dipende anche da quanto tempo puoi/vuoi dedicarci..
Apicoltura ?

 

[Galerkin]

Buongiorno a tutti,
come da titolo, sono in possesso di una serie di terreni agricoli che non diventeranno sicuramente edificabili in futuro (sono all'interno di zone boschive), e sono interessato a farli fruttare.
Alcuni presentano delle piante di taglia grande che ho intenzione di far abbattere e vendere come legna da ardere, in quanto non la utilizzo io in casa, ma i restanti terreni, in piano e senza alberi, come potrei farli fruttare?
Affittandoli per farli coltivare riceverei una miseria, circa 50€ l'anno per 1Ha (10000mq): che voi sappiate, c'è qualche modo di farli rendere di più, magari tramite cooperative o qualcosa del genere?


Grazie a tutti!

Cerca di liberartene il prima possibile a qualunque prezzo (se trovi il gonzo che se li vuole acquistare).
Non sarà per niente facile...
Auguri!

 

[Sundek88]

Te la do io la soluzione: Pista da Motocross.

Perché dico questo? Fino a non molto tempo fa possedevo una moto da cross ed andavo a girare in pista. Bene, le piste non sono molto frequenti e più di una volta ho visto (weekend) oltre 100/150 moto girare, anche gente proveniente dall'estero col camper.
L'ingresso costa in media 15/20€ a moto.

Capite che in giornate da 100 moto (molto facile in primavera ed autunno) si fanno in media 2000€. Non ho considerato gli introiti del bar, mettiamo 500€ tra panini e bibite.

Siamo sui 5000€ a weekend. 20.000€ mensili. E non ho considerato il resto della settimana.

PRO:
- Serve sostanzialmente solo della terra preparata coi vari salti e curve.
- Il pilota paga i suoi schei e per tutto il giorno ti sei tolto il problema.
- Tieni aperto quando vuoi.
- Manutenzione relativamente bassa.
- Dai 50€ ad un ragazzetto che ti apre la pista alla mattina e non devi neanche stare li.

CONTRO:
- Spesa per acquisto/noleggio di una ruspa per sistemare la pista dopo un utilizzo intensivo.
- Bisogna installare un impianto di irrigazione per la pista (e non basta la pompa dell'acqua )
- Se piove viene poca gente o nessuno.
- Bisogna attrezzare la pista con bar/servizi igienici. Più è attrezzata e più gente verrà.

Tempo fa ci avevo fatto i conti e la spesa più grande manco a dirlo era il terreno. Se ce l'hai già di proprietà sei a cavallo...della moto!!!

 

[StackingEuros]

Beh, alternative senza il minimo investimento e/o sbattimento proprio non ne vedo.

Dipende anche da quanto tempo puoi/vuoi dedicarci..
Apicoltura ?

Potrei dedicarci del tempo, ovviamente il meno possibile e solo il w.e. o la sera, ma preferirei trovarne un impiego che sia più "passivo", come il darlo a contoterzisti: il problema è che si pagano molto poco per via dell'elevata offerta di terreni.
Quella del softair potrebbe essere una buona strada, ma ho visto un solo annuncio nella mia provincia e non so se sia un buon segno o meno.

 

[StackingEuros]

Cerca di liberartene il prima possibile a qualunque prezzo (se trovi il gonzo che se li vuole acquistare).
Non sarà per niente facile...
Auguri!

Perchè? Non ci pago IMU sopra essendo agricoli ed in territori categorizzati come montani.

 

[StackingEuros]

Te la do io la soluzione: Pista da Motocross.

Perché dico questo? Fino a non molto tempo fa possedevo una moto da cross ed andavo a girare in pista. Bene, le piste non sono molto frequenti e più di una volta ho visto (weekend) oltre 100/150 moto girare, anche gente proveniente dall'estero col camper.
L'ingresso costa in media 15/20€ a moto.

Capite che in giornate da 100 moto (molto facile in primavera ed autunno) si fanno in media 2000€. Non ho considerato gli introiti del bar, mettiamo 500€ tra panini e bibite.

Siamo sui 5000€ a weekend. 20.000€ mensili. E non ho considerato il resto della settimana.

PRO:
- Serve sostanzialmente solo della terra preparata coi vari salti e curve.
- Il pilota paga i suoi schei e per tutto il giorno ti sei tolto il problema.
- Tieni aperto quando vuoi.
- Manutenzione relativamente bassa.
- Dai 50€ ad un ragazzetto che ti apre la pista alla mattina e non devi neanche stare li.

CONTRO:
- Spesa per acquisto/noleggio di una ruspa per sistemare la pista dopo un utilizzo intensivo.
- Bisogna installare un impianto di irrigazione per la pista (e non basta la pompa dell'acqua )
- Se piove viene poca gente o nessuno.
- Bisogna attrezzare la pista con bar/servizi igienici. Più è attrezzata e più gente verrà.

Tempo fa ci avevo fatto i conti e la spesa più grande manco a dirlo era il terreno. Se ce l'hai già di proprietà sei a cavallo...della moto!!!

Mi crederesti se ti dicessi che ci sono due piste da motocross nel raggio di 15km?

 

[Sundek88]

Unitele e fate un mega circuito internazionale

 

[alessio123]

Te la do io la soluzione: Pista da Motocross.

Perché dico questo? Fino a non molto tempo fa possedevo una moto da cross ed andavo a girare in pista. Bene, le piste non sono molto frequenti e più di una volta ho visto (weekend) oltre 100/150 moto girare, anche gente proveniente dall'estero col camper.
L'ingresso costa in media 15/20€ a moto.

Capite che in giornate da 100 moto (molto facile in primavera ed autunno) si fanno in media 2000€. Non ho considerato gli introiti del bar, mettiamo 500€ tra panini e bibite.

Siamo sui 5000€ a weekend. 20.000€ mensili. E non ho considerato il resto della settimana.

PRO:
- Serve sostanzialmente solo della terra preparata coi vari salti e curve.
- Il pilota paga i suoi schei e per tutto il giorno ti sei tolto il problema.
- Tieni aperto quando vuoi.
- Manutenzione relativamente bassa.
- Dai 50€ ad un ragazzetto che ti apre la pista alla mattina e non devi neanche stare li.

CONTRO:
- Spesa per acquisto/noleggio di una ruspa per sistemare la pista dopo un utilizzo intensivo.
- Bisogna installare un impianto di irrigazione per la pista (e non basta la pompa dell'acqua )
- Se piove viene poca gente o nessuno.
- Bisogna attrezzare la pista con bar/servizi igienici. Più è attrezzata e più gente verrà.

Tempo fa ci avevo fatto i conti e la spesa più grande manco a dirlo era il terreno. Se ce l'hai già di proprietà sei a cavallo...della moto!!!

Spettacolo! Potrei farla nella mia terra.. però il problema è che è 1ettaro e qualcosa, il pozzo c'è già, le ruspe le abbiamo, visto che mio fratello ha un'impresa edile. Ci penserò..

 

[Umbert0]

Mi crederesti se ti dicessi che ci sono due piste da motocross nel raggio di 15km?

Allora un percorso da enduro valido anche per il 4x4.....oppure buggy e quad