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Trentino Alto Adige, per le case prezzi stellari: da Badia a Selva di Val Gardena, ecco il costo al metro quadro

Nulla di nuovo. Certamente non si puo’ pensare di adottare strategie di contrattazione che si leggono sul forum. Sei fortunato se trovi la casa che possa andarti bene. Appurato questo, prepari un assegno molto elevato da abbinare alla proposta (al prezzo esposto) e SPERI che qualcuno non sia stato piu‘ svelto di te. Ho assistito a gare a chi potesse arrivare prima in valle per consegnare l’assegno all’ai di turno. Ah, ci saranno al massimo 10 appartamenti di varia metratura disponibili ai comuni mortali (comunque molto benestanti) in un anno.
 
i prezzi medi sono calcolati sulle richieste dei venditori.. a campiglio ed ortisei molti appartamenti sono in vendita da mesi, senza nessuna vendita..
 
poligg ha scritto:
i prezzi medi sono calcolati sulle richieste dei venditori.. a campiglio ed ortisei molti appartamenti sono in vendita da mesi, senza nessuna vendita..
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E’ roba non appetibile con proprietari duri di comprendonio che non hanno bisogno di soldi (tipologia di immobile e di proprietario presente ovunque)
l’appetibile non lo vedi neppure passare, tantomeno restare in evidenza per mesi. Certo, se si parla di 150mq a 12k al metro diventa un investimento pesante e ci sta che non tutti siano pronti con i soldi ma per importi della metà c’e’ la fila. Se poi uno scrive Ortisei e viene fuori che sia oltre torrente (Comune Castelrotto) o addirittura Roncadizza, che in inverno per 5 mesi vedono 1h di sole al giorno, e magari senza posto auto in un luogo in cui non si trova mai parcheggio…. Beh… (peraltro so per certo di un campione del mondo di motociclismo che si e’ adattato a stare nella parte sbagliata della valle pur di avere uno chalet, se non ci e’ riuscito lui a trovare facilmente pensa un comune benestante)
a Selva c’e’ da anni uno che vende nella zona della valle al buio in inverno… chiede un importo fatto moltiplicando i mq per la parte alta della forbice di prezzo.. peccato sia di fianco all’isola ecologica e sotto un pendio senza ripari. Vai a spiegarglielo….,ovvio che resti li.

Io non conosco la situazione Campiglio ma conosco molto bene quella in Gardena. Se mi parli di “molti appartamenti “ invenduti resto perplesso. In tutta la valle gli appartamenti (che non costino vari milioni) si contano sulle dita di due mani, dal monolocale al trilocale. Tanto che le agenzie attive sono solo tre e hanno un portafoglio costituito per la metà da roba fuori valle (garda, toscana, bolzano, bressanone) per poter andare avanti fra una vendita e l’altra. A differenza di altre località italiane nelle valli ladine e in Pusteria la domanda e’ moltiplicata dalla presenza massiccia di Tedeschi, Olandesi, Svizzeri, Belgi che comprano seconde case e hanno capacità di spesa molto elevata (Stessa cosa ma in maniera minore accade in toscana)
 
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lusco ha scritto:
E’ roba non appetibile con proprietari duri di comprendonio che non hanno bisogno di soldi (tipologia di immobile e di proprietario presente ovunque)
l’appetibile non lo vedi neppure passare, tantomeno restare in evidenza per mesi. Certo, se si parla di 150mq a 12k al metro diventa un investimento pesante e ci sta che non tutti siano pronti con i soldi ma per importi della metà c’e’ la fila. Se poi uno scrive Ortisei e viene fuori che sia oltre torrente (Comune Castelrotto) o addirittura Roncadizza, che in inverno per 5 mesi vedono 1h di sole al giorno, e magari senza posto auto in un luogo in cui non si trova mai parcheggio…. Beh… (peraltro so per certo di un campione del mondo di motociclismo che si e’ adattato a stare nella parte sbagliata della valle pur di avere uno chalet, se non ci e’ riuscito lui a trovare facilmente pensa un comune benestante)
a Selva c’e’ da anni uno che vende nella zona della valle al buio in inverno… chiede un importo fatto moltiplicando i mq per la parte alta della forbice di prezzo.. peccato sia di fianco all’isola ecologica e sotto un pendio senza ripari. Vai a spiegarglielo….,ovvio che resti li.

Io non conosco la situazione Campiglio ma conosco molto bene quella in Gardena. Se mi parli di “molti appartamenti “ invenduti resto perplesso. In tutta la valle gli appartamenti (che non costino vari milioni) si contano sulle dita di due mani, dal monolocale al trilocale. Tanto che le agenzie attive sono solo tre e hanno un portafoglio costituito per la metà da roba fuori valle (garda, toscana, bolzano, bressanone) per poter andare avanti fra una vendita e l’altra. A differenza di altre località italiane nelle valli ladine e in Pusteria la domanda e’ moltiplicata dalla presenza massiccia di Tedeschi, Olandesi, Svizzeri, Belgi che comprano seconde case e hanno capacità di spesa molto elevata (Stessa cosa ma in maniera minore accade in toscana)
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Io sono stato anni fa a Castlerotto e non ricordo fosse così tremendo anzi… dici che c’è poca luce?
 
La Valsugana (Grigno è in Valsugana) non ha nulla a che vedere con le vallate citate precedentemente che sono altamente turistiche e con impianti da sci in ogni dove. :)
Tra l'altro Grigno si trova in fondo alla Valsugana trentina ed è una zona meno rinomata rispetto alla prima parte della Valsugana.
Quota della vallata: tra i 300 ed i 500 metri circa.
 
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yumatu ha scritto:
Case in vendita Grigno - Immobiliare.it
Non mi sembrano prezzi fuori portata, certo c'è da ristrutturare...
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Come detto sopra la Valsugana non centra proprio nulla con le zone turistiche. Al massimo si potrebbe prendere ad esempio la val di fassa ma, se ricordo bene, anche a campitello siamo sui 10k al metro. Ora come ora é inutile pensare di investire nell immobiliare (e lo dico lavorandoci😁, in Trentino)
 
Luca 43278943 ha scritto:
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Io sono stato anni fa a Castlerotto e non ricordo fosse così tremendo anzi… dici che c’è poca luce?
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Non ci siamo capiti.. castelrotto paese e’ molto carino e molto soleggiato. Ma il comune arriva fino al paese di Ortisei. Se entri in Ortisei dalla strada provinciale, trovi il torrente sulla destra di quest’ultima. Tutto quello che sta a destra del torrente (e che tutti percepiscono come parte di Ortisei) e’ comune di Castelrotto ed e’ al buio, in inverno, quasi tutto il giorno. Per arrivare poi al paese di Castelrotto vero e proprio, dalla zona di Ortisei, devi salire parecchio con la strada lungo il fianco della montagna a destra, fare un passo e scendere parecchio Dall’altra parte.
 
lusco ha scritto:
Non ci siamo capiti.. castelrotto paese e’ molto carino e molto soleggiato. Ma il comune arriva fino al paese di Ortisei. Se entri in Ortisei dalla strada provinciale, trovi il torrente sulla destra di quest’ultima. Tutto quello che sta a destra del torrente (e che tutti percepiscono come parte di Ortisei) e’ comune di Castelrotto ed e’ al buio, in inverno, quasi tutto il giorno. Per arrivare poi al paese di Castelrotto vero e proprio, dalla zona di Ortisei, devi salire parecchio con la strada lungo il fianco della montagna a destra, fare un passo e scendere parecchio Dall’altra parte.
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