Tutela del patrimonio, trust, SS, fondo patrimoniale o?

[er cash]

Ma se è vero questo....perché è stato inventato e usato?

Gli strumenti subiscono sempre un'evoluzione sia dal punto di vista normativo che interpretativo...
A fronte di sentenze le caratteristiche di un determinato strumento possono cambiare anche in modo radicale.
Lo stato attraverso i suoi vari poteri ha sempre ampio margine operativo nell'ampliare o ridurre e in alcuni casi annullare l'efficacia di un determinato strumento che e' appunto questo: uno strumento per un fine.

 

[er cash]

Grazie questa disamina è veramente interessantissima.
Avrei un'altra curiosità se ti va di rispondere: sui conferimenti di immobili in questa società semplice ("SS") si pagherà quindi imposta di registro del 9% sul valore del conferimento corretto?
Ho letto che non c'è bisogno della perizia giurata, pertanto astrattamente uno potrebbe indicare un valore molto minore di quello fair ed abbattere l'imponibile dell'imposta di registro corretto? In tal caso il rischio di riqualificazione da parte dell'ADE come lo vedi, alto?

I conferimenti vanno sempre valutati al valore venale del bene al netto delle spese sostenute.
Va anche ricordato che qualora il bene fosse conferito da persona fisica che lo ha acquistato d ameno di 5 anni potrebbero anche emergere plusvalenze a suo carico qualora la valorizzazione del conferimento superi i valori dell'acquisto da parte della persona fisica. In generale e' necessario rifarsi ad un criterio oggettivo di valutazione. Le societa semplici non possono ricorrere al meccanismo prezzo-valore e vale la pena ricordarlo non possono usufruire della cedolare secca.

 

[purtroppo]

Quindi in concreto se una persona X ha comprato un immobile ma vuole risultare nullatenente ( magari parliamo di qualche immobile non decine) farebbe meglio a intestarlo a terzo fidato senza particolari connessioni con lui oppure a familiare in periodi non sospetti.

In caso di più immobili , dovrebbe PRIMA costituire una SS e poi conferirli nella societa' acquistandoli tramite ss perché altrimenti si vedrebbe che un determinato CF si spoglia di immobili conferendo gli immobili e si vedrebbe il passaggio.....

 

[er cash]

Quindi in concreto se una persona X ha comprato un immobile ma vuole risultare nullatenente ( magari parliamo di qualche immobile non decine) farebbe meglio a intestarlo a terzo fidato senza particolari connessioni con lui oppure a familiare in periodi non sospetti.

In caso di più immobili , dovrebbe PRIMA costituire una SS e poi conferirli nella societa' acquistandoli tramite ss perché altrimenti si vedrebbe che un determinato CF si spoglia di immobili conferendo gli immobili e si vedrebbe il passaggio.....

Va anche ricordato pero che la SS non puo essere unipersonale quindi qualcuno di fidato di mezzo ci deve essere...
Detto questo, come sempre il conferimento o la vendita deve avvenire PRIMA di qualsivoglia contenzioso altrimenti e' sempre passibile di revoca.
In linea di principio, se un individuo e' particolarmente esposto a rischi esterni perche magari fa l'imprenditore e volesse comunque essere proprietario di beni mobili e immobili conviene farlo attraverso una societa semplice cosiddetta "irregolare" che abbia un atto costitutivo stilato in modo corretto come menzionato in precedenza. Questo ovviamente va fatto prima di qualsiasi iniziativa di eventuali creditori. Se fatto fin dall'inizio il livello di tutela offerto vis a vis oneri e costi e' molto molto vantaggioso.

 

[purtroppo]

Va anche ricordato pero che la SS non puo essere unipersonale quindi qualcuno di fidato di mezzo ci deve essere...
Detto questo, come sempre il conferimento o la vendita deve avvenire PRIMA di qualsivoglia contenzioso altrimenti e' sempre passibile di revoca.
In linea di principio, se un individuo e' particolarmente esposto a rischi esterni eprche magari fa l'imprenditore e volesse comunque essere proprietario di beni mobili e immobile conviene farlo attraverso una societa semplice cosiddetta "irregolare" che abbia un atto costitutivo stilato in modo corretto come menzionato in precedenza. Questo ovviamente va fatto prima di qualsiasi iniziativa di eventuali creditori. Se fatto fin dall'inizio il livello di tutela offerto vis a vis oneri e costi e' molto molto vantaggioso.

Ma non è sospetto e tracciabile il fatto che i beni immobili dell'imprenditore vadano a finire in una societa' semplice, cioè ci sia traccia del conferimento?

 

[er cash]

Ma non è sospetto e tracciabile il fatto che i beni immobili dell'imprenditore vadano a finire in una societa' semplice

Mah, se non ci sono contenziosi in essere perche dovrebbe essere sospetto?

 

[purtroppo]

Mah, se non ci sono contenziosi in essere perche dovrebbe essere sospetto?

Più che sospetto è una traccia; traccia che potrebbe non esistere se X apre SS e poi acquista l'immobile; in tal caso non si vede assolutamente niente .....o sbaglio?

 

[er cash]

Più che sospetto è una traccia; traccia che potrebbe non esistere se X apre SS e poi acquista l'immobile; in tal caso non si vede assolutamente niente .....o sbaglio?

certo, eventuali nuove acquisizioni da fare direttamente attraverso SS
In linea di massima se si ha o si pianifica di averer un'esposizione a rischi esterni non conviene intestarsi proprieta di alcun tipo.

 

[purtroppo]

certo, eventuali nuove acquisizioni da fare direttamente attraverso SS
In linea di massima se si ha o si pianifica di averer un'esposizione a rischi esterni non conviene intestarsi proprieta di alcun tipo.

Però acquisire proprieta' attraverso una SS è più oneroso immagino.......come tassazione......

 

[er cash]

Però acquisire proprieta' attraverso una SS è più oneroso immagino.......come tassazione......

puo essere piu oneroso visto che non si puo applicare il prezzo-valore... lo stato favorisce l'intestazione a persona fisica perche e' molto piu garantito nei suoi interessi...