Un fido al posto del mutuo

[Plies]

ciao,
cercherò d'esser breve..
ho 500mila euro, devo acquistare un negozio di 400mila con lavori di ristrutturazione pari a 80 mila euro. Sui 400mila di acquisto devo versare allo statoladro il 10% per l'imposta di registro. Quindi 500 - 400 - 45 (registro e notaio) = -25mila... Chiedo ad un "amico" consulente per avere un finanziamento di 100mila per andar poi tranquillo per aprire un attività ma io non ho reddito pero' ho altre obbligazioni di 100mila che scadono nel 2013 che posson fare da garanzia + ipoteca del negozio. Operazione proposta?? Un fido di 300mila euro...ovvero la banca mi blocca 300mila euro per darmi 300 mila euro...su cui io ci pago un tasso del 4% pagabili trimestralmente...poi propone di far metter in obbligazioni i 300mila bloccati....A detta sua questo mi permetterà di avere un ulteriore mutuo di 100mila euro ad un tasso basso con la stessa banca visto il rapporto instaurato...Avete visto lo sketch di Brignano a zelig sulle banche?? Io sono ignorante ma mi pare una str....Pago interessi sui miei soldi cosi'...Attendo dagli esperti..Ahh tra l'altro l'amico vuole in nero il 2% sui 300mila di fido erogati dalla banca (per cui lavora tra l'altro...) Fantascenza mi pare...no?

 

[X-hide]

ciao,
cercherò d'esser breve..
ho 500mila euro, devo acquistare un negozio di 400mila con lavori di ristrutturazione pari a 80 mila euro. Sui 400mila di acquisto devo versare allo statoladro il 10% per l'imposta di registro. Quindi 500 - 400 - 45 (registro e notaio) = -25mila... Chiedo ad un "amico" consulente per avere un finanziamento di 100mila per andar poi tranquillo per aprire un attività ma io non ho reddito pero' ho altre obbligazioni di 100mila che scadono nel 2013 che posson fare da garanzia + ipoteca del negozio. Operazione proposta?? Un fido di 300mila euro...ovvero la banca mi blocca 300mila euro per darmi 300 mila euro...su cui io ci pago un tasso del 4% pagabili trimestralmente...poi propone di far metter in obbligazioni i 300mila bloccati....A detta sua questo mi permetterà di avere un ulteriore mutuo di 100mila euro ad un tasso basso con la stessa banca visto il rapporto instaurato...Avete visto lo sketch di Brignano a zelig sulle banche?? Io sono ignorante ma mi pare una str....Pago interessi sui miei soldi cosi'...Attendo dagli esperti..Ahh tra l'altro l'amico vuole in nero il 2% sui 300mila di fido erogati dalla banca (per cui lavora tra l'altro...) Fantascenza mi pare...no?

e hai anche bisogno di conferme ?
L'ultima parte in particolare è stupenda... Della serie "mancia"

 

[Plies]

dice che di solito lavora col 4% di provvigione sui soldi ottenuti...ma chi ha ottenuto soldi??? 300 mila sono i miei!

 

[X-hide]

dice che di solito lavora col 4% di provvigione sui soldi ottenuti...ma chi ha ottenuto soldi??? 300 mila sono i miei!

Cioè? Che lavora per la banca e poi di norma ottiene dal cliente una provvigione in nero su quanto erogato dalla banca?



Ma lavora come dipendente della banca o come consulente esterno?

 

[dtosti]

ciao,
cercherò d'esser breve..
ho 500mila euro, devo acquistare un negozio di 400mila con lavori di ristrutturazione pari a 80 mila euro. Sui 400mila di acquisto devo versare allo statoladro il 10% per l'imposta di registro. Quindi 500 - 400 - 45 (registro e notaio) = -25mila... Chiedo ad un "amico" consulente per avere un finanziamento di 100mila per andar poi tranquillo per aprire un attività ma io non ho reddito pero' ho altre obbligazioni di 100mila che scadono nel 2013 che posson fare da garanzia + ipoteca del negozio. Operazione proposta?? Un fido di 300mila euro...ovvero la banca mi blocca 300mila euro per darmi 300 mila euro...su cui io ci pago un tasso del 4% pagabili trimestralmente...poi propone di far metter in obbligazioni i 300mila bloccati....A detta sua questo mi permetterà di avere un ulteriore mutuo di 100mila euro ad un tasso basso con la stessa banca visto il rapporto instaurato...Avete visto lo sketch di Brignano a zelig sulle banche?? Io sono ignorante ma mi pare una str....Pago interessi sui miei soldi cosi'...Attendo dagli esperti..Ahh tra l'altro l'amico vuole in nero il 2% sui 300mila di fido erogati dalla banca (per cui lavora tra l'altro...) Fantascenza mi pare...no?

cambia banca e cambia amici.

gli amici non chiedono mai denaro (e tantomeno in nero), tutt'al piu' si riservano di chiedere un favore in futuro.

 

[$Maverick$]

Ahh tra l'altro l'amico vuole in nero il 2% sui 300mila di fido erogati dalla banca (per cui lavora tra l'altro...) Fantascenza mi pare...no?

Stacci lontano. Quello che fa è illegale. Denuncialo subito oppure segnalalo alla banca.

 

[rainbowdandy]

ciao,
cercherò d'esser breve..
ho 500mila euro, devo acquistare un negozio di 400mila con lavori di ristrutturazione pari a 80 mila euro. Sui 400mila di acquisto devo versare allo statoladro il 10% per l'imposta di registro. Quindi 500 - 400 - 45 (registro e notaio) = -25mila... Chiedo ad un "amico" consulente per avere un finanziamento di 100mila per andar poi tranquillo per aprire un attività ma io non ho reddito pero' ho altre obbligazioni di 100mila che scadono nel 2013 che posson fare da garanzia + ipoteca del negozio. Operazione proposta?? Un fido di 300mila euro...ovvero la banca mi blocca 300mila euro per darmi 300 mila euro...su cui io ci pago un tasso del 4% pagabili trimestralmente...poi propone di far metter in obbligazioni i 300mila bloccati....A detta sua questo mi permetterà di avere un ulteriore mutuo di 100mila euro ad un tasso basso con la stessa banca visto il rapporto instaurato...Avete visto lo sketch di Brignano a zelig sulle banche?? Io sono ignorante ma mi pare una str....Pago interessi sui miei soldi cosi'...Attendo dagli esperti..Ahh tra l'altro l'amico vuole in nero il 2% sui 300mila di fido erogati dalla banca (per cui lavora tra l'altro...) Fantascenza mi pare...no?

quello non è un amico è un criminale.
Scusa ma perchè non vendi le tue obbligazioni, ti prendi 100mila euro e buonanotte. Tanto rendono di sicuro meno di quanto la banca ti chiede per darti soldi in prestito.

 

[Plies]

praticamente lui collabora con un agenzia di consulenza e mediazione anzi con un solo impiegato di tale agenzia.
Lui è dipendente della banca come procacciatore di clienti..Da quello che posso capire cosa fanno: l'impiegato dell'agenzia di consulenza riceve i clienti che hanno bisogno di un mutuo e questo tale gira a lui il cliente. Lui tramite banca gli fa avere cio' che ha bisogno facendo l'operazione magari piu' veloce e a 0 rischio per la banca in modo che venga approvata. Lui ottiene già la provvigione come procacciatore dalla banca e in piu' fa la mezza con l'altro che chiede i soldi per la consulenza (ovvero consulenza=presentazione di sto dipendente banca). In effetti i soldi me li ha chiesti l'altro dell'agenzia mediazione ma senza farmi firmar nulla..una cosa "inter nos" mi ha detto....Ovvero uno fotte l'agenzia mediazione dove lavora, l'altro prende soldi per cui è gia pagato dalla banca...entrambi fotton la gente facendo creder che l'operazione non sarebbe avvenuta senza l'intermediazione... Si venderei le obbligazioni ma siccome scadono nel 2013 e il controvalore oggi mi farebbe perder 15 mila euro, preferivo aspettare..

 

[porchetto]

guarda che non funziona come ti hanno detto
se tu metti 100 a garanzia e poi fai un confidi possono erogarti 200
l'operazione che ti hanno proposto non serve a un ciufolo solo a far guadsgnare la banca

 

[rainbowdandy]

praticamente lui collabora con un agenzia di consulenza e mediazione anzi con un solo impiegato di tale agenzia.
Lui è dipendente della banca come procacciatore di clienti..Da quello che posso capire cosa fanno: l'impiegato dell'agenzia di consulenza riceve i clienti che hanno bisogno di un mutuo e questo tale gira a lui il cliente. Lui tramite banca gli fa avere cio' che ha bisogno facendo l'operazione magari piu' veloce e a 0 rischio per la banca in modo che venga approvata. Lui ottiene già la provvigione come procacciatore dalla banca e in piu' fa la mezza con l'altro che chiede i soldi per la consulenza (ovvero consulenza=presentazione di sto dipendente banca). In effetti i soldi me li ha chiesti l'altro dell'agenzia mediazione ma senza farmi firmar nulla..una cosa "inter nos" mi ha detto....Ovvero uno fotte l'agenzia mediazione dove lavora, l'altro prende soldi per cui è gia pagato dalla banca...entrambi fotton la gente facendo creder che l'operazione non sarebbe avvenuta senza l'intermediazione... Si venderei le obbligazioni ma siccome scadono nel 2013 e il controvalore oggi mi farebbe perder 15 mila euro, preferivo aspettare..

azz ma cosa hai preso la Grecia
perchè non ti sposti in iwbank che se gli dai i titoli ti danno il fido a bce+3,5%?

 

[leecher]

guarda che non funziona come ti hanno detto
se tu metti 100 a garanzia e poi fai un confidi possono erogarti 200
l'operazione che ti hanno proposto non serve a un ciufolo solo a far guadsgnare la banca

dipende da che tipo di titoli metti a garanzia, da quale percentuale garantisce confidi, non e' sempre cosi'

 

[Plies]

ma a parte i titoli dico..mi mettono a garanzia 300mila di liquidi per 300 mila che mi danno....questa è la cosa alla zelig..

 

[giannlu]

ma a parte i titoli dico..mi mettono a garanzia 300mila di liquidi per 300 mila che mi danno....questa è la cosa alla zelig..

Non entro nel merito specifico del consiglio nè del nero etc.
Però considerato che senza reddito un mutuo non te lo daranno mai, soprattutto se è per immobile commerciale, mettere a garanzia le obbligazioni a scadenza per avere un fido non è affatto una pessima idea considerando anche che con il mutuo paghi istruttoria, perizia, ipoteca, notaio etc., con il fido solo la pratica di solito pochi centinaia di euro e che sul fido gli interessi li paghi solo sull'effetivo utilizzato e solo da quando utilizzi, col mutuo paghi su tutto fin da subito.
Quindi compra con i tuoi soldi, fai il fido con le obbligazioni, usi solo i soldi che ti serve usare, poi o quando i titoli recuperano valore o a scadenza vendi i titoli chiudi il fido e buonanotte.

 

[vik1930]

ma a parte i titoli dico..mi mettono a garanzia 300mila di liquidi per 300 mila che mi danno....questa è la cosa alla zelig..

la battuta e' nata in un film di benigni "tu mi turbi" dove andava da un direttore di banca a chiedere un mutuo e il direttore gli faceva capire che gli davano un prestito se aveva titoli da dare in garanzia.........

cmq
ritornando a noi,
1) anche se rimette 15000 eur sui tuoi investimenti perche' scadono nel 2013 dovresti vedere quanto rendono da oggi a scadenza, 99/100 rendono meno di quello che darai alla banca piu' la commissione al tuo "amico"..
quindi non hai la convenienza a fare cosi'..
2) se proprio non vuoi spossessarti dei titoli cerca meglio, ad una banca popolare di zona mi davano un fido su titoli in garanzia di euribor 3m (1%) + 1,60% di spread.

 

[Plies]

Quindi compra con i tuoi soldi, fai il fido con le obbligazioni, usi solo i soldi che ti serve usare, poi o quando i titoli recuperano valore o a scadenza vendi i titoli chiudi il fido e buonanotte.

questa potrebbe esser una soluzione ma non è il tipo di fido che mi han proposto! Loro vorrebbero che io mettessi i 300 a pegno, uso i loro 300 + miei 160 avanzati per comperare e in seguito ipoteca + titoli per avere 100 mila per ristrutturazione...

 

[giannlu]

questa potrebbe esser una soluzione ma non è il tipo di fido che mi han proposto! Loro vorrebbero che io mettessi i 300 a pegno, uso i loro 300 + miei 160 avanzati per comperare e in seguito ipoteca + titoli per avere 100 mila per ristrutturazione...

E tu non lo fare.