When the game gets tough...

il rischio inquilino e' correttamente prezzato?

  • no, la corsa all'acquisto ha diluito la percezione del rischio

    Voti: 14 82,4%
  • si, la redditivita' degli affitti e' senza rischi

    Voti: 1 5,9%
  • si, i prezzi degli immobili e il loro rendimento incorporano il rischio

    Voti: 2 11,8%

  • Votanti
    17
  • Sondaggio terminato .

laplace77

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...the toughs get playing


guardate un po' che vien fuori sull'altro forum:
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=4735&p=5

non siamo ancora alle "occupazioni", ma poco ci manca...



soluzione al problema Romano

Signori credo che non bisogna acquistare casa sino ad un crollo diffuso di almeno il 30%.
Intanto prendete in affitto pagate solo le prime 2/3 rate, poi non PAGATE PIU' (tempi di sghombro immobile circa 2/3 anni).
Poi reiterate il sistema fino a quando le case non crollano.

Se vi ponete problemi morali, pensate a quanto sia morale pagare una rata e/o un affitto pari a 2/3 di uno stipendio. Ovviamente se non hai fegato paga.

A proposito mi presento, mi occupo da 8 anni di mercati finanziari: cartoilarizzazioni, acquisizioni, private equity e finanza strutturata...... se ti do questo consiglio e perché sono stanco di vedere tanti amici al top che sfruttati sul lavoro guadagnano il necessario per pagare solo l'affitto. Bisogna reagire.

Quando il gioco si fà duro solo i duri cominciano a giocare.



commenti?
 
laplace77 ha scritto:
...the toughs get playing


guardate un po' che vien fuori sull'altro forum:
http://freeforumzone.leonardo.it/discussione.aspx?idd=4735&p=5

non siamo ancora alle "occupazioni", ma poco ci manca...



soluzione al problema Romano

Signori credo che non bisogna acquistare casa sino ad un crollo diffuso di almeno il 30%.
Intanto prendete in affitto pagate solo le prime 2/3 rate, poi non PAGATE PIU' (tempi di sghombro immobile circa 2/3 anni).
Poi reiterate il sistema fino a quando le case non crollano.

Se vi ponete problemi morali, pensate a quanto sia morale pagare una rata e/o un affitto pari a 2/3 di uno stipendio. Ovviamente se non hai fegato paga.

A proposito mi presento, mi occupo da 8 anni di mercati finanziari: cartoilarizzazioni, acquisizioni, private equity e finanza strutturata...... se ti do questo consiglio e perché sono stanco di vedere tanti amici al top che sfruttati sul lavoro guadagnano il necessario per pagare solo l'affitto. Bisogna reagire.

Quando il gioco si fà duro solo i duri cominciano a giocare.



commenti?
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che saranno poi gli "amici al top"... traders strafighi che volevano la villetta trifamiliare box doppio? con porsche dentro? e la confusione tra rata di mutuo e mensilità di affitto? comunque è meglio comprare, la banca ci mette più anni a riprendersi la casa... un proprietario singolo puo anche dar fuori di testa e mandarti i sicari... :censored:
 
complimenti bella gente...così l'italia si è rovinata...vergognatevi...
 
Gekko's ha scritto:
complimenti bella gente...così l'italia si è rovinata...vergognatevi...
cogliere l'ironia no eh---
 
non c'è ironia...gente che consiglia queste pratiche è scellerata in ogni caso...
 
Gekko's ha scritto:
complimenti bella gente...così l'italia si è rovinata...vergognatevi...


ho solo riportato, moralista delle mie ghette...

...la predica valla a fare a chi affitta in nero,
magari avendo intestato la casa a figli o alla moglie "separata"


e' la RENDITA IMPRODUTTIVA che ha rovinato l'italia...
...senza contare il CAPITALISMO ACCATTONE (assistenzialismo)

ma almeno quello qualcosa produceva...

:p :p :p
 
laplace77 ha scritto:
ho solo riportato, moralista delle mie ghette...

...la predica valla a fare a chi affitta in nero,
magari avendo intestato la casa a figli o alla moglie "separata"


e' la RENDITA IMPRODUTTIVA che ha rovinato l'italia...
...senza contare il CAPITALISMO ACCATTONE (assistenzialismo)

ma almeno quello qualcosa produceva...

:p :p :p


moralista io? hai capito male, malissimo...

voglio solo che il capitale sia ben remunerato...che sia in nero o in bianco...

e non vada a finire a mantenere i nullafacenti
 
Gekko's ha scritto:
moralista io? hai capito male, malissimo...

voglio solo che il capitale sia ben remunerato...che sia in nero o in bianco...

e non vada a finire a mantenere i nullafacenti



perche', chi eredita appartamenti e vive di rendita affittandoli NON e' un nullafacente?

perche' si da all'arte (o ai forum) ???


il capitale e' remunerato dal rischio di perderlo...
 
laplace77 ha scritto:
ho solo riportato, moralista delle mie ghette...

...la predica valla a fare a chi affitta in nero,
magari avendo intestato la casa a figli o alla moglie "separata"


e' la RENDITA IMPRODUTTIVA che ha rovinato l'italia...
...senza contare il CAPITALISMO ACCATTONE (assistenzialismo)

ma almeno quello qualcosa produceva...

:p :p :p


......... alla fine si fanno solo stragi di innocenti .... da ambo le parti ...... :'( KO!
 
laplace77 ha scritto:
perche', chi eredita appartamenti e vive di rendita affittandoli NON e' un nullafacente?

perche' si da all'arte (o ai forum) ???


il capitale e' remunerato dal rischio di perderlo...


e la tua bella idea comunista è quella di togliere l'eredità e riequilibrare la differenze sociali?

ecco perchè dico che finchè si ragionerà così, si andrà in fondo...
 
Gekko's ha scritto:
e la tua bella idea comunista è quella di togliere l'eredità e riequilibrare la differenze sociali?

ecco perchè dico che finchè si ragionerà così, si andrà in fondo...


ma perche', io ho detto questo?

sei dislessico? hai problemi di comprensione del testo scritto?


si parlava solo di NULLAFACENTI
 
laplace77 ha scritto:
ma perche', io ho detto questo?

sei dislessico? hai problemi di comprensione del testo scritto?


si parlava solo di NULLAFACENTI
chi ha un appartamento e lo affitta deve essere remunerato. punto

senza storie

chi non paga deve essere cacciato a cal.ci nel cu.lo dopo un giorno. purtroppo qui da noi la logica assistenziale comunista fa passare in secondo piano la certezza del diritto causando gravi danni all'affidabilità e all'efficenza del sistema economico
 
Gekko's ha scritto:
chi ha un appartamento e lo affitta deve essere remunerato. punto

senza storie

chi non paga deve essere cacciato a cal.ci nel cu.lo dopo un giorno. purtroppo qui da noi la logica assistenziale comunista fa passare in secondo piano la certezza del diritto causando gravi danni all'affidabilità e all'efficenza del sistema economico


chi ha un appartamento e lo affitta DEVE PAGARE LE TASSE

con le tasse che paga si assicura la POLIZIA che SMANGANELLA la GENTE FUORI


e "punto" lo dico io.
 
laplace77 ha scritto:
chi ha un appartamento e lo affitta DEVE PAGARE LE TASSE

con le tasse che paga si assicura la POLIZIA che SMANGANELLA la GENTE FUORI


e "punto" lo dico io.


si smanganella la gente fuori dopo due anni. e quello se lo prende sempre lì
 
Gekko's ha scritto:
si smanganella la gente fuori dopo due anni. e quello se lo prende sempre lì

questo e' un problema contingente dello stato italiano

non lo sapevi, quando hai investito in italia?

il problema e' tuo



qualcuno ti ha impedito di investire, ad esempio, in germania?

sono stati i comunisti???

:p :p :p



caro mio...

sai perche' faccio l'analista-programmatore da dipendente invece di farmi una impresa mia?

perche' in italia lo stato paga QUANDO gli pare e i privati SE gli pare...
...ho sentito che in germania quando emetti fattura incassi sicuro...
...qui devi pregare che ti paghino...

motivo per cui non ho "fatto impresa in italia" e non lo faro'

ciao
 
laplace77 ha scritto:
questo e' un problema contingente dello stato italiano

non lo sapevi, quando hai investito in italia?

il problema e' tuo



qualcuno ti ha impedito di investire, ad esempio, in germania?

sono stati i comunisti???

:p :p :p



caro mio...

sai perche' faccio l'analista-programmatore da dipendente invece di farmi una impresa mia?

perche' in italia lo stato paga QUANDO gli pare e i privati SE gli pare...
...ho sentito che in germania quando emetti fattura incassi sicuro...
...qui devi pregare che ti paghino...

motivo per cui non ho "fatto impresa in italia" e non lo faro'

ciao

In italia è sempre convenuto fare i nullafacenti pubblici..

parti da premesse giuste e arrivi a conclusioni sbagliate...
 
p.s: in italia bisogna fare investimenti mordi-e-fuggi.
se vuoi investire nel lungo termine è più sicuro il Burundi
 
la germania è messa meglio, ma non di tantissimo.
sempre la cultura socialista è imperante.
ci sono paesi migliori
 
10 minuti fa:

Gekko's ha scritto:
complimenti bella gente...così l'italia si è rovinata...vergognatevi...


5 minuti fa:

Gekko's ha scritto:
p.s: in italia bisogna fare investimenti mordi-e-fuggi.
se vuoi investire nel lungo termine è più sicuro il Burundi



secondo me "tu c'hai grossa crisi"...
...non sei "cattivo", e' che stai male...


ciao ciao
 
cos'è che non quadra tra i due concetti? non si capisce,,,

piuttosto io e klaus aspettiamo ancora il latte di capra...
 
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