I contenuti più recenti di PiVi1962

  1. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Sarebbe interessante fare una serie di domande: Perché non ti sei tenuto il TFR? Perché hai aderito solo nel 2015? Che comparti potevi scegliere? Perché hai scelto il comparto garantito? Hai contribuito anche con il minimo del lavoratore che scatena il massimo del datore? Chi ti ha consigliato...
  2. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    "Occulto"? Era un meccanismo palese. Tutti i meccanismi di redistribuzione del reddito pubblici sono palesi. Il problema non è l'esistenza del welfare in Italia, ma quello dell'efficienza e dell'efficacia dei servizi che si ricevono in cambio di quanto si paga, soprattutto in confronto ad altri...
  3. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Storia dei fondi pensione: strumento di equità e democrazia. Perché niente capitale per intero? Perché il sistema dei fondi pensione nasce principalmente come un sistema di assicurazione contro il rischio di longevità: chi muore presto paga per chi sopravvive a lungo. Si pensi al sistema...
  4. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Breve storia del T.F.R. L'articolo non cita un'altra delle ragioni di essere del TFR, ossia il mercato del credito. L'Italia è un paese con molte piccole e medie aziende e queste avevano in quegli anni un accesso al mercato del credito molto difficile e oneroso. L'autofinanziamento garantito...
  5. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Qui siamo però nuovamente all'Arena politica. Il TFR, il sistema di erogazione delle pensioni, il sistema sanitario, l'istruzione, il sistema di contribuzione dei lavoratori dipendenti, il sistema fiscale sono tutti tasselli che costituiscono lo stato sociale. Diviene un po' difficile fare...
  6. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Una osservazione per chi ama "fare i conti". La speranza di vita media viene calcolata in base all'anno (nel 20XX la speranza di vita media...) ed in base all'età (... per chi aveva YY anni nel 20XX, è pari a ZZ anni). Le cose non cambiano di molto, ovviamente, ma occorre tenerne conto nei...
  7. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Non stiamo discutendo di questo, ma del risparmio forzato TFR vs. il risparmio forzato FP. In entrambi i casi i soldi si vedono solo a fine rapporto lavorativo. In un caso si affidano allo stato (alla legge e all'INPS), nell'altro al FP (e entrano subito nel patrimonio dell'aderente). Quindi...
  8. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Non ho capito appieno l'affermazione. Se investo in una società quotata in borsa, sarà qualcun altro a gestire i miei soldi lì investiti. Se investo in ETF sono sempre lì, con un ulteriore livello intermedio. Se investo sulla istruzione dei miei figli, il profilo di rischio è molto maggiore...
  9. PiVi1962

    Fondi Pensione Vol.15

    Questo però conferma che questi "molti" italiani sono degli ignoranti finanziariamente. Sotto condizioni molto standard infatti, si tratta di decidere tra: Ricevere X a fine carriera lavorativa come importo netto post tasse del TFR. Ricevere X a fine carriera lavorativa come importo netto post...
  10. PiVi1962

    Analisi costo opportunità acquisto prima casa vs affitto

    Qui: https://www.khanacademy.org/economics-finance-domain/core-finance/housing/renting-v-buying/v/renting-vs-buying-detailed-analysis Is It Better to Rent or Buy? (Published 2018) sono i primi siti che compaiono cercando "rent vs buy model"
  11. PiVi1962

    Analisi costo opportunità acquisto prima casa vs affitto

    Sì. Il vantaggio fiscale per l'acquisto della prima casa di residenza si ha appunto se si sposta colà la residenza entro un anno. Questo ovviamente è un punto a favore dello stare in affitto. Non perché il vantaggio fiscale scompaia (si trascina sull'eventuale successiva prima casa acquistata)...
  12. PiVi1962

    Analisi costo opportunità acquisto prima casa vs affitto

    1. Il cambio di residenza incide soprattutto su chi acquista casa, nel caso in cui poi debba cambiare residenza. Si tratta infatti di un importo abbastanza rilevante è infatti quello delle agenzie immobiliari, che può essere circa il 3-4%. 2. Il modello è intertemporale. Confrontare ad esempio...
  13. PiVi1962

    Analisi costo opportunità acquisto prima casa vs affitto

    Puoi usare ad esempio questa pubblicazione https://www4.istat.it/storage/societa-e-crisi-economiche/Breglia_03.pdf Non ho capito però le premesse del modello. Provo a scriverne alcune io. Assunzioni base. X è single e resta single tutta la vita. X esce dalla casa dei genitori a 25 anni. X...
  14. PiVi1962

    Analisi costo opportunità acquisto prima casa vs affitto

    Questa ipotesi è incompleta. Negli anni scorsi, ad esempio, il mercato inglese (londinese in particolare) era talmente drogato verso la crescita continua che alcuni (soprattutto giovani) acquistavano casa, con mutuo che copriva i soli costi degli interessi, e poi la rivendevano per acquistarne...
  15. PiVi1962

    Analisi costo opportunità acquisto prima casa vs affitto

    Molte osservazioni sono già state fatte. In particolare condivido quelle di @lastlord84 Vorrei aggiungerne alcune altre: La scelta dell'orizzonte temporale può influire fortemente sulla convenienza di una soluzione rispetto ad un'altra. L'intervallo temporale è rilevante anche per considerare...
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