A.P.E. online

[pietropan]

ragazzi io sono un tecnico libero professionista e redigo certificati energetici tutte le settimane per alcune agenzie immobiliari della mia zona. Dipende tutto dalla regione in cui abitate! Da che parte d'italia siete??!!=)

 

[Padovano75]

Scusate ma alla fine della fiera questa benedetta APE/ACE basta consegnarla all'inquilino o deve essere allegata al contratto in fase di registrazione? Io quando ho registrato il contratto on line sul sito dell'AdE non l'ho potuta caricare (un anno fa esisteva il mod. Siria) per il semplice motivo che in nessun passaggio veniva richiesto e quindi non dava la possibilità di farlo!

 

[broken brick]

Allegata alla copia del contratto che dai all'inquilino....ecco la frase che mi hanno fotocopiato all'AdE:
....l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensive dell'attestato della prestazione energetica degli edifici, copia dell'ape deve essere altresì allegata al contratto tranne che nei casi di locazione di singole unità immobiliari....
Non mi hanno evidenziato l'ultima parte....voi cosa ne pensate? Io, di solito, allego una fotocopia al contratto che consegno all'inquilino e gli comunico la classe energetica.

 

[pecora nera]

Allegata alla copia del contratto che dai all'inquilino....ecco la frase che mi hanno fotocopiato all'AdE:
....l'acquirente o il conduttore dichiarano di aver ricevuto le informazioni e la documentazione comprensive dell'attestato della prestazione energetica degli edifici, copia dell'ape deve essere altresì allegata al contratto tranne che nei casi di locazione di singole unità immobiliari....
Non mi hanno evidenziato l'ultima parte....voi cosa ne pensate? Io, di solito, allego una fotocopia al contratto che consegno all'inquilino e gli comunico la classe energetica.

Se acquisti un condominio intero devi allegarlo. Altrimenti è sufficiente dichiarare in atto che è stata consegnata copia.
Per evitare casini allega e bon.

 

[Jack folle]

Se acquisti un condominio intero devi allegarlo. Altrimenti è sufficiente dichiarare in atto che è stata consegnata copia.
Per evitare casini allega e bon.

la legge obbliga di allegare l'APE all'atto di acquisto, anche di una singola u.i., e viene anche scritto sull' atto dal notaio

 

[broken brick]

la legge obbliga di allegare l'APE all'atto di acquisto, anche di una singola u.i., e viene anche scritto sull' atto dal notaio

La legge è quella che vi ho ricopiato: me l'hanno data all'AdE.
DL 19 ag.2005 n 192. "Nel caso di locazione di singola unità...." è diverso invece nel caso di acquisto....

 

[pecora nera]

la legge obbliga di allegare l'APE all'atto di acquisto, anche di una singola u.i., e viene anche scritto sull' atto dal notaio

vero, per l'acquisto.
per la locazione invece:
si deve trattare di nuova locazione;
deve aver ad oggetto un intero condominio;
se non è soggetto a registrazione (locazione di massimo 30 giorni) : non occorre.

 

[pietropan]

conunque se qualcuno ne ha bisogno io mi rendo disponibile

 

[Ggiacomo]

Anche io ho richiesto l'APE online e mi è arrivato il certificato con la classe G; la mia abitazioine non è certo da classe A ma neppure G ! Ho visto APE classe E oppure F realizzate da professionisti di alcune abitazioni da ristrutturare con impianto di riscaldamento anteguerra ... Ho l'impressione che i siti che realizzano APE online per pochi soldi attribuiscono la classe G di defult , cosi stanno dalla parte della ragione.

Bè per 34/50 euro non puoi aspettarti di meglio di un lavoro fatto in non più di 10 minuti, fanno un calcolo con pareti "colabrodo" per andare in classe "G", perchè sanno che con la classe peggiore si tolgono future rogne.

Come gia detto fanno affidamento sulle "falle" dei controlli per vendere attestati fuffa, a chi vuole "risparmiare".

All'estero in diversi stati funziona, la gente fa a gara per avere le case in una classe migliore, perchè chi cerca da affittare o comprare cerca una casa efficente che consuma poco d'inverno, e sono disposti a pagare un po' di più.
Da noi il solito sistema all'"italiana" si fà a gara per avere la casa in classe G, anche case che magari potrebbero avere un F o un E; ma sarebbe strano il contrario nel "Bel paese".

 

[pavel77]

Ma quindi le famose APE di GroupON sono valide per i rogiti?

 

[amexroma]

conunque se qualcuno ne ha bisogno io mi rendo disponibile

a che prezzo? con grxxpon avevo già postato da un'altra parte che siamo arrivati a 34 euro, il che sfiora sinceramente il ridicolo secondo me..
con un prezzo così basso, ed il 50% che si prende il sito online, in pratica questa certificazione non è che assuma una grande importanza, anche se obbligatoria

 

[pietropan]

100euri

 

[travis22]

100euri

con o senza IVA?
con o senza rilievo sul posto?
tassa regionale e marca temporale inclusa?
impianto autonomo o centralizzato?
vale anche per una villa di 1200 mq.?
perchè detta così sembra un'offerta da fuoritutto
se siamo professionisti e facciamo un lavoro che vale, non vendiamo tutto al mercato delle vacche

 

[travis22]

Ma quindi le famose APE di GroupON sono valide per i rogiti?

sono valide a tutti gli effetti.
ovvio che in seguito ad un controllo, un' APE da 39 euro te la cestinerebbero seduta stante

 

[Mike_74]

L'APE per appartamenti vecchi e' una presa in giro.
Senza sapere esattamente di che materiali e' fatto e come sono stati posati non e' pensabile fare una stima accurata dei consumi.
Per una stima corretta servirebbero prove con termocamera, spifferi, ispezioni distruttive dei muri etc. Altro che 2-300 euro!
Ogni tecnico che dice il contrario o e' incompetente o vuole raggirarvi.

 

[Aleksander]

Quindi immobile del 1900 faccio group on classe G e non se ne parla piu?

 

[Mike_74]

Io ho fatto cosi' e non vedo alcuna ragione per non farlo.

 

[seroli-]

39 euro è un prezzo equo.

 

[Mike_74]

39 euro è un prezzo equo.

Per due clic non e' comunque a buon mercato.

 

[comolego]

non dimentichiamo che fino a poco tempo fa in alcune regioni il proprietario poteva fare l'autocertificazione per la classe G, quindi perchè no online?