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APE online,su quale sito(affidabile)?

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twosun

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salve a tutti
devo affittare un appartamento.non ha certificazione ape.
che voi sappiate ci sono siti internet affidabili in cui è possibile farla?
 
si è obbligatorio allegarla al contratto.
comunque ho risolto localmente-tramite agenzia che si appoggia a un tecnico.100 euro(buttati).
 
twosun ha scritto:
si è obbligatorio allegarla al contratto.
comunque ho risolto localmente-tramite agenzia che si appoggia a un tecnico.100 euro(buttati).
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100 euro sono pochissimi
 
Bits10 ha scritto:
vero 100€ sono poche ma se è il geometra "convenzionato" con l'agenzia ci può stare
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Sono quelle strane storture del mercato delle prestazioni professionali...

Lavoro in uno studio tecnico, fra le altre cose facciamo anche le APE, controvoglia proprio per la considerazione che ancora molti gli danno. Se fatte come previsto: sopralluogo tecnico obbligatorio (se ne va mezza giornata fra andare, farlo e tornare), modellazione termofisica con software apposito (1/2 o 1 giornata di lavoro a seconda dei casi). 20 euro di spesa di bollo. Caricamento dell'APE a portale. Considerando tempo di lavoro, responsabilità di firmare e timbrare un documento ufficiale, ecc vi posso dire, da tecnico, che non ha senso farla per meno di 250 € ed è già poco...

Chi fa una pratica del genere a 100 € la fa senza rispettare le prescrizioni oppure è sfruttato.
Per fare un APE serve 1,5 di lavoro minimo di un professionista, se fatta come si deve. Se la pagate 100€ vuol dire che il professionista o la fa alla carlona, in due ore, assumendosi responsabilità controvoglia...
...oppure lo state pagando 6 € lordi l'ora, quando il minimo previsto ad esempio per un ing. libero professionista è circa 30 € l'ora.

Considerate 100 - 20€ di bollo = 80 - 15% di tasse se è forfettario = 68 - contributi inps 25% = 51 € che gli restano in tasca. Neanche un operario extracomunitario sfruttato lavora 1,5gg 50 euro. Forse a raccogliere pomodori...
 
Bits10 ha scritto:
vero 100€ sono poche ma se è il geometra "convenzionato" con l'agenzia ci può stare
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si è il loro geometra "convenzionato".
a me fondamentalmente interessa che sia tutto regolare firmato e timbrato.
 
Rebel.81 ha scritto:
Sono quelle strane storture del mercato delle prestazioni professionali...

Lavoro in uno studio tecnico, fra le altre cose facciamo anche le APE, controvoglia proprio per la considerazione che ancora molti gli danno. Se fatte come previsto: sopralluogo tecnico obbligatorio (se ne va mezza giornata fra andare, farlo e tornare), modellazione termofisica con software apposito (1/2 o 1 giornata di lavoro a seconda dei casi). 20 euro di spesa di bollo. Caricamento dell'APE a portale. Considerando tempo di lavoro, responsabilità di firmare e timbrare un documento ufficiale, ecc vi posso dire, da tecnico, che non ha senso farla per meno di 250 € ed è già poco...

Chi fa una pratica del genere a 100 € la fa senza rispettare le prescrizioni oppure è sfruttato.
Per fare un APE serve 1,5 di lavoro minimo di un professionista, se fatta come si deve. Se la pagate 100€ vuol dire che il professionista o la fa alla carlona, in due ore, assumendosi responsabilità controvoglia...
...oppure lo state pagando 6 € lordi l'ora, quando il minimo previsto ad esempio per un ing. libero professionista è circa 30 € l'ora.

Considerate 100 - 20€ di bollo = 80 - 15% di tasse se è forfettario = 68 - contributi inps 25% = 51 € che gli restano in tasca. Neanche un operario extracomunitario sfruttato lavora 1,5gg 50 euro. Forse a raccogliere pomodori...
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Di che bollo stai parlando?

Comunque se non vengono a vedere l'abitazione la procedura è già errata e sarebbe da denunciare.
Sotto i 200 metri quadri si possono fare degli APE semplificati, sopra no. Se viene certificata una classe A e l'edificio è molto meno prestazionale, l'inquilino (ma soprattutto il venditore nel caso di acquisto) ti può chiedere i danni per aver pagato un prezzo più alto di quello che avrebbe dovuto avere un'abitazione con una classe energetica inferiore. Starei bene attento a pagare 100 euro un APE (oltre a rovinare completamente il mercato del lavoro di riferimento)
 
Caia ha scritto:
Di che bollo stai parlando?

Comunque se non vengono a vedere l'abitazione la procedura è già errata e sarebbe da denunciare.
Sotto i 200 metri quadri si possono fare degli APE semplificati, sopra no. Se viene certificata una classe A e l'edificio è molto meno prestazionale, l'inquilino (ma soprattutto il venditore nel caso di acquisto) ti può chiedere i danni per aver pagato un prezzo più alto di quello che avrebbe dovuto avere un'abitazione con una classe energetica inferiore. Starei bene attento a pagare 100 euro un APE (oltre a rovinare completamente il mercato del lavoro di riferimento)
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l'appartamento è 90 mq.il geometra è venuto.ha fatto qualche foto.questo pomeriggio mi ha mandato via whatsapp il prospetto dell'ape pronta.è venuto fuori un realistico classe energetica C.quindi penso che sia tutto regolare.
 
Caia ha scritto:
Di che bollo stai parlando?
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Si bollo non è il termine corretto, forza dell'abitudine..
tributo per registrare e protocollare la certificazione telematicamente, per la regione Ligura nel mio caso, pari a 20 € a pratica.
 
Rebel.81 ha scritto:
Si bollo non è il termine corretto, forza dell'abitudine..
tributo per registrare e protocollare la certificazione telematicamente, per la regione Ligura nel mio caso, pari a 20 € a pratica.
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Ah ok è una cosa regionale, in Veneto non c'è
 
Rebel.81 ha scritto:
Sono quelle strane storture del mercato delle prestazioni professionali...

Lavoro in uno studio tecnico, fra le altre cose facciamo anche le APE, controvoglia proprio per la considerazione che ancora molti gli danno. Se fatte come previsto: sopralluogo tecnico obbligatorio (se ne va mezza giornata fra andare, farlo e tornare), modellazione termofisica con software apposito (1/2 o 1 giornata di lavoro a seconda dei casi). 20 euro di spesa di bollo. Caricamento dell'APE a portale. Considerando tempo di lavoro, responsabilità di firmare e timbrare un documento ufficiale, ecc vi posso dire, da tecnico, che non ha senso farla per meno di 250 € ed è già poco...

Chi fa una pratica del genere a 100 € la fa senza rispettare le prescrizioni oppure è sfruttato.
Per fare un APE serve 1,5 di lavoro minimo di un professionista, se fatta come si deve. Se la pagate 100€ vuol dire che il professionista o la fa alla carlona, in due ore, assumendosi responsabilità controvoglia...
...oppure lo state pagando 6 € lordi l'ora, quando il minimo previsto ad esempio per un ing. libero professionista è circa 30 € l'ora.

Considerate 100 - 20€ di bollo = 80 - 15% di tasse se è forfettario = 68 - contributi inps 25% = 51 € che gli restano in tasca. Neanche un operario extracomunitario sfruttato lavora 1,5gg 50 euro. Forse a raccogliere pomodori...
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concordo in pieno con te ma purtroppo il mercato è questo, fino a qualche anno fà si facevano online a 50€ ora ho visto che anche l'online è aumentato...potenza del superbonus and co.
 
Rebel.81 ha scritto:
Sono quelle strane storture del mercato delle prestazioni professionali...

Lavoro in uno studio tecnico, fra le altre cose facciamo anche le APE, controvoglia proprio per la considerazione che ancora molti gli danno. Se fatte come previsto: sopralluogo tecnico obbligatorio (se ne va mezza giornata fra andare, farlo e tornare), modellazione termofisica con software apposito (1/2 o 1 giornata di lavoro a seconda dei casi). 20 euro di spesa di bollo. Caricamento dell'APE a portale. Considerando tempo di lavoro, responsabilità di firmare e timbrare un documento ufficiale, ecc vi posso dire, da tecnico, che non ha senso farla per meno di 250 € ed è già poco...

Chi fa una pratica del genere a 100 € la fa senza rispettare le prescrizioni oppure è sfruttato.
Per fare un APE serve 1,5 di lavoro minimo di un professionista, se fatta come si deve. Se la pagate 100€ vuol dire che il professionista o la fa alla carlona, in due ore, assumendosi responsabilità controvoglia...
...oppure lo state pagando 6 € lordi l'ora, quando il minimo previsto ad esempio per un ing. libero professionista è circa 30 € l'ora.

Considerate 100 - 20€ di bollo = 80 - 15% di tasse se è forfettario = 68 - contributi inps 25% = 51 € che gli restano in tasca. Neanche un operario extracomunitario sfruttato lavora 1,5gg 50 euro. Forse a raccogliere pomodori...
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Hai ragione ma siccome la maggior parte della case è il classe G e molto probabilmente (in caso di vendita) il nuovo acquirente farà una ristrutturazione, l'APE ha poco valore.
Il risultato è che gli APE vengono fatti con il minimo sforzo... no sopralluogo e copia-incolla degli N mila APE fatti negli anni, quindi anche con 100€ "rientri" nel costo "industriale"

my2 cent
 
Mi allaccio a questa discussione per chiedere un chiarimento: quando ho acquistato casa l'APE posizionava l'immobile in classe energetica G. Successivamente io ho sostituito la caldaia con uno scalda acqua molto più nuovo a gas (c'è il riscaldamento condominiale, quindi non mi serve per i termosifoni) e ho rifatto gli infissi. C'è la possibilità che la classe energetica sia cambiata? Se si, come farla aggiornare? Specifico che si tratta di un appartamento in condominio a Roma.
 
enniuz ha scritto:
Mi allaccio a questa discussione per chiedere un chiarimento: quando ho acquistato casa l'APE posizionava l'immobile in classe energetica G. Successivamente io ho sostituito la caldaia con uno scalda acqua molto più nuovo a gas (c'è il riscaldamento condominiale, quindi non mi serve per i termosifoni) e ho rifatto gli infissi. C'è la possibilità che la classe energetica sia cambiata? Se si, come farla aggiornare? Specifico che si tratta di un appartamento in condominio a Roma.
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Ovviamente dipende anche da altri fattori (esposizione, se piano terra, ultimo o intermedio) stratigrafia delle pareti ecc.. Però è probabile che con gli interventi indicati (soprattutto i serramenti) tu possa avere migliorato di 1 la classe, se sei fortunato di 2. Devi farti fare nuova APE
 
Faccio una domanda: l'APE deve rispecchiare la situazione attuale o futura?
Ho acquistato un appartamento in classe A+++ con pannelli solari e fotovoltaico ma non essendoci da oltre un anno l'allaccio luce Enel non funzionano. Attualmente si usa luce di cantiere a 0.71 kWh. Per il riscaldamento si è speso tanto quanto un appuntamento in classe F.
Se il sistema fotovoltaico+ solare non è funzionante la casa resta in classe A+++?
 
Maggie2000 ha scritto:
Faccio una domanda: l'APE deve rispecchiare la situazione attuale o futura?
Ho acquistato un appartamento in classe A+++ con pannelli solari e fotovoltaico ma non essendoci da oltre un anno l'allaccio luce Enel non funzionano. Attualmente si usa luce di cantiere a 0.71 kWh. Per il riscaldamento si è speso tanto quanto un appuntamento in classe F.
Se il sistema fotovoltaico+ solare non è funzionante la casa resta in classe A+++?
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certo perchè è un calcolo con un software dove inserisci i dati di targa del sistema solare PV o termico che sia, non è un sistema che acquisisce in tempo reale i parametri elettrici e termici e calcola l'efficienza (si fa per le cogenerazioni industriali...per gli appartementi forse tra 50 anni, la tecnologia lo permetterebbe già oggi senza problemi)
 
grazie per la risposta. ossia se un costruttore vende un immobile categoria A+++ a prezzo congruo visto i benefici poi non collega i sistemi per cui il palazzo non ha benefici dalla categoria dichiarata , prende magari i contributi Ecobonus , non ha dichiarato il falso?
 
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