salve
la situazione è questa: la mia vicina vende il suo appartamento ...
Monolocale di 40 mq + 10 mq all'esterno suddivisi in 7 mq al coperto (terrazzino ingresso indipendente) e i restanti 3 x la scalinata privata che porta all'ingresso.
Più posto auto scoperto da 12 mq appena all'esterno del condominio (sulla strada).
Con agenzia chiedeva 120 k, ma parlandoci ci ha già detto che sa che è un prezzo non realistico (infatti è in vendita da un anno).
Sarebbe disposta al massimo a 105 k.
Ora io vorrei portarla a 90 k, in considerazione del fatto che l'appartamento avrebbe bisogno di essere risuddiviso (non c'è camera da letto quindi bisognerebbe creare pareti) rifare pavimento, ripitturare ecc...
al catasto l'appartamento è in classe A/3 abitazioni di tipo economico e dalle quotazioni dell'agenzia dell'entrate dice: da 1.400 a 1.800 mq.
cosa ne dite?
non so se è meglio offrirle 1,7 k x 47 mq ( 80 k appartamento + 10 k posto auto )
o offrirle 1,8 k x 47 mq ( 85 k appartamento + 5 k posto auto)
lei dice che sono 47 mq non sto a sindacare sui restanti 3 mq della scala....
Secondo voi , quale delle due opzione sembrerebbe più equa agli occhi del venditore?
e poi...è corretto pagare i 7 mq quadri esterni al coperto al pari di quelli interni?
p.s. nell'appartamento ci andrebbe a vivere mia mamma che attualmente paga un affitto di poco meno di 400 euro, quindi quest'acquisto avrebbe un duplice beneficio, ridirezionare i soldi dell'affitto nel mutuo e avere una proprietà confinante che un domani potrebbe essere anche collegate dato che al mio appartamento di 55 mq manca la seconda camera.)
in più considerando che la rata del mutuo sarebbe la metà dell'affitto attuale di mia mamma con la differenza ci faremo estinzioni anticipate.
mi sono innamorata dell'occasione d'investimento e non della casa per questo non vorrei perderlo, ma non voglio pagarla più di quel che vale essendo cmq un monolocale da risistemare.
la situazione è questa: la mia vicina vende il suo appartamento ...
Monolocale di 40 mq + 10 mq all'esterno suddivisi in 7 mq al coperto (terrazzino ingresso indipendente) e i restanti 3 x la scalinata privata che porta all'ingresso.
Più posto auto scoperto da 12 mq appena all'esterno del condominio (sulla strada).
Con agenzia chiedeva 120 k, ma parlandoci ci ha già detto che sa che è un prezzo non realistico (infatti è in vendita da un anno).
Sarebbe disposta al massimo a 105 k.
Ora io vorrei portarla a 90 k, in considerazione del fatto che l'appartamento avrebbe bisogno di essere risuddiviso (non c'è camera da letto quindi bisognerebbe creare pareti) rifare pavimento, ripitturare ecc...
al catasto l'appartamento è in classe A/3 abitazioni di tipo economico e dalle quotazioni dell'agenzia dell'entrate dice: da 1.400 a 1.800 mq.
cosa ne dite?
non so se è meglio offrirle 1,7 k x 47 mq ( 80 k appartamento + 10 k posto auto )
o offrirle 1,8 k x 47 mq ( 85 k appartamento + 5 k posto auto)
lei dice che sono 47 mq non sto a sindacare sui restanti 3 mq della scala....
Secondo voi , quale delle due opzione sembrerebbe più equa agli occhi del venditore?
e poi...è corretto pagare i 7 mq quadri esterni al coperto al pari di quelli interni?
p.s. nell'appartamento ci andrebbe a vivere mia mamma che attualmente paga un affitto di poco meno di 400 euro, quindi quest'acquisto avrebbe un duplice beneficio, ridirezionare i soldi dell'affitto nel mutuo e avere una proprietà confinante che un domani potrebbe essere anche collegate dato che al mio appartamento di 55 mq manca la seconda camera.)
in più considerando che la rata del mutuo sarebbe la metà dell'affitto attuale di mia mamma con la differenza ci faremo estinzioni anticipate.
mi sono innamorata dell'occasione d'investimento e non della casa per questo non vorrei perderlo, ma non voglio pagarla più di quel che vale essendo cmq un monolocale da risistemare.
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