utenze non pagate dal precedente proprietario?

[daxy74]

Salve,
visto che sarei in procinto di comprare casa mi chiedevo cosa comporta se il venditore avesse delle bollette enel/gas/acqua insolute? Ricadrebbero su di me che sono il nuovo proprietario o ci si può tutelare in qualche modo? Per le spese condominiali?
Saluti e grazie in anticipo.

 

[broken brick]

So la seconda!
Per le spese condominiali sei in solido con il precedente proprietario per le ultime due gestioni. In pratica se lui non paga toccano a te.
Di solito prima del rogito ci si mette in contatto con l'amministratore del condominio per sapere se sono state pagate.

 

[donsalieri]

Non possono ricadere su di te delle bollette di utenze intestate a qualcun altro anche se quasi sempre le società di erogazione servizi ci provano e nel momento in cui vai a chiedere un nuovo contratto a te intestato cercano di "estorcerti" le cifre ancora insolute.
Potresti quindi incontrare delle difficoltà ma sappi che hai tutto il diritto di farti attivare un nuovo contratto a tuo nome.
I debiti pregressi dovranno successivamente esigerli da chi li ha fatti.

 

[daxy74]

Non possono ricadere su di te delle bollette di utenze intestate a qualcun altro anche se quasi sempre le società di erogazione servizi ci provano e nel momento in cui vai a chiedere un nuovo contratto a te intestato cercano di "estorcerti" le cifre ancora insolute.
Potresti quindi incontrare delle difficoltà ma sappi che hai tutto il diritto di farti attivare un nuovo contratto a tuo nome.
I debiti pregressi dovranno successivamente esigerli da chi li ha fatti.

Ok grazie, era quello che cercavo di capire, in quanto anche per me sembrerebbe assurdo chiedere ad un nuovo utente il pregresso del vecchio ma con i gestori c'è poco da fidarsi.

 

[beowulf56]

Con riferimento alle spese condominiali (tra le quali in alcuni condomini sono ricomprese le spese per l’acqua) puoi leggere quanto riportato nel seguente link. Acquisto casa: le spese condominiali

Altro aspetto di cui tenere conto sono le eventuali detrazioni fiscali per spese di ristrutturazione (sia del singolo appartamento che per le parti condominiali) delle quali gode l’appartamento che stai per acquistare.

La normativa prevede che, salvo diversi accordi tra le parti, queste detrazioni passino all’acquirente. E’ ovvio però che per poter poi godere delle detrazioni relative al singolo appartamento serve la collaborazione del venditore che deve fornire tutta la documentazione necessaria a provare il diritto a tali detrazioni. Per quelle condominiali è più semplice in quanto l’amministratore, sulla base del contenuto del rogito, fornirà la dichiarazione che, anno per anno, ha rilasciato al vecchio proprietario.

 

[Moparo]

Attenzione sulle utenze morose gas. Sulle bollette insolute fanno un fittizio taglio colonna che comporta lunghe attese per il riallaccio. Se non necessitano certificazioni per l impianto anche 30 giorni e piú.