vendono un c2 come fosse un appartamento

melissamelissa

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Ciao a tutti,
vi chiedo un consiglio su una faccenda un po' strana.

Nel palazzo dove saltuariamente vive mio zio, hanno messo in vendita un appartamento al piano terra. Fin qui niente di strano, se non fosse che il suddetto appartamento non è un vero appartamento, ma un c2 trasformato in appartamento 5 o 6 anni fa dai proprietari. In origine era un garage, ora ci hanno messo cucina, bagno e tutto.

L'appartamento ha un allaccio all'acqua abusivamente realizzato connettendosi all'acqua dell'appartamento dei proprietari, che abitano al piano di sopra, e immaginiamo che sia lo stesso per il gas.

Mio zio non ha nessun coinvolgimento in questa cosa e quindi potrebbe lavarsene le mani, ma parlandone ci son venuti dei dubbi.

Innanzitutto ci chiediamo: ma i potenziali acquirenti (due giovincelli che pare abbiano anche dato un acconto all'agenzia), sapranno che si tratta di un c2? nel caso i proprietari non glielo abbiano comunicato, la legge tutela questi potenziali acquirenti, si? Purtroppo i proprietari sono gente un po' avvezza a tutto e quindi non possiamo escludere il fatto che possano aver taciuto questo dettaglio. Non abbiamo i contatti dell'agenzia, che pure dicono esserci, quindi l'unica sarebbe un esposto ai vigili, ma se non è necessario preferirebbe evitare.


Seconda questione: ma il fatto che in una piccola palazzina si passi da 4 a 5 appartamenti perché qualcuno trasforma abusivamente un garage in appartamento senza chiedere né permessi né autorizzazioni, non lede in linea teorica il possesso degli altri proprietari? nel senso: una palazzina con un appartamento in più vuol dire meno posto per parcheggiare in strada, più rumore, ecc. O no?


Terza questione: non credo che loro possano chiedere un condono trattandosi di una cosa che hanno fatto nel 2004 o 2005... e questo lega un po' le mani a mio zio che rischia di trovarsi di fronte alla scelta obbligata: o denunciarli ai vigili, e quindi fargli smantellare tutto, o dover fare per forza buon viso a cattivo gioco. Ma qualora potessero invece chiedere una qualche sanatoria, non sarebbe forse il caso di imporre a questi signori di chiedere una regolarizzazione in modo tale da essere certi che qualcuno di competente valuti l'abitabilità e la staticità del tutto dopo i lavori?

il tutto avviene nella periferia romana, zona acilia

grazie grazie,
m.
 
Ciao a tutti,
vi chiedo un consiglio su una faccenda un po' strana.

Nel palazzo dove saltuariamente vive mio zio, hanno messo in vendita un appartamento al piano terra. Fin qui niente di strano, se non fosse che il suddetto appartamento non è un vero appartamento, ma un c2 trasformato in appartamento 5 o 6 anni fa dai proprietari. In origine era un garage, ora ci hanno messo cucina, bagno e tutto.

L'appartamento ha un allaccio all'acqua abusivamente realizzato connettendosi all'acqua dell'appartamento dei proprietari, che abitano al piano di sopra, e immaginiamo che sia lo stesso per il gas.

Mio zio non ha nessun coinvolgimento in questa cosa e quindi potrebbe lavarsene le mani, ma parlandone ci son venuti dei dubbi.

Innanzitutto ci chiediamo: ma i potenziali acquirenti (due giovincelli che pare abbiano anche dato un acconto all'agenzia), sapranno che si tratta di un c2? nel caso i proprietari non glielo abbiano comunicato, la legge tutela questi potenziali acquirenti, si? Purtroppo i proprietari sono gente un po' avvezza a tutto e quindi non possiamo escludere il fatto che possano aver taciuto questo dettaglio. Non abbiamo i contatti dell'agenzia, che pure dicono esserci, quindi l'unica sarebbe un esposto ai vigili, ma se non è necessario preferirebbe evitare.


Seconda questione: ma il fatto che in una piccola palazzina si passi da 4 a 5 appartamenti perché qualcuno trasforma abusivamente un garage in appartamento senza chiedere né permessi né autorizzazioni, non lede in linea teorica il possesso degli altri proprietari? nel senso: una palazzina con un appartamento in più vuol dire meno posto per parcheggiare in strada, più rumore, ecc. O no?


Terza questione: non credo che loro possano chiedere un condono trattandosi di una cosa che hanno fatto nel 2004 o 2005... e questo lega un po' le mani a mio zio che rischia di trovarsi di fronte alla scelta obbligata: o denunciarli ai vigili, e quindi fargli smantellare tutto, o dover fare per forza buon viso a cattivo gioco. Ma qualora potessero invece chiedere una qualche sanatoria, non sarebbe forse il caso di imporre a questi signori di chiedere una regolarizzazione in modo tale da essere certi che qualcuno di competente valuti l'abitabilità e la staticità del tutto dopo i lavori?

il tutto avviene nella periferia romana, zona acilia

grazie grazie,
m.

:eek::eek::eek: senza parole !!!!
 
:eek::eek::eek: senza parole !!!!

Purtroppo ne accadono di queste cose...
Nel 2009 ho visitato a Ladispoli un garage (30mq o meno?) trasformato in appartamento (tutto come da racconto) e mi hanno chiesto 500 euro al mese, roba che allo stesso prezzo ci ho preso un appartamento vero.KO!
 
Ultima modifica:
Fanno stessa cosa per gli A/10, meno grave forse ma sempre illecito è sia vendere che affittare a famiglie.
 
Purtroppo ne accadono di queste cose...
Nel 2009 ho visitato a Ladispoli un garage (30mq o meno?) trasformato in appartamento (tutto come da racconto) e mi hanno chiesto 500 euro al mese, roba che allo stesso prezzo ci ho preso un appartamento vero.KO!

E il bagno?En plein air?
 
io avviserei i giovanotti, per capire se nn sono degli sprovveduti e se sanno cosa stanno acquistando.
poi decidano loro.
 
impressionante la compiacenza dell'ai.
Come puo' vendere un immobile abusivo? E' mai possibile?
 
E il bagno?En plein air?

:D:D
No dietro l'angolo cottura avevano messo un tramezzo. Diciamo che il bagno era 1 metro di lunghezza x 30 cm di larghezza (ci entrava giusto giusto il wc): per entrare ti dovevi mettere di sbieco!:eek:

EDIT: Ovviamente i 500 euro erano esentasse:o e la proprietaria viveva nella villetta soprastante.:cool:
 
:D:D
No dietro l'angolo cottura avevano messo un tramezzo. Diciamo che il bagno era 1 metro di lunghezza x 30 cm di larghezza (ci entrava giusto giusto il wc): per entrare ti dovevi mettere di sbieco!:eek:

EDIT: Ovviamente i 500 euro erano esentasse:o e la proprietaria viveva nella villetta soprastante.:cool:

Penso che in Italia non c'è nessun posto come Roma e provincia dove sfruttare i disagi abitativi è (era?) così tollerato ed anche incredibilmente remunerativo...
 
il problema è che i due ragazzi che pare stiano per comprare mio zio non sa come rintracciarli
li ha incrociati per le scale una volta e basta, non sa né nomi né altro
e non ha i riferimenti dell'agenzia che nel frattempo ha tolto il cartello e quindi come la recuperi? a roma le agenzie sono centinaia... mio zio non si ricorda assolutamente quale fosse
 
il problema è che i due ragazzi che pare stiano per comprare mio zio non sa come rintracciarli
li ha incrociati per le scale una volta e basta, non sa né nomi né altro
e non ha i riferimenti dell'agenzia che nel frattempo ha tolto il cartello e quindi come la recuperi? a roma le agenzie sono centinaia... mio zio non si ricorda assolutamente quale fosse

perchè seconte te l'agenzia non è già a conoscenza della cosa? Li avrà visionati almeno i documenti dell'immobile.
 
E chiamare i vigili del fuoco? Magari sostenendo che lo zio ha avvertito degli scricchiolii, che teme siano stati fatti lavori abusivi...almeno fa dare una controllata alla casa, si fa fare un verbale? Cosa ne dite, è una caz:censored:ta? Non mi vengono altre idee...:mmmm:
 
E chiamare i vigili del fuoco? Magari sostenendo che lo zio ha avvertito degli scricchiolii, che teme siano stati fatti lavori abusivi...almeno fa dare una controllata alla casa, si fa fare un verbale? Cosa ne dite, è una caz:censored:ta? Non mi vengono altre idee...:mmmm:

ottima idea
anzi può dire di aver sentito scricchiolii provenire dal garage
che chieda ai pompieri di controllare bene il "GARAGE"!!!!:D
 
Denunciare è un tuo diritto. Ne va della sicurezza dell'intero stabile, soprattutto per il gas.
 
beh saperlo lo sapranno sicuramente, in un C/2 non puoi prendere la residenza, nè tantomeno affittarlo come residenziale ma solo come magazzino e quindi 6+6 è piena roma di questi tipi di abitazioni, naturalmente ocmpletamente abusivi, finchè qualcuno non gli rode e fà segnalazione ai vigili perchè naturalmente non sono abitabili, nè possono far parte di un condominio, nè avere le utenze a me ne avevano proposta una come investimento, il prezzo 60 mila un 40 mq tipo soffitta ma con il bagno, l'acqua e il gas già messo dal costruttore, quindi praticamente abitabile beh diciamo che il rapporto era buono, non ci avrei preso neanche un box, però poi alla fine non l'ho presa....però uno ci metteva due studenti a 400-500 euro te la ripagavi in pochissimi anni ma io non sono capace....
 
per il gas avranno un fornelletto elettrico, non accettano l'utenza del gas per un C/2 e se ha fatto passare i tubi da un altro appartamento beh lì è pericoloso, con il gas non si scherza, anche se chi è capace fà passare i tubi ovunque...dipende dal prezzo che chiedono, purtroppo molti sono costretti ad ad abitare cantine, garage, uffici....con i prezzi di roma
 
Mi pare una vicenda inverosimile...compiacenza o meno dell'AI...e il notaio che stipulerà l'atto di compravendita???:cool:..dovrebbe essere pazzo a fare un rogito del genere...quindi le cose son due...o i ragazzi sanno perfettamente quello che comprano...o il rogito non si farà mai e i ragazzi potrebbero nell'ultimo caso ricevere anche dei soldi...:yes:
 
beh saperlo lo sapranno sicuramente, in un C/2 non puoi prendere la residenza, nè tantomeno affittarlo come residenziale ma solo come magazzino e quindi 6+6 è piena roma di questi tipi di abitazioni, naturalmente ocmpletamente abusivi, finchè qualcuno non gli rode e fà segnalazione ai vigili perchè naturalmente non sono abitabili, nè possono far parte di un condominio, nè avere le utenze a me ne avevano proposta una come investimento, il prezzo 60 mila un 40 mq tipo soffitta ma con il bagno, l'acqua e il gas già messo dal costruttore, quindi praticamente abitabile beh diciamo che il rapporto era buono, non ci avrei preso neanche un box, però poi alla fine non l'ho presa....però uno ci metteva due studenti a 400-500 euro te la ripagavi in pochissimi anni ma io non sono capace....
Penso che questo sia un caso simile altrimenti non vedo come possano presentarsi davanti al notaio, rischiano comunque guai col condominio ammesso che sia stato costituito
 
Mi pare una vicenda inverosimile...compiacenza o meno dell'AI...e il notaio che stipulerà l'atto di compravendita???:cool:..dovrebbe essere pazzo a fare un rogito del genere...quindi le cose son due...o i ragazzi sanno perfettamente quello che comprano...o il rogito non si farà mai e i ragazzi potrebbero nell'ultimo caso ricevere anche dei soldi...:yes:

Ricevere anche dei soldi? Questo mi sentirei di escluderlo!:D:D:D
 
Mi pare una vicenda inverosimile...compiacenza o meno dell'AI...e il notaio che stipulerà l'atto di compravendita???:cool:..dovrebbe essere pazzo a fare un rogito del genere...quindi le cose son due...o i ragazzi sanno perfettamente quello che comprano...o il rogito non si farà mai e i ragazzi potrebbero nell'ultimo caso ricevere anche dei soldi...:yes:

il notaio rogita un passaggio di un C/2 non è che poi deve controllare se ci vanno ad abitare
 
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