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La cedola distribuita non è assolutamente rappresentativa del total return/YTM del sottostante e dipende semplicemente dalla porzione di rendimento derivante dalle cedole dei sottostanti effettivamente staccate (e re-disitribuite dall'ETF come dividendi) vs. la porzione di rendimento derivante...

A livello di efficienza fiscale, con il 14.4% di aliquota fiscale media (avendo pochi emittenti SOE o blacklist dentro) è decisamente migliore di EMBE (17.2%) e VEMT (18.9%). E non è cosa da poco, visto che all fine è il ritorno after-tax che conta. E rispetto a EMBE ha 15bps di TER in meno, ed...

Concordo sul fatto che il profilo di rischio di una nuda proprietà sia molto migliore acquistando da un usufruttuario non troppo anziano (indicativamente non oltre 72-73 anni, meglio se meno) in quanto si è strutturalmente meno esposti ad un eventuale rischio di extra-longevita', in termini di...

La casa va sempre a Pollo in entrambi i casi, essendo il nudo proprietario.

No, in entrambi i casi la nuda proprietà e l'usufrutto (ovviamente) si ricongiungono. L'usufrutto a persona fisica si estingue in ogni caso con la morte dell'usufruttuario.

Grazie per il commento. Auspicherei anche io la soluzione A) dove le imposte di registro a carico del nudo proprietario siano calcolate come differenziale tra quanto pagato per la nuda proprietà in sede di primo rogito ed il nuovo valore che tenga conto di un usufrutto a termine invece che...

E' possibile stipulare, con l'accordo tra nudo proprietario e usufruttuario, un atto modificativo di un diritto di usufrutto che cambi la durata dello stesso da "vitalizio" ad una durata con termine fisso (es. ventennale)? La modifica avverrebbe ovviamente con una contropartita economica a...

Purtroppo in Italia (e Francia) non ci sono più Qrops da alcuni anni. Quindi credo dovresti usare un Qrops maltese e poi fare un secondo trasferimento (una marea di fees..) che dovrebbe esser possibile in quanto intra EU su fondo italiano. Not worth it secondo me.

hai implicitamente convertito il capital gain / "pull to par" in una porzione di cedola annuale, i calcoli non si fanno così. Usa la funzione Tir.x di excel Il rendimento a scadenza LORDO di quel bond a 56c è 4,74%, netto ovviamente meno

No, che la causa specifica del fallimento siano i debiti fiscali lo stai supponendo tu. Ripeto: "L'impresa A vende al soggetto privato B 10.000.000 di nominale di crediti fiscali bonus facciate al prezzo di 5c (quando sulle piattaforme girano in media a 70c per 10 annualità) un istante prima...

Stai implicando che se l'impresa A vende al soggetto privato B 10.000.000 di nominale di crediti fiscali bonus facciate al prezzo di 5c (quando sulle piattaforme girano in media a 70c per 10 annualità) un istante prima del fallimento, l'operazione non sia in alcun modo passibile di azione...

Anche se un impresa pre-fallimento cede un qualunque attivo, ad esempio immobiliare, in contropartita di cash per definizione la liquidità dell'impresa aumenta, ma questo non esclude a prescindere una potenziale azione revocatoria in caso di fallimento in quanto l'asset potrebbe essere stato...

Puoi elaborare come gira in partita doppia il "money due" all'impresa per la commessa e l'acquisto a sconto da parte di un terzo, in modo da poter escludere rischi di azione revocatoria?

Pre fallimento il credito fiscale era un attivo/bene dell'impresa. Tale attivo viene acquistato "a sconto"...

Due temi da approfondire 1) ci sono rischi di azione revocatoria se il soggetto da cui ho acquistato il credito fallisce? 2) e' possibile acquistare credito da un impresa per un lavoro effettuato su un immobile di cui sono condomino/comproprietario (quindi ho originato pro-quota la commessa e...