obogsic
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Salve a tutti!
Ho a che fare con una rogna.
Tre studenti hanno preso in affitto un appartamento facendo regolare contratto e fideiussione a copertura del mancato pagamento dei canoni perché richiesto dal proprietario.
Due di questi 3 hanno deciso lasciare l'appartamento.
La fideiussione è stata già pagata ed ha ancora 3 anni circa di validità.
E' possibile variare i coobbligati della fideiussione in modo che i nuovi coinquilini subentrino a quelli uscenti oppure la fideiussione è da rifare (e da ripagare, visto che la compagnia non rimborsa il periodo non goduto)?
Ovviamente l'agenzia dice che è da rifare, credo per intascarsi nuove provvigioni derivanti da una nuova polizza, ma io ho i miei dubbi, visto che, sostanzialmente, la fideiussione ha la struttura di una polizza non vedo perché non si possano variare i contraenti, fermo restando che il contratto di affitto (il contratto principale) resta lo stesso registrato a suo tempo potendosi fare il subentro dei nuovi inquilini.
Grazie per le informazioni!
Ho a che fare con una rogna.
Tre studenti hanno preso in affitto un appartamento facendo regolare contratto e fideiussione a copertura del mancato pagamento dei canoni perché richiesto dal proprietario.
Due di questi 3 hanno deciso lasciare l'appartamento.
La fideiussione è stata già pagata ed ha ancora 3 anni circa di validità.
E' possibile variare i coobbligati della fideiussione in modo che i nuovi coinquilini subentrino a quelli uscenti oppure la fideiussione è da rifare (e da ripagare, visto che la compagnia non rimborsa il periodo non goduto)?
Ovviamente l'agenzia dice che è da rifare, credo per intascarsi nuove provvigioni derivanti da una nuova polizza, ma io ho i miei dubbi, visto che, sostanzialmente, la fideiussione ha la struttura di una polizza non vedo perché non si possano variare i contraenti, fermo restando che il contratto di affitto (il contratto principale) resta lo stesso registrato a suo tempo potendosi fare il subentro dei nuovi inquilini.
Grazie per le informazioni!